Der SHI IP Tam Duong Industriepark erstreckt sich über eine Fläche von 162,33 Hektar und trägt zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zur Förderung des lokalen Wirtschaftswachstums bei.
Die Gemeinde Tam Duong plant die Errichtung von drei Industrieparks und einem Industriecluster mit einer Gesamtfläche von über 494 Hektar. Zudem verlaufen durch das Gebiet wichtige Verkehrsadern wie die Schnellstraße Noi Bai – Lao Cai , die Nationalstraße 2C und die Provinzstraße 310. Aufgrund dieser Vorteile wird für die Gemeinde Tam Duong in naher Zukunft ein rasantes Wachstum prognostiziert.
Nach der Auflösung der Bezirksverwaltung und der Einführung des zweistufigen Kommunalverwaltungsmodells übernahm das Volkskomitee der Gemeinde Tam Duong (ehemals Tam Duong) die Abwicklung von Entschädigungs- und Räumungsarbeiten für Projekte gemäß Plan Nr. 21 vom 20. Januar 2025. Bislang gibt es in der Gemeinde insgesamt 21 Projekte mit einer Räumungsfläche von 63,82 Hektar im Jahr 2025. Aktuell befinden sich zwei Projekte in der Räumungsphase: Im Industriepark Tam Duong I, Bereich 2, wurden bisher 113,61 Hektar bzw. 162,33 Hektar Land für 963 Haushalte zurückgewonnen. Die genehmigten und bezahlten Räumungskosten belaufen sich auf fast 345 Milliarden VND. Das Projekt zur Versteigerung von Landnutzungsrechten und zur Wohnbaulandzuweisung in der Stadt Hop Hoa und der Gemeinde Huong Dao (ehemals Tam Duong) umfasst eine Gesamtfläche von 2,89 Hektar. 2,59 Hektar wurden entschädigt und das Gelände geräumt; 0,3 Hektar Land sind noch nicht zurückgewonnen. Im Rahmen des Projekts wurde die Infrastruktur für das zurückgewonnene Gebiet errichtet.
Die Infrastruktur des SHI IP Tam Duong Industrieparks wird schrittweise fertiggestellt.
Aufbauend auf den in der Vergangenheit bei Entschädigungs- und Sanierungsmaßnahmen für zahlreiche Projekte zur sozioökonomischen Entwicklung der Region erzielten Ergebnissen, haben das Parteikomitee und das Volkskomitee der Gemeinde nach der Fusion zahlreiche Richtlinien erlassen und die Sanierungsmaßnahmen konsequent umgesetzt. Der Ständige Ausschuss des Parteikomitees der Gemeinde hat die Einrichtung eines Lenkungsausschusses für Entschädigung und Sanierung beschlossen, der die Projekte in der Gemeinde umsetzen soll. Die Mitglieder des Lenkungsausschusses wurden mit Aufgaben und Verantwortlichkeiten betraut. Das Volkskomitee der Gemeinde ist beauftragt, einen Entschädigungs- und Sanierungsplan für Schlüsselprojekte zu entwickeln und gleichzeitig die Zusammenarbeit mit den Investoren zu koordinieren, um Hindernisse zu beseitigen und bestehende Probleme vollständig zu lösen.
Abteilungen, Zweigstellen und Basisorganisationen haben eng mit Parteizellen und Wohngebieten zusammengearbeitet, um die Bevölkerung aktiv über die staatliche Landenteignungspolitik zu informieren und sie zur Einhaltung dieser Politik zu mobilisieren. Ziel ist die Entwicklung der lokalen Wirtschaft, der Gesellschaft und der industriellen Infrastruktur. Die Informationsarbeit zu Projekten, Entschädigungsregelungen, Räumungsmaßnahmen usw. wurde intensiviert: Es wurden Treffen mit der Bevölkerung organisiert, der direkte Dialog geführt und Informationen über Radio und soziale Netzwerke verbreitet. Dadurch hält sich die Mehrheit der Bevölkerung an die Richtlinien, wenn der Staat Land enteignet.
Die Unternehmen in der Gemeinde Tam Duong haben Arbeitsplätze und ein stabiles Einkommen für die einheimischen Arbeitnehmer geschaffen.
Die für die Geländevorbereitung zuständige Spezialeinheit hat in Abstimmung mit dem Volkskomitee der Gemeinde die Verfahren festgelegt, spezifische Pläne für jedes Projekt entwickelt und Schwierigkeiten und Probleme umgehend dem Parteikomitee und dem Volkskomitee der Gemeinde zur Steuerung und Lösung gemeldet. Sie arbeitet proaktiv mit den Projektinvestoren zusammen, um Schwierigkeiten zu beheben, den Baufortschritt zu beschleunigen und die Zahlung gemäß den geltenden Richtlinien sicherzustellen.
Der Umsetzungsprozess gewährleistet die Einhaltung der Grundsätze der Öffentlichkeit und Transparenz bei Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsplänen. Berechtigte Petitionen und Beschwerden der Bevölkerung werden entgegengenommen und umgehend durch regelmäßige Bürgersprechstunden, die Beantwortung von Petitionen und Briefen sowie durch direkte Gespräche in Arbeitssitzungen bearbeitet. Auf dieser Grundlage wird ein Konsens unter den Betroffenen erzielt, deren Land zurückerhalten wird.
Die Entschädigungs- und Räumungsprozesse für Projekte in der Gemeinde Tam Duong sind jedoch weiterhin mit zahlreichen Schwierigkeiten und Mängeln verbunden, insbesondere hinsichtlich der Grundstücksbewertung und der Herkunft des Landes. Oftmals sind die Dokumente bezüglich Grundstücksart, Herkunft und Grundstücksgrenzen unklar, was die Erstellung von Entschädigungsplänen erheblich erschwert und die Prüfung jedes einzelnen Falls sehr zeitaufwendig macht.
Die Grundbuchverwaltung in den Gemeinden wies in der Vergangenheit noch viele Mängel auf. Mancherorts wurden Grundstücksverkäufe und -übertragungen nicht aktualisiert oder ordnungsgemäß verwaltet. Die Vergabe von Nutzungsrechtsbescheinigungen aus den Vorjahren war noch immer fehlerhaft, und zahlreiche Verstöße führten zu großen Schwierigkeiten bei der Zertifizierung von Nutzungsrechten und der Entschädigung für Räumungen.
Die im Landgewinnungsplan festgelegten Grundstücksgrenzen sind ungenau, insbesondere bei Straßenausbauprojekten. Das Bewusstsein und die Sensibilität eines Teils der Bevölkerung für die Umsetzung der Landgewinnungs- und Entschädigungsrichtlinien für die Räumung von Bauflächen sind gering. Sie widersetzen sich bewusst der Landgewinnung, verweigern die Bestandsaufnahme und fordern Entschädigung und Unterstützung außerhalb der staatlichen Regelungen.
Mit dem festen Willen, den Durchbruch bei der Räumung des Geländes effektiv umzusetzen, werden das Parteikomitee und das Volkskomitee der Gemeinde Tam Duong in der kommenden Zeit weiterhin die verstärkte Inspektion und Überprüfung der Landverwaltungsakten anweisen, um bestehende Probleme und Einschränkungen bei der Verwaltungsarbeit umgehend zu beheben sowie Landverstöße umgehend aufzudecken und proaktiv zu ahnden.
Die Öffentlichkeitsarbeit wird verstärkt und die Bevölkerung unter Einbeziehung des gesamten politischen Systems mobilisiert, um das Verständnis und die Einhaltung der staatlichen Richtlinien und Bestimmungen zu Entschädigung und Räumung zu fördern. Den zuständigen Ebenen und Behörden wird vorgeschlagen, sich zügig mit der Festlegung konkreter Grundstückspreise zu befassen und die Grundstückspreislisten für realitätsferne Standorte und Gebiete anzupassen und zu ergänzen. Schulungen und Weiterbildungen werden organisiert, um die Kompetenzen und Qualifikationen der im Bereich Entschädigung und Räumung tätigen Mitarbeiter der Gemeinde zu verbessern.
Hoang Nga
Quelle: https://baophutho.vn/tam-duong-quyet-tam-thuc-hien-hieu-qua-khau-dot-pha-trong-giai-phong-mat-bang-239215.htm
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