Zum richtigen Zeitpunkt eingeführt, profitiert der Opus One von einer Reihe von Preiserhöhungshebeln

Zum richtigen Zeitpunkt eingeführt, profitiert der Opus One von einer Reihe von Preiserhöhungshebeln

Das Wohnungsangebot in Ho-Chi-Minh-Stadt ist auf einem Rekordtief: In den ersten sechs Monaten des Jahres 2024 werden nur etwa 1.700 Einheiten auf den Markt kommen.

Das begrenzte Angebot hat die Preisentwicklung bei Immobilienprodukten nach oben getrieben, wobei Projekte mit guter Lage und Anbindung an wichtige Verkehrsinfrastrukturprojekte bei Kunden und Investoren gefragt sind.

Knappes Angebot, Immobilienpreise steigen weiter

Ende des ersten Quartals 2024 standen auf dem Immobilienmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt nur 500 neue Wohnungen zum Verkauf. Im zweiten Quartal 2024 waren es fast 1.200 mehr. Diese Zahl stellt im Vergleich zum Vorzeitraum einen Rekordtiefstand dar und stammt größtenteils aus Altprojekten, die in der nächsten Phase zum Verkauf angeboten werden.

Aufgrund des begrenzten Angebots an neuen Wohnungen erzielten die meisten in den ersten sechs Monaten des Jahres gestarteten Wohnungsbauprojekte gute Absorptionsraten, mit der Tendenz zu steigenden Preisen auf dem Markt. Insbesondere stiegen die Wohnungspreise auf dem Primärmarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt im Vergleich zum Vorquartal um rund 3 % und im Vergleich zum Vorjahr um 6 %. Auch der Sekundärmarkt verzeichnete einen Anstieg von 4 % im Vergleich zum Vorquartal und 3 % im Vergleich zum Vorjahr.

Das Projekt Opus One – Top 1 in der Metropole Vinhomes Grand Park sorgt für einen großen Aufschwung auf dem südlichen Markt.

Marktdaten zeigen, dass die Immobilienpreise in Thu Duc City, wo sich viele High-End- und Luxusprojekte konzentrieren, 10 % über dem allgemeinen Niveau von Ho-Chi-Minh-Stadt liegen. Experten zufolge führen knappes Angebot und hohe Nachfrage zu unvermeidlichen Preissteigerungen bei Projekten, die gleichzeitig viele Stärken in Bezug auf Legalität, Fertigstellungsfortschritt, interne Versorgungseinrichtungen und synchrone umliegende Infrastruktur vereinen. Darüber hinaus haben große Verkehrsinfrastrukturprojekte in der Region die Festlegung neuer Preisniveaus für den Immobilienmarkt im Osten je nach Fertigstellungsstadium positiv beeinflusst.

Derzeit ist der Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt marktführend und wird im ersten Halbjahr 2024 mit besonderer Absorption 54 % des gesamten Neuangebots ausmachen. Insbesondere The Opus One – das Top-1-Projekt in der Metropole Vinhomes Grand Park, das gerade zum Verkauf freigegeben wurde – hat die Aufmerksamkeit des Marktes auf sich gezogen, als die Projekteröffnungszeremonie 5.000 Verkaufsspezialisten und Agenten anzog.

Der Opus One rückt ins Rampenlicht des südlichen Marktes

Als Projekt der beiden führenden Immobilienmarken Vinhomes und SAMTY Group (Japan) und als letztes im Vinhomes Grand Park umgesetztes Projekt verfügt The Opus One im Vergleich zu zuvor gestarteten Projekten über eine Reihe von Vorteilen und Überlegenheiten.

Das Opus One sticht aus dem 271 Hektar großen Komplex der lebenswertesten Metropole Saigon hervor und befindet sich in einer seltenen „Zentrum-im-Zentrum“-Lage. In nur 1–10 Gehminuten erreichen die Bewohner wichtige Annehmlichkeiten wie das „Einkaufsparadies“ Vincom Mega Mall, den 36 Hektar großen Park, das „Unterhaltungsuniversum“ VinWonders, den Golden Eagle Square und das Vinschool Cambridge System…

Rund um das Top-1-Projekt der Metropole Vinhomes Grand Park gibt es viele weitere erstklassige Annehmlichkeiten, wie beispielsweise einen zweistöckigen Golfplatz mit 36 ​​Spielautomaten, einen 43-stöckigen Büroturm, das internationale Krankenhaus Vinmec, die Geschäftsstraßen Broadway und Ginza, einen Jachthafen ... Diese erstklassige Lage ist eine Garantie für einen nachhaltigen Preisanstieg für die Opus One-Apartments.

Ein weiterer Faktor, der The Opus One in den Fokus von Kunden und Investoren rückt, ist die direkte Anbindung des Projekts an viele wichtige Verkehrsinfrastrukturprojekte in der Region. Vinhomes Grand Park ist daher ein seltenes Projekt mit einer radialen Ringstraße 3. Unweit des Projekts befinden sich die Long-Dai-Brücke, das Modernisierungsprojekt Long Phuoc Road und die U-Bahn-Linie Ben Thanh – Suoi Tien.

Insbesondere aufgrund seiner Lage neben dem Flughafen Long Thanh wird erwartet, dass „Opus One“ im Jahr 2026, wenn dieses Großprojekt in Betrieb geht, zu den Projekten gehören wird, die am meisten davon profitieren und einen Verkehr von bis zu 25 Millionen Passagieren pro Jahr abfertigen können.

Mit diesen beiden wertsteigernden Hebeln weist The Opus One in den Augen der Investoren nicht nur eine nachhaltige Wertsteigerung im Laufe der Zeit auf, ist eine sichere Form der Vermögensbildung mit vollem Rechtsstatus und hoher Liquidität, sondern auch ein potenzielles Mietprodukt.

Für Kunden, die ein echtes Haus kaufen möchten, verspricht das Projekt einen Durchbruch in puncto Wohnraum und Lifestyle. The Opus One investiert insbesondere in die Entwicklung eines Resort-ähnlichen Versorgungssystems mit Fokus auf Wellness. Die Gestaltung der Lobby, des Empfangsbereichs und der einzelnen Apartments entspricht den Standards eines luxuriösen und stilvollen 5-Sterne-Hotels.

Die luxuriösen Annehmlichkeiten im Resort-Stil des Opus One ziehen eine Elite-Community von Bewohnern an.

Angesichts des knappen Angebots tendieren Investoren und Immobilienkäufer mit echtem Wohnbedarf zu nachhaltigen Werten. The Opus One ist die erste Wahl, da es viele herausragende Vorteile vereint. Das Top-1-Projekt im Herzen des Vinhomes Grand Parks ist auch in der neuen Entwicklungsphase ein Highlight des südlichen Marktes.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/ra-mat-dung-thoi-diem-vang-the-opus-one-huong-loi-tu-loat-don-bay-tang-gia-d224578.html