Wohnungen im Wert von 3 Milliarden VND werden bald nicht mehr verfügbar sein. Wo sollen junge Menschen in Ho-Chi-Minh-Stadt eine Unterkunft finden?

ANTD.VN – Aufgrund des begrenzten Angebots haben die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt 91 Millionen VND/m² erreicht, wodurch Wohnungen für 3 Milliarden VND nahezu ausgestorben sind. Seltene Projekte wie Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) mit einem Durchschnittspreis von 40–80 Millionen VND/m² gelten als letzte Chance für junge Menschen, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

„Tausend Hindernisse“ erschweren es jungen Menschen in Ho-Chi-Minh-Stadt, ein Haus zu kaufen.

Der Savills Vietnam Real Estate Market Overview Report 2024 zeigt, dass der durchschnittliche Wohnungspreis in Ho-Chi-Minh-Stadt 91 Millionen VND/m² erreicht hat, was einem Anstieg von 36 % im vierten Quartal 2024 entspricht.

Insbesondere im Osten Ho-Chi-Minh-Stadts, wo 90 % des neuen Angebots in den ersten neun Monaten des Jahres 2024 erwartet werden, hat sich ein neues Preisniveau etabliert. Ältere, zuvor auf Eis gelegte Projekte zeigen Anzeichen einer Wiederaufnahme und erzielen Preise, die das Zwei- bis Dreifache der Verkaufspreise der vorherigen Phase betragen. Darüber hinaus werden für die meisten Projekte, die in diesem Gebiet kurz vor dem Verkaufsstart stehen, Preise von über 100 Millionen VND/m² erwartet.

Daher verschwindet das Segment der Wohnungen unter 3 Milliarden VND allmählich; so gibt es beispielsweise seit 2023 keine Wohnungen mehr unter 2 Milliarden VND und seit 2020 keine Wohnungen mehr unter 1 Milliarde VND.

„Ho-Chi-Minh-Stadt hat eine neue Grundstückspreisliste bis zum 31. Dezember 2025 eingeführt, die ab 2026 jährlich aktualisiert wird. Dadurch verteuert sich die Entschädigung für die Räumung von Grundstücken. Parallel zu den makroökonomischen Schwankungen sind die Projektentwicklungskosten gestiegen, sodass Wohnbauprojekte unter 3 Milliarden VND zunehmend verschwinden“, erklärte Tran Minh Tien, Direktor des OneHousing Marktforschungs- und Kundenanalysezentrums.

Vinhomes Grand Park ist eines der wenigen Projekte, das noch eine Produktlinie mit Preisen zwischen 40 und 80 Millionen VND/m² anbietet.

Angebotsknappheit und stetig steigende Preise lassen den Traum vom Eigenheim für junge Menschen immer weiter in die Ferne rücken. Vor diesem Hintergrund sind Projekte mit wettbewerbsfähigen Preisen und flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten zu einer attraktiven Option geworden.

Und genau deshalb sind Wohnungen im Wohngebiet Beverly Solari der Vinhomes Grand Park Metropolis für viele junge Familien besonders interessant: Der durchschnittliche Preis liegt bei nur 40–80 Millionen VND/m² und damit deutlich unter dem allgemeinen Niveau im Osten Vietnams sowie in Ho-Chi-Minh-Stadt. Dass junge Menschen hier Immobilien erwerben können, wird auch dadurch begünstigt, dass die Bankzinsen gemäß den Anweisungen des Premierministers zur Förderung des Wirtschaftswachstums sinken.

Das Beverly Solari macht den Traum junger Menschen vom Sesshaftwerden zur Realität.

Zusätzlich zum attraktiven Preis hilft The Beverly Solari jungen Menschen bei der Lösung ihres Wohnungsproblems, da der Investor viele attraktive Anreizprogramme anbietet und so die finanzielle Belastung für die Käufer reduziert.

Demnach können Kunden bis zu 70 % des Wohnungswerts mit 0 % Zinsen innerhalb von 18 Monaten finanzieren, inklusive einer tilgungsfreien Zeit für denselben Zeitraum und ohne Vorfälligkeitsentschädigung. Käufer erhalten Unterstützung bei der Fertigstellung der Mietwohnung in Form eines Rabatts von bis zu 10 % des Wohnungswerts, wenn sie innerhalb von 90 Tagen nach Vertragsunterzeichnung mit Eigenkapital vorzeitig zahlen. Zusätzlich erhalten Käufer ein Möbelpaket im Wert von bis zu 200 Millionen VND für 3-Zimmer-Wohnungen und 150 Millionen VND für 2-Zimmer-Wohnungen mit einem zusätzlichen Zimmer.

Die Beverly Solari Apartments sind bezugsfertig und locken mit attraktiven Preisen junge Familien an .

Neben der überlegenen Strategie des Investors ist die eindeutige Rechtslage ein weiterer großer Pluspunkt von The Beverly Solari. Bewohner erhalten direkt nach dem Einzug eine Eigentumsurkunde. Dies ist Teil des regulären Vorgehens des Investors, bis 2025 insgesamt 20.000 dieser Urkunden an die Bewohner von Vinhomes Grand Park auszustellen. Der Besitz einer solchen Urkunde direkt nach dem Hauskauf vermittelt den Kunden nicht nur Sicherheit, sondern schafft auch günstige Voraussetzungen für Eigentumsübertragungen, Leasing oder Hypothekendarlehen.

Der Vorteil von The Beverly Solari liegt auch darin, dass Käufer sofort einziehen können und einen Wohnraum im freien und liberalen amerikanischen Stil genießen können – vom luxuriösen Sky-Living-Apartment bis hin zu einem umfassenden All-in-One-Service-Ökosystem, das nun in Betrieb genommen wurde.

Das Projekt zeichnet sich außerdem durch eine Reihe erstklassiger Annehmlichkeiten und einen pulsierenden Lebensstil aus, der durch regelmäßig stattfindende Großveranstaltungen und Festivals nicht nur die Bewohner, sondern auch Touristen und die umliegende Gemeinde anzieht.

Vinhomes Grand Park ist das einzige Projekt in Ho-Chi-Minh-Stadt, durch dessen Zentrum die Ringstraße 3 verläuft.

Aktuell profitiert The Beverly Solari von einem stetigen Cashflow, sobald wertsteigernde Meilensteine ​​erreicht sind – dank einer Reihe von Investitionen in die regionale Infrastruktur. So ist beispielsweise die Metro-Linie 1 seit dem 22. Februar 2024 in Betrieb ; der Radialring 3 des Vinhomes Grand Park wird bis Ende 2025 einen 15 km langen Abschnitt durch die Stadt Thu Duc überspannen und die gesamte Strecke im Juni 2026 eröffnen; der Flughafen Long Thanh wird am 2. September 2026 den ersten kommerziellen Flug abfertigen. Die Infrastruktur verbindet The Beverly Solari mit wichtigen Gebieten von Ho-Chi-Minh-Stadt und den angrenzenden Provinzen und schafft gleichzeitig Hebelwirkung zur Steigerung der Immobilienpreise – ein doppelter Vorteil für Immobilienkäufer und Investoren.

Während die Wohnungspreise in Ho-Chi-Minh-Stadt ständig neue Höchststände erreichen, bietet die Wohnanlage Beverly Solari im Vinhomes Grand Park die Lösung: Sie hilft jungen Menschen nicht nur, ein Traumhaus zu besitzen, sondern auch, sich eine Zukunft mit stabilem Wohnraum und Beschäftigung im Osten von Ho-Chi-Minh-Stadt zu sichern.

Quelle: https://www.anninhthudo.vn/can-ho-3-ty-dong-sap-tuyet-chung-nguoi-tre-tp-hcm-tim-dau-chon-an-cu-post605108.antd