Muss ein Projekt zur Erhöhung der Wohnungsanzahl die Investitionspolitik anpassen?

(Chinhphu.vn) – Ein Projekt mit 80 Wohnungen wurde zur Investition genehmigt. Nun schlägt der Investor eine Erweiterung auf 160 Wohnungen vor, ohne die Grundstücksnutzung zu ändern. Frau Thuy Tien fragte, ob in diesem Fall die Investitionsrichtlinien aufgrund der geänderten Projektgröße angepasst werden müssen.

Das Finanzministerium hat zu diesem Thema folgende Meinung:

Gemäß Artikel 41 Absatz c Nummer 3 des Investitionsgesetzes von 2020 müssen Investoren, deren Investitionsprojekte die Genehmigung für Anpassungen der Investitionspolitik erhalten haben, das Verfahren zur Genehmigung von Anpassungen der Investitionspolitik durchführen, wenn sich das gesamte Investitionskapital um 20 % oder mehr ändert und sich dadurch der Umfang des Investitionsprojekts ändert.

Gemäß Formular A.1.1, Anhang A, herausgegeben mit Rundschreiben Nr. 25/2023/TT-BKHĐT vom 31. Dezember 2023 des Ministers für Planung und Investitionen , mit dem einige Artikel des Rundschreibens Nr. 03/2021/TT-BKHĐT vom 9. April 2021 des Ministers für Planung und Investitionen geändert und ergänzt werden und in dem die Formulare für Dokumente und Berichte im Zusammenhang mit Investitionstätigkeiten in Vietnam, Investitionen aus Vietnam im Ausland und Investitionsförderung festgelegt sind, umfasst der geplante architektonische Maßstab des Bauvorhabens (Baufläche, Geschossfläche, Anzahl der Geschosse, Gebäudehöhe, Bebauungsdichte, Flächennutzungskoeffizient usw.).

Gemäß Formular A.II.1, herausgegeben mit Rundschreiben Nr. 03/2021/TT-BKHĐT, wird bei Projekten mit dem Ziel der Investition in den Bau von Wohnungen (zum Verkauf, zur Vermietung, Mietkauf) und städtischen Gebieten der Umfang des Projekts durch eine vorläufige Struktur der Wohnprodukte und die Zuweisung von Land für den sozialen Wohnungsbau, einen vorläufigen Investitionsplan für den Bau und die Verwaltung der städtischen Infrastruktur innerhalb und außerhalb des Projektgebiets für Wohnungsbau- und Stadtentwicklungsprojekte, einen vorläufigen Anteil der städtischen Infrastruktur, den der Investor für Geschäftsinvestitionen behält, und einen vorläufigen Anteil der städtischen Infrastruktur, den der Investor gegebenenfalls an die Gemeinde übergibt, dargestellt.

Daher muss der Investor im Falle einer Änderung des gesamten Investitionskapitals um 20 % oder mehr, die den Umfang des Investitionsprojekts verändert, Verfahren zur Genehmigung der Anpassung der Investitionspolitik durchführen.

Hinsichtlich des Bauumfangs empfehlen wir Frau Thuy Tien, sich an das Bauministerium zu wenden, um konkrete Anweisungen zu erhalten, die auf dessen Aufgaben und Verantwortlichkeiten basieren.

Chinhphu.vn

Quelle: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm