Welche herausragenden Gründe hat Tecco Garden, trotz seiner riesigen Fläche am südlichen Tor der Hauptstadt Kunden anzulocken?

Zunehmende Hitze dank Infrastruktur

Gemäß dem vom Premierminister genehmigten Plan wird Hanoi sein Stadtzentrum nach Süden ausdehnen. Insbesondere Thanh Tri soll bis 2025 ein Stadtbezirk werden, und alle Ressourcen werden auf den Ausbau der Verkehrs- und sozialen Infrastruktur konzentriert.

Erstens wird eine Reihe wichtiger Routen umfassend umgesetzt, insbesondere die Ringstraße 3.5; die Straße, die Phap Van – Cau Gie – Ringstraße 3 verbindet; die Stadtbahnlinie Ngoc Hoi – Yen Vien; 18 interregionale Routen, die die Infrastruktur zwischen Stadtteilen und Gemeinden sowie benachbarten Bezirken verbinden…

Insbesondere spielt die Ringstraße 3.5 eine Rolle bei der Verbindung der Gebiete nördlich und südlich des Roten Flusses. Sie führt durch Bac Tu Liem, Nam Tu Liem, Hoai Duc, Ha Dong, Thanh Tri und weitere Orte und verbessert so die interregionale Vernetzung von Hanoi mit den nördlichen Provinzen.

Der Beltway 3.5, der durch Thanh Tri führt, trägt auch zur Entlastung des Beltway 3 bei, wenn das Verkehrsaufkommen auf dieser Strecke 2,5-mal höher ist als geplant.

Im Bereich der Stadtplanung erhöht Thanh Tri die Investitionen in städtische Gebiete, Einkaufszentren, Unterhaltungsbereiche und hochwertige Gesundheitseinrichtungen.

In naher Zukunft werden hier der Thanh Tri Park und zwei Thanh Tri-Regulationsseen angelegt, und es werden auch städtische Gebiete mit einer Grünfläche von bis zu 20 % entwickelt.

Derzeit gilt Tecco Garden als der Wohnkomplex, der am meisten von der Infrastrukturplanung und der Planung öffentlicher Grünflächen in Thanh Tri profitiert.

Das Projekt befindet sich im Zentrum des Stadtgebiets Tu Hiep, direkt an der Kreuzung der Straßen Quang Lai und Vu Lang, nur einen Radius von 900 m entfernt und direkt mit der Nationalstraße 1A und der Ringstraße 3.5 verbunden, in der Nähe des Parks und zweier geplanter Ausgleichsseen.

Im Umkreis von 1,6 km um Tecco Garden befinden sich die Schnellstraße Phap Van - Cau Gie, eine Turnhalle, ein Kulturzentrum, die Grundschule Ngo Si Kien, die weiterführende Schule Chu Van An, der Markt Tu Hiep und ein Landwirtschaftskrankenhaus .

In 3–4 km Entfernung befinden sich das Volkskomitee von Thanh Tri, das Zentrale Endokrinologische Krankenhaus, die Phan Trong Tue Straße und der Bahnhof Ngoc Hoi. Innerhalb von nur 10–15 Autominuten erreichen die Bewohner von Tecco Garden bequem den Busbahnhof Nuoc Ngam, den Yen So Park, die Vietnam-Polnische Oberschule, das Bach Mai Krankenhaus sowie renommierte Universitäten wie die Bau-, die Polytechnische und die Wirtschaftswissenschaftliche Fakultät .

Dank seiner Lage im „Kern“ des neuen Planungszentrums des zukünftigen „Thanh Tri-Bezirks“ gewinnt Tecco Garden zunehmend an Beliebtheit und ist derzeit das meistverkaufte Projekt im Süden von Hanoi mit einer großen Wohnfläche.

„Schnäppchenpreis“ im Vergleich zum potenziellen Preisanstieg durch Infrastruktur und Nutzungsfunktion

Die Attraktivität steigt dank der Planung, aber die Faktoren, die Kunden zum Kauf von Tecco Garden Apartments bewegen, sind der Verkaufspreis und die Preispolitik.

Das bereits in Betrieb befindliche Projekt, bei dem jede Einheit über rosafarbene Grundrisse verfügt, vollständig mit Versorgungseinrichtungen und Funktionen ausgestattet ist und die Standards für die Übergabematerialien neu verbessert wurden, erhöhte Tecco Garden im Jahr 2023 den Preis von 25 auf 27 Millionen/ ^m² .

Man kann sagen, dass der Preis zwar gestiegen ist, aber in Hanoi derzeit immer noch ungewöhnlich hoch ist, da der durchschnittliche Wohnungspreis im zweiten Quartal 2023 bei bis zu 53 Millionen Yuan/ ^m² liegt. Selbst im Vergleich zum Markt in Ho-Chi-Minh-Stadt, genauer gesagt in Binh Duong, das fast zwei Autostunden von Ho-Chi-Minh-Stadt entfernt liegt, ist der durchschnittliche Wohnungspreis mit 30 Millionen Yuan/ ^m² am niedrigsten.

Welche herausragenden Gründe hat Tecco Garden, trotz seiner riesigen Fläche am südlichen Stadtrand der Hauptstadt Kunden anzuziehen? — *Tecco Garden ist ein idealer Standort im neuen Entwicklungszentrum im Süden der Hauptstadt* mit der geplanten Anlage von zwei regulierenden Seen.

Der Preis ist schon anders, aber was Tecco Garden wirklich zu einem "Modell für die Liquiditätsbeschaffung" auf dem Wohnungsmarkt von Hanoi Anfang 2023 macht, ist die Verkaufspolitik: Sie stellt die Interessen des Kunden in den Mittelpunkt und verpflichtet sich, die Wohnung nach 18 Monaten zum vollen Preis zurückzukaufen und alle Übertragungsgebühren zu übernehmen, wenn der Kunde die Bankzinsen nicht bezahlen kann oder die Wohnung nach der "Probezeit" als ungeeignet empfindet.

Käufer von Wohnimmobilien können je nach ihrer finanziellen Situation zwischen drei Zahlungsoptionen wählen. Option 1 richtet sich an Kunden, die Fremdkapital nutzen möchten: Der Investor und die Bank stellen einen Kredit in Höhe von 60 % des Wohnungswertes mit einem Vorzugszinssatz von 0 % für 18 Monate bereit.

Option 2 richtet sich an Kunden, die Zeit benötigen, um ihren Cashflow zu sichern: Die Zahlung erfolgt in Raten, üblicherweise aufgeteilt in 8 Raten à 10 % im Abstand von 3–4 Monaten, mit einer Gesamtlaufzeit von bis zu 24 Monaten. Die Mieter müssen 2 Jahre in der Immobilie wohnen, um ihre finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Investor zu erfüllen, und erhalten zusätzlich einen Rabatt von 2,5 %.

Option 3 für Kunden, die frühzeitig zahlen: Sie können 50 % oder 100 % des Wohnungswertes im Voraus bezahlen und erhalten dafür einen Rabatt von 6 % bzw. 9 %, wodurch sich eine Ersparnis von bis zu fast 400 Millionen VND ergibt.

Tecco Garden punktet nicht nur mit flexiblen Finanzierungsmöglichkeiten, sondern auch mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dank seiner seltenen Wohnfläche von bis zu 3 Schlafzimmern + 1 Wohnfläche von 127 - ^{141,9 m²} .

Großzügige Flächen sind das ideale Kriterium, damit Kunden die Funktionen komfortabel und ihren Bedürfnissen entsprechend nutzen können. Für Mehrgenerationenwohnen bietet sich eine Aufteilung in 3-4 Schlafzimmer an, ausreichend für Großeltern, Eltern und zwei Kinder. Für ein großzügiges Wohnambiente lässt sich ein Raum gestalten, der einer „Villa über den Dächern“ gleicht und Raum für Kreativität, Dekoration und Entspannung fernab vom Alltagstrubel bietet.

Insbesondere wenn Sie Wert auf "sicheres und langlebiges Wohnen" und eine Investition in die Zukunft legen, ist das "riesige" Areal von Tecco Garden nahezu die einzige, ideale Wahl für Mütter mit Babys/Online-Unternehmer.

Statt monatlich zig Millionen für Miete auszugeben, können Mütter mit Babys oder Online-Unternehmer zwei Schlafzimmer für ihren Mindestwohnbedarf nutzen und ein bis zwei weitere als Hobby- und Abstellraum verwenden. Diese „3-in-1“-Vorteile bieten eine attraktive Wohnmöglichkeit, eine günstige Lage, um monatliche Mieteinnahmen zu generieren und die Bank zu bedienen, und gleichzeitig eine Wertanlage, von deren Wertsteigerung profitiert, sobald Thanh Tri ein eigenständiger Stadtbezirk wird.

Diese Kunden sind Intellektuelle, sehr sensibel und auf dem neuesten Stand, da sie im modernen Leben beides in Einklang bringen: Zeit für Kinder und Familie zu haben und gleichzeitig eine erfolgreiche Geschäftskarriere zu verfolgen, indem sie das Bankenökosystem, schnelle Lieferung usw. direkt vor der Haustür nutzen.

Mit einem Investitionsvolumen von nur 27 Millionen Yen pro ^Quadratmeter wird Tecco Garden laut Expertenprognosen eine Wertsteigerung um das 1,5-Fache erwarten, sobald Thanh Tri zum Stadtbezirk erhoben wird. Dann bietet das Projekt nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine lohnende Investition für eine sichere Zukunft. Es befindet sich in einer einzigartigen Lage südlich von Hanoi und erfüllt die vielfältigen Bedürfnisse junger, moderner Familien.

Um sich für einen Besuch der Musterwohnung „Villa im Himmel“ Tecco Garden anzumelden, kontaktieren Sie bitte den exklusiven Vertriebspartner Dat Xanh Mien Bac.

(Artikel und Fotos: Duong Hung)

Quelle