Die Nationalversammlung übt die oberste Aufsicht über die Verwaltung von Immobilien und sozialem Wohnungsbau aus.

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Im Rahmen der Tagesordnung der 8. Sitzung präsentierten heute Vormittag das Mitglied des Ständigen Ausschusses der Nationalversammlung, der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung und der stellvertretende Leiter der Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung den Bericht der Aufsichtsdelegation der Nationalversammlung über die Umsetzung der Richtlinien und Gesetze zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis Ende 2023.

Nach der Vorführung des Videoclips diskutierten die Delegierten der Nationalversammlung in der Plenarsitzung den Bericht der Aufsichtsdelegation und den Entschließungsentwurf der Nationalversammlung über die Ergebnisse der thematischen Überwachung der „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis Ende 2023“.

Die zuständigen Regierungsmitglieder gaben Erläuterungen und Klarstellungen zu einigen von Abgeordneten der Nationalversammlung aufgeworfenen Fragen.

8. Sitzung, 15. Nationalversammlung

Nicht nachhaltige Entwicklung, Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage.

In ihrer 5. Sitzung verabschiedete die 15. Nationalversammlung Resolutionen zum Überwachungsprogramm der Nationalversammlung für das Jahr 2024 und setzte ein spezialisiertes Überwachungsteam für die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienmarktverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau von 2015 bis Ende 2023“ ein.

Dies gilt als ein anspruchsvolles Überwachungsthema; Inhalt und Umfang der Überwachung sind breit gefasst, da der Immobilienmarkt und der soziale Wohnungsbau viele verschiedene Sektoren und Bereiche umfassen und mit den Managementverantwortlichkeiten vieler Ministerien, Sektoren und Kommunen zusammenhängen.

Darüber hinaus kam es während des Beobachtungszeitraums zu zahlreichen Änderungen in der Politik und den Gesetzen; der Überwachungsbereich umfasste nicht nur neu gestartete Projekte, sondern auch viele Projekte, die bereits seit einiger Zeit liefen; die Immobilientransaktionen waren sehr vielfältig, was dazu führte, dass es nicht möglich war, vollständige und klar differenzierte Informationen und Daten zu sammeln.

Die Entwicklung und strikte Steuerung des Immobilienmarktes, die Vervollkommnung von Gesetzen, Mechanismen und Richtlinien zur Gewährleistung einer reibungslosen Entwicklung und eines reibungslosen Betriebs des Immobilienmarktes, die Förderung des Wohnungsbaus und die Entwicklung innovativer Methoden und Modelle für die Verwaltung und Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus sind wichtige Richtungen, die in vielen Parteidokumenten genannt werden.

Dank der starken Aufmerksamkeit und Führung der Partei und des Staates wurden bei der Verkündung und Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Immobilienverwaltung und zum sozialen Wohnungsbau in den letzten Jahren viele bemerkenswerte Ergebnisse erzielt, die wirksam zur Förderung der sozioökonomischen Entwicklung, der Stadtentwicklung und zur Verbesserung der Lebensbedingungen der Bevölkerung beigetragen haben.

Im Zeitraum von 2015 bis 2023 erlebte der Immobilienmarkt eine signifikante Entwicklung hinsichtlich Umfang, Arten, Anzahl, Kapitalmobilisierungsmethoden und beteiligten Akteuren; er schuf ein großes Infrastrukturvolumen für die Gesellschaft, trug zur Entwicklung der Produktions-, Wirtschafts- und Dienstleistungssektoren bei und verbesserte die Lebensbedingungen für alle Bevölkerungsschichten. Damit leistete er einen wichtigen Beitrag zur sozioökonomischen Entwicklung und zum Wirtschaftswachstum des Landes und trug gleichzeitig zur Umsetzung der Sozialversicherungspolitik bei und deckte schrittweise den Wohnraumbedarf der Bevölkerung.

Trotz der erzielten Erfolge besteht im Immobilien- und Sozialwohnungssektor weiterhin eine Vielzahl von Mängeln und Unzulänglichkeiten, eine nicht nachhaltige Entwicklung sowie ein Ungleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage; die Immobilienpreise bleiben im Vergleich zum Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung hoch; viele Stadtgebiete sind verfallen; die Verwaltung von Mini-Apartments ist nach wie vor unzureichend; es gibt keine effektiven Lösungen für den Umgang mit alten Wohngebäuden, die den Wohnbedingungen der Bewohner nicht gerecht werden; und viele Projekte stoßen auf Hindernisse und verzögern sich in ihrer Umsetzung.

Neue Immobilienarten stehen vor zahlreichen rechtlichen Hürden und es fehlen klare, spezifische Regelungen…

Quelle: https://vov.vn/chinh-polit/truc-tiep-quoc-hoi-giam-sat-toi-cao-ve-quan-ly-bat-dong-san-va-nha-o-xa-hoi-post1131382.vov