Start einer Immobilienwebsite und eines Forums zur Entwicklung des Immobilienmarktes

Am 22. April erteilte das Presseamt (Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus) die Lizenz Nr. 02/GP-BC zur Einrichtung einer Fachseite für Immobilien der Online-Zeitung (batdongsan.baoxaydung.vn). Dies ist ein wichtiger Meilenstein in der Kommunikationsstrategie und der Entwicklung tiefgründiger Inhalte und trägt zur Verbesserung der Kommunikationsqualität der Bauzeitung bei.

Bildunterschrift — Szene der Einweihungszeremonie.

Nach einer Phase der Infrastrukturvorbereitung und des Aufbaus der Benutzeroberfläche nahm die Immobilienseite ihren Betrieb auf mit der Erwartung, offizielle und qualitativ hochwertige Informationen zu verbreiten und Verwaltungsagenturen, Unternehmen, Investoren und Leser miteinander zu vernetzen.

In seiner Rede bei der Einführungszeremonie würdigte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh den Entschlossenheitsgeist, den Mut zum Handeln und die Innovationsfreude der Bauzeitung nach der Fusion, was sich darin zeige, dass die neue Bauzeitung eine der ersten Zeitungen sei, die vom Ministerium für Kultur, Sport und Tourismus eine Betriebserlaubnis erhalten habe.

Der stellvertretende Minister Nguyen Van Sinh schlug vor, dass die Bauzeitung und die Immobilienseite die politische Kommunikation verstärken, die Entwicklung des Immobilienmarktes auf der Grundlage aktueller Informationen, Transparenz und Technologieanwendung fördern, um die Kommunikationseffektivität im digitalen Umfeld stark zu verbreiten und immer mehr gute, tiefgründige, multidimensionale und bedarfsgerechte Fachartikel zu veröffentlichen.

Unmittelbar nach der Eröffnungszeremonie fand das Forum „Entwicklung des Immobilienmarktes – ein Motor für zweistelliges BIP-Wachstum“ statt, in dem Vertreter staatlicher Verwaltungsbehörden, des Bauministeriums und führender Experten aus den Bereichen Wirtschaft und Immobilienwirtschaft ausführlich diskutierten. Die Präsentationen des Forums behandelten folgende Themen: Aufbau einer Rechtsstruktur für die Entwicklung des vietnamesischen Immobilienmarktes; Verkehrsinfrastruktur als wichtiger Motor für die Immobilienentwicklung; Erschließung neuer Kapitalquellen und Diversifizierung der Kreditbeschaffungskanäle für den Immobilienmarkt…

Der vietnamesische Immobilienmarkt entwickelt sich im Einklang mit den wichtigen historischen Meilensteinen des Landes. Zahlreiche Partei- und Staatsmaßnahmen zielen darauf ab, einen stabilen, transparenten und nachhaltigen Markt zu schaffen, der den Wohnraumbedarf von Millionen von Menschen, insbesondere in Großstädten, deckt.

Im Regierungsbericht zur Eröffnung der 9. Sitzung der 15. Nationalversammlung setzte Premierminister Pham Minh Chinh das Ziel eines BIP-Wachstums von 8 % oder mehr im Jahr 2025, eines Wirtschaftsvolumens von über 500 Milliarden US-Dollar und das Ziel eines zweistelligen BIP-Wachstums im Zeitraum 2026-2030.

Laut dem Statistischen Zentralamt lag der durchschnittliche Beitrag des Bau- und Immobiliensektors zum gesamten BIP des Landes in den letzten Jahren bei etwa 12–25 %. Nachdem Schwierigkeiten und Hindernisse überwunden waren, wurden innerhalb kurzer Zeit Hunderte von Immobilienprojekten gestartet und in Betrieb genommen, was dazu beitrug, das BIP-Wachstum zu fördern und das gesteckte zweistellige Ziel zu erreichen.

Das Forum „Immobilienmarktentwicklung – Ein Impuls für zweistelliges BIP-Wachstum“ ist eine umfassende Veranstaltung, die multidimensionale Analysen, Berichte, Kommentare und objektive Bewertungen der Gesamtsituation des heimischen Immobilienmarktes sowie der Auswirkungen der aktuellen Rechtspolitik auf den Markt bietet. Gleichzeitig werden die aktuelle Lage, Herausforderungen und Chancen beleuchtet, um zur Lösungsfindung beizutragen, die Dynamik für eine nachhaltige Marktentwicklung nach der Fusion zu schaffen und einen wichtigen Beitrag zum angestrebten zweistelligen BIP-Wachstum zu leisten.

Der außerordentliche Professor und Architekt Dr. Nguyen Vu Phuong, stellvertretender Direktor der Akademie für Strategie und Ausbildung von Baubeamten (Bauministerium), erklärte, dass Verkehrsinfrastruktur nicht nur aus Straßen und Brücken besteht, sondern auch ein Instrument zur Gestaltung städtischer Gebiete und zur Regulierung des Immobilienmarktes ist. Internationale Erfahrungen mit TOD (ÖPNV-orientiertes Stadtentwicklungsmodell), R+P (Schiene + Immobilien), kompakten Stadtgebieten und 15-Minuten-Stadtgebieten zeigen: Moderne Infrastruktur fördert den Immobilienmarkt, und Immobilien schaffen Ressourcen für Reinvestitionen in die Infrastruktur.

Im Kontext der Reform der zweistufigen Verwaltung trägt der Ansatz der funktionalen Gebiete (FUA/FRA) dazu bei, die Planung anhand funktionaler Flüsse anstatt administrativer Grenzen zu gestalten und so Stadtkerne, Vororte und ländliche Gebiete miteinander zu verbinden. Die Kombination von städtebaulicher Entwicklung im Umfeld von Verkehrsknotenpunkten (TOD) und FUA/FRA schafft einen fairen, nachhaltigen und bezahlbaren Immobilienmarkt, fördert das Wachstum und verbessert die Lebensqualität in der Stadt.

Damit TOD (Transit-Oriented Development) zu einem Instrument zur Stabilisierung der Wohnungspreise und zur Gewährleistung sozialer Gerechtigkeit wird, ist es laut Dr. Nguyen Vu Phuong, außerordentlicher Professor und Architekt, notwendig, das Verhältnis von Sozialwohnungen zu bezahlbarem Wohnraum in TOD-Projekten zu regulieren; den Wertzuwachs von Grundstücken zugunsten der Allgemeinheit und des sozialen Wohnungsbaus umzuverteilen; Spekulationen einzudämmen, die „virtuelle Grundstückshysterie“ zu begrenzen, den Immobilienmarkt zu stabilisieren und durch offene Daten zu Planungs- und Immobilienprojekten für Transparenz zu sorgen.

Laut Dr. Le Xuan Nghia, ehemaliger stellvertretender Vorsitzender des Nationalen Finanzaufsichtskomitees und Mitglied des Nationalen Währungs- und Finanzpolitischen Beratungsrates, ist der Immobilienmarkt der Markt mit dem größten Kapitalisierungswert und dem schnellsten Preisanstieg im Vergleich zu anderen Gütern.

Experten aus Wirtschaft und Immobilienwirtschaft gehen davon aus, dass Bankkredite nach wie vor der wichtigste Finanzierungskanal für den Immobilienmarkt sind – nicht nur in Vietnam, sondern weltweit. Bankkredite machen derzeit etwa 25 % des gesamten Kreditvolumens aus, davon 40 % Investitionskredite und 60 % Kredite für Wohnungskäufer. Um die Finanzierungsquellen im Immobiliensektor zu erweitern und zu diversifizieren, ist es daher notwendig, diesen Kanal sicher und effektiv zu fördern und dabei auf „Finanzielle Transparenz, Kreditwürdigkeit, Informationstransparenz und angemessene Garantien“ zu achten.

Darüber hinaus stellen Aktien und Immobilienfonds wichtige Kapitalquellen für den Markt dar, insbesondere für große und renommierte Immobilienunternehmen. Auch Wohnungsbaufonds und Immobilien-Miteigentumsfonds sind effektive neue Kanäle zur Kapitalbeschaffung, da die Immobilienpreise schneller steigen als die Einkommen und die Sparzinsen übersteigen.

Quelle: https://baotintuc.vn/kinh-te/ra-mat-chuyen-trang-bat-dong-san-va-dien-dan-phat-trien-thi-truong-bat-dong-san-20250926053957603.htm