Am Nachmittag des 4. März erklärte Herr Le Quang Trung, Direktor des Bauamts von Lam Dong, auf einer von der Provinz Lam Dong organisierten Pressekonferenz, dass er eine Genehmigung zum Bau eines Golfclubgebäudes in Cu Da Lat Hill erteilen würde, wenn dem Investor gestattet würde, die Nutzung des Grundstücks zu ändern.
Golfclubgebäude mit vielen Verstößen erhält Baugenehmigung
Herr Trung sagte, dass das Bauprojekt des Golfclubgebäudes in Cu Hill, in das die Hoang Gia DL Joint Stock Company investiert, zwei Bauelemente umfasst: Serviceblock 1, Serviceblock 2 und Empfangshaus.
Dabei wurde Serviceblock 1 am 12. Januar 2023 von der Baubehörde die Lizenz Nr. 02/GPXD zum Bau eines Teils des Untergeschosses von Block 1 erteilt, doch während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung eines Projektobjekts mit einem Teil der Fläche (130 m2 ) auf einem Grundstück, für das von der zuständigen Behörde keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung (von geschütztem Waldland zu Bauland) vorliegt.
Zweitens handelt es sich um den Bau eines Gebäudes, das nicht der erteilten Baugenehmigung entspricht. Konkret wurde gemäß der Baugenehmigung das Untergeschoss (genehmigte Fläche: 2.639 m² ) tatsächlich auf 2.900 m² errichtet; die nicht genehmigte Fläche umfasst das illegal errichtete Erdgeschoss mit 1.933 m² und das Obergeschoss mit 1.100 m² . Die Gesamtfläche, die gegen die Baugenehmigung verstößt, beträgt 3.294 m² . Dieses Vorgehen verstößt gegen die Bestimmungen des Regierungserlasses 16/2022/ND-CP vom 28. Januar 2022.
Herr Le Quang Trung, Direktor des Bauamts Lam Dong
Laut Herrn Trung handelt es sich bei Serviceblock 2 und Empfangsblock um zwei Bauwerke, für die keine Baugenehmigung erteilt wurde. Während des Bauprozesses beging der Investor zwei Verstöße, darunter: Errichtung von Bauwerken auf einem Teil des Grundstücks mit einer Fläche von 4.499,9 m2 (Serviceblock 2 2.627,5 m2 , Empfangsblock 1.872,4 m2 ), dessen Nutzungszweck von den zuständigen Behörden nicht geändert worden war. Errichtung von Bauwerken ohne Baugenehmigung auf einem Teil des Grundstücks mit geänderter Nutzungszweck.
Nicht lizenzierter Baudienstleistungsblock
Aufgrund der oben genannten Verstöße erließ das Volkskomitee der Stadt Da Lat zwei Entscheidungen, mit denen die Hoang Gia DL Joint Stock Company mit einer Geldstrafe von insgesamt 240 Millionen VND belegt wurde. Gleichzeitig wurde der Investor aufgefordert, den Bau einzustellen, sich an die Behörden zu wenden und die erforderlichen Unterlagen für die Beantragung einer Baugenehmigung gemäß den Vorschriften vorzubereiten.
Verweigert die zuständige Behörde die Baugenehmigung oder erteilt sie bereits eine Baugenehmigung, muss sie den gesamten Teil des Bauwerks, der nicht der genehmigten Baugenehmigung und dem Entwurf entspricht, abreißen. Die Frist für die Umsetzung der Abhilfemaßnahmen beträgt 90 Tage ab dem Datum der Entscheidung über die Verwaltungssanktionen.
Das Gebäude des Golfclubs in Cu Hill, Da Lat, wurde größtenteils auf geschütztem Waldland errichtet, das nicht für eine andere Nutzung umgenutzt wurde.
Herr Trung fügte hinzu, dass der Chefinspektor des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt mit Beschluss 37/QD-XPHC vom 15. Dezember 2023 der Hoang Gia DL Joint Stock Company eine Verwaltungsstrafe in Höhe von 45 Millionen VND auferlegt habe, weil sie Bauwerke auf Grundstücken errichtet habe, für die von den zuständigen Behörden keine Genehmigung zur Änderung der Landnutzung erteilt worden sei. Gleichzeitig seien die durch die Begehung von Verwaltungsverstößen erzielten illegalen Gewinne in Höhe von 527 Millionen VND zurückzuzahlen.
Dieses Unternehmen ist der Geldbuße nachgekommen und hat die illegalen Gewinne gemäß dem oben genannten Strafbescheid zurückgezahlt. Die Abhilfemaßnahme besteht darin, den Investor zu zwingen, das Grundstück gemäß Dokument Nr. 5667/UBND-QH vom 11. August 2021 des Volkskomitees der Provinz Lam Dong zu registrieren, um den Nutzungszweck zu ändern.
„Derzeit hat der Investor die Strafe bezahlt, das Geld und „Das Projekt hat 90 Tage Zeit, um die Verfahren zur Änderung der Landnutzung abzuschließen und eine Baugenehmigung zu beantragen. Wenn dem Investor die Änderung der Landnutzung gestattet wird, erteilt das Bauamt eine Baugenehmigung für das Gebäude des Golfclubs“, sagte Herr Trung.
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