„Eingefrorener“ Immobilienmarkt löst Kettenreaktion aus

Einem Bericht des Allgemeinen Statistikamts zufolge meldeten in den ersten fünf Monaten dieses Jahres rund 554 Immobilienunternehmen Insolvenz an, was einem Anstieg von 30,4 Prozent gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht.

Der „eingefrorene“ Immobilienmarkt löst eine Kettenreaktion aus. (Foto: VK)

Zu diesem Thema fügte Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der vietnamesischen Vereinigung der Immobilienmakler, hinzu, dass im Jahr 2022 mehr als 1.200 Immobilienunternehmen schließen und ihren Betrieb einstellen mussten und fast 10.000 Makler ihre Arbeit aufgeben oder andere Jobs annehmen mussten, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen.

Allerdings handelt es sich bei der Mehrzahl der Makler, die kürzlich gekündigt haben, um neue Mitarbeiter, die noch nicht lange im Beruf sind. Maklerfirmen müssen schließen, weil sie Marktereignisse und -trends nicht erfassen und vorhersagen können und ihnen die finanzielle Leistungsfähigkeit oder die Geschäftspläne fehlen.

Herr Vu Tien Loc, Delegierter der Nationalversammlung von Hanoi und Vorsitzender des Vietnam International Arbitration Center (VIAC), sagte, einer der Gründe für die düstere Wirtschaftslage Vietnams in letzter Zeit sei das Einfrieren des Immobilienmarkts und des Unternehmensanleihenmarkts in unserem Land, was eine Kettenreaktion ausgelöst habe, die zu steigender Verschuldung, stagnierender Produktion und sinkenden Einkommen der Bevölkerung geführt habe.

Laut Herrn Loc haben die Regierung und der Premierminister in jüngster Zeit die öffentlichen Investitionen erhöht und viele wichtige Projekte wiederbelebt, die jahrzehntelang auf Eis lagen und brach lagen. Herr Loc sagte jedoch, dass die Regierung stärkere Lösungen brauche, damit insbesondere der Immobilienmarkt und die vietnamesische Wirtschaft in der kommenden Zeit einen Durchbruch erzielen könnten.

Insbesondere muss die Frage der Verantwortung aller Ebenen und Sektoren als eiserne Disziplin klar definiert werden, um die Auszahlung öffentlicher Investitionen weiter zu fördern und dadurch die Gesamtnachfrage zu steigern und einen Spillover-Effekt in der Wirtschaft zu erzeugen.

Rechtliche und administrative Probleme müssen schneller gelöst werden, damit Immobilienprojekte und andere Produktions- und Geschäftsprojekte umgesetzt werden können, um Arbeitsplätze für Arbeitnehmer zu schaffen, Einnahmen zu generieren und die Fähigkeit der Unternehmen zur Rückzahlung von Schulden zu verbessern.

„70 % der grundlegenden Bauinvestitionsprojekte haben Berichten zufolge mit rechtlichen Schwierigkeiten zu kämpfen. Das ist ein Warnsignal für eine ernsthafte Stagnation“, sagte Herr Loc.

Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html