Sonadezi Chau Duc plant, den Gewinn leicht zu steigern

Die Sonadezi Chau Duc Joint Stock Company (Code SZC - HoSE) hat die Unterlagen für die ordentliche Hauptversammlung der Aktionäre 2024 veröffentlicht. Die Versammlung soll voraussichtlich am 5. April 2024 in Ba Ria - Vung Tau stattfinden.

Sonadezi Chau Duc plant für 2024 einen Umsatz von 881,09 Milliarden VND, was einem Anstieg von 5,4 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht, und einen erwarteten Gewinn nach Steuern von 228,15 Milliarden VND, ein Plus von 4,2 % gegenüber dem Jahr 2023. Die Gesamtinvestitionen in den Rohbau werden voraussichtlich 449,46 Milliarden VND betragen.

Das Unternehmen gab bekannt, dass die beiden Hauptsegmente, die voraussichtlich 2024 den größten Teil des Umsatzes beitragen werden, die Vermietung von Industrieflächen mit rund 625,7 Milliarden VND und das Immobiliengeschäft mit rund 119,2 Milliarden VND sind. Darüber hinaus wird mit einem Umsatz von 50,06 Milliarden VND aus dem Golfplatzgeschäft in Chau Duc und anderen Bereichen gerechnet.

Sonadezi Chau Duc plante 2023 Gesamtinvestitionen in Höhe von 385,71 Milliarden VND für den Rohbau, investierte jedoch nur 234,2 Milliarden VND, was 60,72 % des Plans entsprach. Die Investitionen in die Projekte Industriepark, Stadtgebiet und BOT-Straße 768 verliefen langsamer als geplant.

Zurück zu den Präsentationen auf der bevorstehenden Hauptversammlung: In Bezug auf die Gewinnverteilung 2023 legte Sonadezi Chau Duc den Aktionären einen Dividendenplan mit einer Quote von 10 % vor und geht davon aus, dass auch 2024 weiterhin eine Dividende von 10 % gezahlt wird.

Sonadezi Chau Duc möchte bei der VietinBank einen Kredit in Höhe von maximal 3 Billionen VND aufnehmen.

Darüber hinaus hat die Sonadezi Chau Duc Company kürzlich einen Kredit- und Sicherheitenplan bei der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - Branch 7 in Ho Chi Minh City genehmigt.

Die vietnamesische Aktiengesellschaft für Industrie und Handel (Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade), Filiale 7 in Ho-Chi-Minh-Stadt, stellt der Sonadezi Chau Duc Company ein langfristiges Darlehen in Höhe von insgesamt 3 Billionen VND und ein neues kurzfristiges Darlehen in Höhe von 100 Milliarden VND zur Aufstockung des Betriebskapitals zur Verfügung. Davon sind 2 Billionen VND für das neue langfristige Darlehen zur Weiterführung des Investitionsprojekts im Industriepark Chau Duc vorgesehen.

Darüber hinaus wird das Darlehen mit Vermögenswerten an die Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade - Branch 7 verpfändet.

Bekanntlich beliefen sich die kurz- und langfristigen Verbindlichkeiten der Sonadezi Chau Duc Company zum 31. Dezember 2023 auf insgesamt 2.667,8 Milliarden VND, was 154 % des Eigenkapitals entspricht. Davon entfielen 624,2 Milliarden VND auf kurzfristige und 2.043,6 Milliarden VND auf langfristige Verbindlichkeiten.

Hinsichtlich der langfristigen Schuldenstruktur handelt es sich hauptsächlich um 1.328,3 Milliarden VND von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Industry and Trade – Filiale 7; 284,6 Milliarden VND von der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development – Filiale Dong Nai ; 115 Milliarden VND von der Woori Bank Vietnam…

Der Großteil des gesammelten Geldes wird zur Schuldentilgung verwendet.

Ein weiterer bemerkenswerter Punkt ist, dass die Sonadezi Chau Duc Company am 8. Januar 2024 die Liste der Aktionäre, die das Recht zum Kauf zusätzlicher zum Verkauf angebotener Aktien ausüben, im Verhältnis 2:1 geschlossen hat. Aktionäre, die 2 Aktien besitzen, haben das Recht, 1 neue Aktie zum Preis von 20.000 VND/Aktie zu erwerben.

Darüber hinaus konnten sich Investoren vom 16. Januar 2024 bis zum 20. Februar 2024 für den Kauf und die Bezahlung zusätzlicher, zum Verkauf angebotener Aktien registrieren. Die Sonadezi Chau Duc Company verlängerte die Zahlungsfrist jedoch überraschend vom 16. Januar auf den 15. März 2024.

Es wird geschätzt, dass das Unternehmen knapp 60 Millionen Aktien anbieten wird, um knapp 1,2 Billionen VND einzunehmen. Von diesem Betrag plant das Unternehmen, 800 Milliarden VND zur Restrukturierung seiner Kredite an Kreditinstitute und zur Tilgung von Zinsen und Tilgung fälliger Anleihen zu verwenden. Die verbleibenden knapp 400 Milliarden VND sollen das Investitionskapital aufstocken und den Bau des Industrieparks Chau Duc im Bezirk Chau Duc der Provinz Ba Ria-Vung Tau finanzieren.

Aus dem Aktienangebotsprospekt geht hervor, dass die Sonadezi Chau Duc Company zwei Hauptaktionäre hat: die Industrial Park Development Joint Stock Corporation mit 46,84 % des Grundkapitals und die Sonadezi Long Thanh Joint Stock Company mit 10,08 % des Grundkapitals. Die restlichen 43,08 % des Grundkapitals gehören Kleinaktionären mit Anteilen von weniger als 5 % am Grundkapital.

Eine weitere bemerkenswerte Entwicklung ist, dass die Sonadezi Chau Duc Company soeben die Erhöhung des Investitionskapitals für das Projekt Chau Duc Urban Area von 1.237,43 Milliarden VND auf 9.804,4 Milliarden VND genehmigt hat. Dies entspricht einer Steigerung um das 6,92-Fache gegenüber dem ursprünglichen Plan bzw. einer Erhöhung um 8.566,97 Milliarden VND.

Als Grund für die Erhöhung des Projektkapitals gab das Unternehmen an, dass sich das Projekt „Stadtgebiet Chau Duc“ aufgrund der tatsächlichen Umsetzungssituation hinsichtlich Umfang, Gesamtinvestitionskapital und Umsetzungsfortschritt verändert habe, weshalb das Unternehmen die Investitionspolitik für das Projekt „Stadtgebiet Chau Duc“ anpassen müsse.

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