Metro-inspirierte Pensionen konkurrieren um Werbung und Preiserhöhungen

Es wird erwartet, dass die U-Bahnlinie 1 Ben Thanh – Suoi Tien (HCMC) in weniger als einem Monat offiziell Gäste willkommen heißen wird. Unterkünfte in der Nähe der U-Bahnlinie haben bereits begonnen, Werbung zu machen und die Preise zu erhöhen.

Aktuelle Mietinformationen werden in der Nähe der U-Bahn ausgehängt, um Kunden anzulocken und die Preise zu erhöhen – Foto: AN VI

Wenn man in den letzten Tagen Social-Media-Gruppen zum Thema Hausvermietung in der Gegend von Thu Duc, im Bezirk 2 (alt), in Suoi Tien und an vielen Orten in der Nähe der U-Bahn-Linie besucht, sieht man oft einführende Informationen im Anhang zur Anzeige „in der Nähe der U-Bahn-Linie“.

Metro-„Magie“ zur Kundengewinnung

In der Facebook-Gruppe „Thu Duc Rooms“ mit über 65.000 Mitgliedern haben die Eigentümer in der vergangenen Woche neben der Werbung für geräumige, hauptverkehrsnahe und saubere Zimmer auch oft die Nähe zur U-Bahn-Linie hervorgehoben, um bequem in die Innenstadt zu gelangen.

Wie Account H. am 26. November veröffentlichte, wird ein komplett möbliertes Zimmer zur Miete an der Kreuzung Binh Thai mit einer Fläche von 20 ^{Quadratmetern} angeboten. Die Person hat einen „Zauberspruch“ angebracht: Nur 50 Meter von der U-Bahn entfernt und zur Miete für 3,5 Millionen VND/Monat ausgeschrieben.

Wir versuchten, die im Artikel angegebene Telefonnummer anzurufen, und die Person bestätigte, dass das gemietete Zimmer genau dem angegebenen entsprach. Auf unsere Frage nach der 50 m entfernten U-Bahn-Station stotterte die Person und sagte, sie liege in der Nähe der U-Bahn-Linie, könne sich aber nicht an den Namen der Station erinnern.

Dasselbe Zimmer, aber bevor die U-Bahn am 22. Dezember offiziell in Betrieb ging, war der Preis 100.000 – 200.000 VND/Monat günstiger – Foto: AN VI

Zusätzlich zu dem Beitrag dieses Kontos sind wir beim Durchsuchen vieler anderer Mietgruppen in Thu Duc City auf viele alte Beiträge von Ende August/September 2024 gestoßen, in denen ein mit diesem identisches Zimmer vermietet wurde.

Der Preis ist jedoch um 100.000 – 200.000 VND/Monat günstiger.

In einem weiteren Beitrag in der Gruppe „Pension – Pension in Distrikt 9, Thu Duc, Distrikt 2 – Ho-Chi-Minh-Stadt“ mit mehr als 340.000 Mitgliedern vom 26. November wurden ebenfalls Pensionen vermietet, mit der Begründung, dass sie nur 3 Minuten von der U-Bahn entfernt seien, und zu zwei Preisen von 2,2 Millionen VND und 3 Millionen VND/Monat.

Als ich Kontakt aufnahm, um den Preis auszuhandeln, sagte mir die Person am Telefon namens P., die sich als Eigentümer des Hauses ausgab, dass der aktuelle Preis im Vergleich zum Vormonat um 200.000 VND gestiegen sei.

Als Grund wurde angegeben, dass die U-Bahn kurz vor der offiziellen Inbetriebnahme stehe und deshalb alle umliegenden Pensionen ihre Preise erhöht hätten, sodass sie diese ebenfalls ein wenig angehoben habe.

In den ausgehängten Informationen gab Frau P. an, ihr Zimmer sei 3 Minuten von der U-Bahn entfernt, in Wirklichkeit dauert es jedoch 10 Minuten, um zur nächsten U-Bahn-Station zu gelangen – Foto: AN VI

In der Nähe der U-Bahn… mehrere Kilometer

Nachdem wir für den nächsten Morgen eine Zimmerbesichtigung vereinbart hatten, wurden wir von Frau P. am Eingang einer Gasse in der Linh Trung Straße (Bezirk Linh Trung, Thu Duc City) abgeholt. Wir mussten noch ein paar Kilometer fahren, um die Pension zu erreichen, die diese Person als „bequem zu erreichen“ vorstellte.

Das Zimmer war genau wie im Artikel beschrieben, aber auf die Frage, welche U-Bahn-Linie in der Nähe sei, zeigte die Person in die Ferne und sagte: „Gehen Sie geradeaus nach unten, dort ist eine Station.“

Wir folgten der Wegbeschreibung von Frau P. und erreichten in 10 Minuten die nächstgelegene Station, die High-Tech Park Station (Thu Duc City). Wären wir umgekehrt, hätten wir einen längeren Weg zurücklegen müssen.

Ganz zu schweigen davon, dass diese Straße während der Hauptverkehrszeit oft verstopft ist und viele rote Ampeln aufweist, sodass man nur sehr langsam fahren kann.

Eine weitere Pension wurde von Konto L. in der Gruppe „Thu Duc Pension“ für 4,4 Millionen VND/Monat mit einer Anzeige in der Nähe der U-Bahn-Station An Phu zur Miete angeboten.

Wir sind zur richtigen Adresse im geposteten Artikel gegangen, aber „in der Nähe der U-Bahn“, wie diese Person es angegeben hat, ist … 4 km.

Die Preise für Mietzimmer in der Nähe von U-Bahn-Stationen werden steigen – Foto: AN VI

Einige Mieter hier sagten, dass jedes Zimmer einen anderen Preis habe, aber der Mietpreis von 4,4 Millionen VND sei höher als der Betrag, den sie derzeit mieten.

Wenn man sich in den Pensionen in den Bezirken mit U-Bahn-Linien umschaut, wie etwa Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A..., liegen die Mietpreise zwischen 1,8 und 6 Millionen VND/Monat.

Herr C., ein Vermieter, der Zimmer im Bezirk Phuoc Long A (Stadt Thu Duc) für 2,8 Millionen VND/Zimmer vermietet, sagte, dies sei der „beste“ Preis in der Gegend, es sei schwierig, ein günstigeres Zimmer wie dieses zu finden.

Als wir ihm erzählten, dass ein Freund hier günstiger gemietet hatte, erklärte Herr C., das sei schon ein paar Monate her. Jetzt suchten viele Leute wegen der U-Bahn in dieser Gegend nach einer Wohnung, daher sei der Preis um ein paar Hundert Euro gestiegen.

„Wenn wir jetzt nicht mieten, werden die Zimmerpreise noch weiter steigen, wenn die U-Bahn fährt. Bis zum Jahresende werden die Preise für alles steigen, nicht nur für die Mietwohnung“, fügte Herr C. hinzu.

Viele Vermieter in dieser Gegend geben zu, dass ihre Mietpreise in letzter Zeit leicht gestiegen sind. Neben der bevorstehenden Inbetriebnahme der U-Bahnlinie ist dies auch der Zeitpunkt, an dem sie beginnen, die Preise schrittweise zu erhöhen, um Anfang 2025 neue Mieter willkommen zu heißen.

Quelle: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm