Die Notwendigkeit und die Auswirkungen der Anpassung und Ergänzung von Vorschriften auf die Grundstückspreise in der Provinz

Auf der achten Sondersitzung des 19. Provinzvolksrats brachten Vertreter der Führungskräfte der Stadt Viet Tri und des Bezirks Tan Son zahlreiche tiefgründige, enthusiastische und äußerst konstruktive Meinungen zum Inhalt der Änderungs- und Ergänzungsbestimmungen über die Grundstückspreise in der Provinz Phu Tho ein.

Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, steuerte einige Ideen zur Umsetzung der Resolution in der kommenden Zeit bei.

Der Vorsitzende der Stadt Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, stimmte dem Inhalt des Berichts ausdrücklich zu und erklärte, die im Sitzungsbericht dargelegte Anpassung der Grundstückspreise entspreche dem allgemeinen Trend im ganzen Land, insbesondere der Vorgabe, dass die Grundstückspreise bis 2026 marktgerecht festgelegt werden sollen. Darüber hinaus trage diese Anpassung dazu bei, Fairness unter den Grundstücksnutzern zu gewährleisten, Transparenz und Komfort bei der Grundstücksverwaltung zu schaffen und Investitionen in Projekte, Entschädigungen, Räumungen usw. zu fördern.

Der Vorsitzende der Stadt Viet Tri erklärte außerdem, dass die Stadt in enger Abstimmung mit dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt (heute Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt) und der Beratungsstelle relevante Informationen und Daten zu Grundstückspreisen der letzten fünf Jahre geprüft habe. Dies betraf insbesondere Grundstücksübertragungen, Grundstücksauktionen und Gebiete mit starken Preisschwankungen im Zusammenhang mit Grundstücksübertragungen oder -transaktionen. Auf dieser Grundlage wurde der tatsächliche Grundstückspreis in der Region ermittelt. Darüber hinaus wurden neue Gebiete, die nicht in der alten Preisliste enthalten waren, wie z. B. neue Stadtgebiete, Auktionsgebiete und neue Gebiete für Infrastrukturinvestitionen und -bauprojekte, überprüft und ergänzt. Nach der Überprüfung wurden die Preise für 1.079 Standorte erhöht, 117 neue Standorte hinzugefügt, 166 Straßennamen angepasst und 27 Standorte aus der alten Preisliste entfernt.

Zusätzlich zu den in den Berichten und Vorschlägen genannten Vorteilen wies der Vorsitzende der Stadt Viet Tri, Nguyen Ngoc Son, auch auf die Schwierigkeiten bei der Anpassung hin, die die Einbeziehung der Bevölkerung erfordern. Daher schlug er vor, die Informations- und Öffentlichkeitsarbeit zu intensivieren, um Verständnis und Zustimmung in der Bevölkerung zu fördern. Die Provinz und die Delegation der Provinz in der Nationalversammlung sollten die Zentralregierung auffordern, eine Anpassung des Grundsteuersatzes zu prüfen und ihr vorzuschlagen, um die Voraussetzungen für Investitionen zu schaffen, insbesondere für sozialisierte Investitionen in den Bereichen Bildung und Gesundheit.

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Tan Son, Nguyen Xuan Toan, wies auf die Auswirkungen der Resolution auf die Region hin.

Der Vorsitzende des Volkskomitees des Bezirks Tan Son, Nguyen Xuan Toan, teilte die Ansicht der Verantwortlichen der Stadt Viet Tri und erklärte, der Bezirk habe sich eng mit dem Landwirtschafts- und Umweltministerium abgestimmt, um die Grundstückspreise zu überprüfen und Anpassungen vorzuschlagen, die sowohl nachhaltig als auch marktgerecht seien. Daraufhin wurden die Preise für 163 Grundstücke angepasst, 18 neue Grundstücke hinzugefügt und die Straßennamen von 48 Grundstücken geändert (die durchschnittliche Preissteigerung im Bezirk beträgt das 1,3-Fache – im Vergleich zum durchschnittlichen Anstieg in der Provinz um das 1,8-Fache).

Er wies außerdem darauf hin, dass die Anpassung und Ergänzung der Preisliste für Grundstücksarten an die Marktpreise die Staatseinnahmen aus Nutzungsgebühren in der Region erhöht. Die Bevölkerung stimmt dem zu, da die Entschädigungsregelung zufriedenstellend gelöst ist, was die Projektdurchführung beschleunigt. Gleichzeitig verkürzt es die Zeit bis zur Festlegung des Startpreises bei der Versteigerung von Nutzungsrechten für Grundstücke mit vorhandener technischer Infrastruktur. Dadurch werden die tatsächlichen Landnutzungsbedürfnisse der Bevölkerung besser erfasst und die Einnahmen aus Einkommensteuer und Grundbuchgebühren durch eine bessere Kontrolle der Landnutzungsrechte maximiert.

Bei der Anpassung der Grundstückspreisliste des Bezirks wurde insbesondere auch die Eignung und Harmonie bei der Umsetzung von Maßnahmen zur Unterstützung von Wohn- und Produktionsland für arme Haushalte und Haushalte ethnischer Minderheiten berücksichtigt, ebenso wie bei der Bewältigung von Landproblemen für Haushalte, die im Bezirk ihre provisorischen und baufälligen Häuser entfernen lassen müssen.

Es zeigt sich, dass die Anpassung der Grundstückspreisliste mit der praktischen Situation und den Bestimmungen des Bodengesetzes übereinstimmt und dazu beiträgt, die Staatshaushaltseinnahmen zu erhöhen, neue Standorte mit Entwicklungspotenzial zu erschließen, die noch nicht in der alten Grundstückspreisliste enthalten waren, und dadurch günstige Bedingungen für die lokale sozioökonomische Entwicklung zu schaffen.

Phuong Thuy

Quelle: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm