Phu Yen genehmigt die Planung der wichtigsten Route der Stadt Tuy Hoa

Phu Yen genehmigt die Planung der wichtigsten Route der Stadt Tuy Hoa

Gemäß der detaillierten Planung der Doc-Lap-Route werden die Verwaltungsflächen in Gewerbe-, Dienstleistungs- und Tourismusflächen aufgeteilt, um die Effizienz der Landnutzung zu steigern und Raum, Architektur und Landschaft der Küstengebiete optimal zu nutzen.

Die Doc Lap-Route verläuft entlang der Küste in der Stadt Tuy Hoa.

Das Volkskomitee der Provinz Phu Yen hat das Projekt zur Anpassung der Detailplanung der Doc-Lap-Straße in der Stadt Tuy Hoa im Maßstab 1:2000 (jetzt Flächennutzungsplan) genehmigt. Der Planungsbereich erstreckt sich entlang der Küstenlinie der Doc-Lap-Straße in den Stadtbezirken 6 und 7 der Gemeinden Binh Kien und An Phu in der Stadt Tuy Hoa und umfasst eine Fläche von ca. 492 Hektar.

Gemäß der genehmigten Planung konzentriert sich entlang der Küste von Tuy Hoa City die Doc-Lap-Straße auf Gewerbe-, Dienstleistungs- und Tourismusprojekte. Sie trägt maßgeblich zur starken wirtschaftlichen Entwicklung der Stadt in Richtung Meer bei. Darüber hinaus bietet das Gebiet (im Norden) die Möglichkeit zur Entwicklung von Wohngebieten und Investitionen in die städtische Infrastruktur, um die Urbanisierung der Stadt weiter voranzutreiben.

Die geschätzte Einwohnerzahl beträgt etwa 12.000, die Zahl der Touristen 15.000. Auf dem gesamten Planungsgebiet von knapp 492 Hektar sind 227,83 Hektar (über 46 %) als Dienstleistungsfläche vorgesehen, gefolgt von über 80 Hektar Verkehrswegen und über 64 Hektar öffentlichen Grünflächen.

Laut dem Volkskomitee der Provinz Phu Yen ist die Organisation von Raum, Architektur, Landschaft und städtischer Raumstruktur klar in Schichten unterteilt, von Küstengrünflächen bis hin zu Sandstränden, wodurch öffentliche Räume wie Strände, Meeresplätze, Orte für die Organisation von Kultur-, Sport- und Tourismusveranstaltungen sowie Gewerbe-, Tourismus- und Küstenstadtgebiete entstehen.

Dementsprechend ist das Planungsgebiet in 3 Segmente unterteilt, um die räumliche Orientierung zu erleichtern und Küstenaktivitäten zu etablieren.

Dabei handelt es sich bei Segment 1 (vom Süden des Nordic International Tourist Village Project bis zum Norden des renovierten Wohngebiets) um das bestehende Dorf, das renoviert und zu einem Touristenziel ausgebaut wird, um die lokale Kultur erlebbar zu machen, die Doc Lap Route bis nach Bai Xep zu organisieren, die als Küstenlandschaftsstraße für Fußgänger, Radfahrer und umweltfreundliche Fahrzeuge konzipiert ist und den Bedürfnissen von Einheimischen und Touristen nach Zugang zum Meer und zur Nutzung des Meeresraums gerecht wird.

Phase 2 (vom Süden des Nordic International Tourist Village Project bis nördlich der Tran Phu Straße) ist darauf ausgerichtet, Hotel- und Resortanlagen von internationalem Format zu entwickeln und zu schaffen.

Der Abschnitt 3 (von südlich der Tran Phu Straße bis nördlich der Tran Hung Dao Straße) mit dem Potenzial des Verwaltungslandfonds wird in Gewerbe-, Dienstleistungs- und Tourismusland umgewandelt, um die Landnutzungseffizienz zu steigern und Raum, Architektur und Landschaft des Küstenbereichs zu maximieren.

Dem Plan zufolge ist der Endpunkt der städtischen Hauptstraße in Richtung Meer mit Bauwerken übersät, wodurch für jeden Bereich ein einzigartiges Highlight entsteht.

Darüber hinaus ist im Planungsgebiet für öffentliche, gewerbliche und Dienstleistungsbauten der Bau von maximal 3 Untergeschossen und 1 Halbuntergeschoss zulässig.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Nguyen Huu Tho Straße (von der Le Duan Straße bis zur Doc Lap Straße) auf 60 m verbreitert werden soll; Hochhäuser sollen als Blickfang für das Stadtgebiet dienen und schon von Weitem als Orientierungspunkt fungieren; der Nghinh Phong Turm spielt eine wichtige Rolle als markantes Merkmal, wenn man sich dem Meer nähert.

Im Bereich der Doc Lap Straße ist die maximale Höhe für Wohngebäude auf 7 Stockwerke begrenzt, während die bestehenden Wohngebäude im Norden des Planungsgebiets eine maximale Höhe von 5 Stockwerken aufweisen; für öffentliche, gewerbliche und Dienstleistungsbauten beträgt die maximale Höhe 40 Stockwerke oder weniger.

Bezüglich der Planung der Doc-Lap-Route erklärte Herr Ta Anh Tuan, Vorsitzender des Volkskomitees der Provinz Phu Yen, im Juni 2023, dass die Doc-Lap-Route, die sich auf der Nord-Süd-Achse in Küstennähe befindet, die wichtigste Route der Stadt Tuy Hoa sei und mit einer Reihe von Hauptstraßen in Ost-West-Richtung verbunden sei (Nguyen-Huu-Tho-Straße, Straße Nr. 14, Tran-Phu-Straße...).

Diese Route birgt großes Potenzial und Vorteile, schafft Mehrwert, indem sie die Naturlandschaft der Stadt Tuy Hoa verbindet, wie den Berg Chop Chai im Westen, den Fluss Ba im Süden und den Strand im Osten... Gleichzeitig bildet sie das Herzstück des urbanen Zentrums von Tuy Hoa...

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/phu-yen-phe-duyet-quy-hoach-tuyen-duong-quan-trong-bac-nhat-cua-thanh-pho-tuy-hoa-d223653.html