Von der Metro inspirierte Pensionen konkurrieren um Werbung und erhöhen die Preise.

Es wird erwartet, dass die U-Bahnlinie 1 Ben Thanh – Suoi Tien (Ho-Chi-Minh-Stadt) in weniger als einem Monat offiziell eröffnet wird. Unterkünfte in der Nähe der U-Bahnlinie haben bereits mit der Werbung begonnen und die Preise erhöht.

Aktuelle Mietangebote werden in der Nähe der U-Bahn veröffentlicht, um Kunden anzulocken und die Preise zu erhöhen – Foto: AN VI

In den letzten Tagen sieht man in Social-Media-Gruppen für die Vermietung von Häusern in der Gegend von Thu Duc, im 2. Bezirk (Altstadt), in Suoi Tien und an vielen Orten in der Nähe der U-Bahn-Linie häufig einleitende Informationen, die der Anzeige „in der Nähe der U-Bahn-Linie“ beigefügt sind.

Metro-"Magie" soll Kunden anlocken

In der Facebook-Gruppe „Thu Duc Pension“ mit mehr als 65.000 Mitgliedern haben die Pensionsbesitzer in der vergangenen Woche neben der Vorstellung geräumiger Zimmer, der Nähe zu Hauptstraßen und der Sauberkeit auch häufig Informationen über die Nähe zur U-Bahn für bequeme innerstädtische Fahrten hinzugefügt.

Wie der Account H. am 26. November mitteilte, wird ein voll möbliertes Zimmer mit einer Fläche von ^{20 m²} an der Kreuzung Binh Thai angeboten. Dazu schrieb er: „Nur 50 m von der U-Bahn entfernt und für 3,5 Millionen VND/Monat zu vermieten.“

Wir riefen die im Artikel angegebene Telefonnummer an, und die Person bestätigte, dass das Zimmer genau der Beschreibung entsprach. Auf unsere Frage nach dem Namen der 50 Meter entfernten Metrostation stammelte sie jedoch und sagte, sie liege in der Nähe der Metrolinie, konnte sich aber nicht an den Namen der Station erinnern.

Dasselbe Zimmer, aber bevor die Metro am 22. Dezember offiziell in Betrieb ging, war der Preis 100.000 bis 200.000 VND/Monat günstiger – Foto: AN VI

Zusätzlich zu dem Beitrag dieses Accounts stießen wir beim Durchstöbern vieler anderer Vermietungsgruppen in Thu Duc City auf zahlreiche ältere Beiträge vom Ende August und September 2024, in denen Zimmer vermietet wurden, die diesem Zimmer identisch sind.

Der Preis ist jedoch um 100.000 bis 200.000 VND/Monat günstiger.

Ein weiterer Beitrag in der Gruppe „Pension - Zimmer zu vermieten im Bezirk 9, Thu Duc, Bezirk 2 - HCMC“ mit mehr als 340.000 Mitgliedern vom 26. November vermietet ebenfalls Zimmer mit der Angabe, dass es nur 3 Minuten von der U-Bahn entfernt ist, und zwei Preisen von 2,2 Millionen VND und 3 Millionen VND/Monat.

Als man sich meldete, um über den Preis zu verhandeln, sagte der Anrufer namens P., der sich als Eigentümer der Pension ausgab, dass der aktuelle Preis im Vergleich zu vor einem Monat um 200.000 VND gestiegen sei.

Als Grund wurde angegeben, dass die U-Bahn bald offiziell in Betrieb genommen würde, weshalb die umliegenden Pensionen ihre Preise erhöht hätten und sie ihre Preise ebenfalls ein wenig angehoben habe.

In den veröffentlichten Informationen gab Frau P. an, ihr Zimmer sei 3 Minuten von der U-Bahn entfernt, tatsächlich dauert der Weg zur nächsten U-Bahn-Station jedoch 10 Minuten. – Foto: AN VI

In der Nähe der U-Bahn… mehrere Kilometer

Nachdem wir für den nächsten Morgen eine Zimmerbesichtigung vereinbart hatten, wurden wir von Frau P. am Eingang einer Gasse in der Linh-Trung-Straße (Stadtteil Linh Trung, Stadt Thu Duc) abgeholt. Wir mussten noch einige Kilometer fahren, um die Pension zu erreichen, die diese Person als „verkehrsgünstig gelegen“ beschrieben hatte.

Das Zimmer entsprach genau der Beschreibung im Artikel, aber auf die Frage nach der nächstgelegenen U-Bahn-Linie zeigte die Person auf die Entfernung und sagte: „Gehen Sie geradeaus, dort befindet sich eine Station.“

Wir folgten der Wegbeschreibung von Frau P. und erreichten nach 10 Minuten die nächste Station, den High-Tech Park (Thu Duc City). Wären wir zurückgefahren, hätten wir einen längeren Weg zurücklegen müssen.

Ganz abgesehen davon, dass diese Straße während der Stoßzeiten oft verstopft ist und es viele rote Ampeln gibt, sodass das Fahren sehr langsam ist.

Ein weiteres Gästehaus wurde vom Konto L. in der Gruppe „Thu Duc Gästehaus“ für 4,4 Millionen VND/Monat mit einer Anzeige in der Nähe der Metrostation An Phu zur Miete angeboten.

Wir sind zur richtigen Adresse im Artikel gefahren, aber „in der Nähe der U-Bahn“, wie diese Person es beschrieben hat, ist… 4 km entfernt.

Zimmervermietungen in der Nähe von U-Bahn-Stationen werden bald teurer – Foto: AN VI

Einige Mieter hier sagten, dass jedes Zimmer einen anderen Preis habe, aber der Mietpreis von 4,4 Millionen VND sei teurer als der Betrag, den sie derzeit mieten.

Bei einer Tour durch die Wohnheime in Stadtteilen mit U-Bahn-Anbindung wie Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A... liegen die Mietpreise zwischen 1,8 und 6 Millionen VND/Monat.

Herr C., ein Vermieter, der Zimmer im Stadtteil Phuoc Long A (Stadt Thu Duc) für 2,8 Millionen VND/Zimmer vermietet, sagte, dies sei der "beste" Preis in der Gegend, es sei schwierig, ein günstigeres Zimmer dieser Art zu finden.

Als wir Herrn C. erzählten, dass ein Freund hier vor einigen Monaten günstiger eine Wohnung gemietet hatte, erklärte er, das sei schon ein paar Monate her. Wegen der U-Bahn suchen jetzt viele Leute in dieser Gegend nach Mietwohnungen, weshalb die Preise um einige Hundert gestiegen seien.

„Wenn wir jetzt nicht mieten, wird der Zimmerpreis mit der Inbetriebnahme der U-Bahn noch weiter steigen. Bis Ende des Jahres werden alle Preise steigen, nicht nur die von Pensionen“, fügte Herr C. hinzu.

Viele Vermieter in dieser Gegend geben zu, dass ihre Mietpreise in letzter Zeit leicht gestiegen sind. Neben der bevorstehenden offiziellen Inbetriebnahme der U-Bahnlinie nutzen sie diese Gelegenheit auch, um die Preise schrittweise anzuheben und so Anfang 2025 neue Mieter zu gewinnen.

Quelle: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm