Der „eingefrorene“ Immobilienmarkt löst eine Kettenreaktion aus

Einem Bericht des Statistischen Zentralamts zufolge haben in den ersten fünf Monaten dieses Jahres rund 554 Immobilienunternehmen Insolvenz angemeldet, ein Anstieg von 30,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum im Vorjahr.

Der „eingefrorene“ Immobilienmarkt löst eine Kettenreaktion aus. (Foto: VK)

Zu diesem Thema fügte Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender des Verbandes der vietnamesischen Immobilienmakler, hinzu, dass im Jahr 2022 mehr als 1.200 Immobilienunternehmen schließen und ihren Betrieb einstellen mussten und fast 10.000 Makler ihre Arbeit aufgeben oder sich andere Jobs suchen mussten, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen.

Die Mehrheit der Broker, die in letzter Zeit gekündigt haben, sind jedoch Berufsanfänger ohne lange Berufserfahrung. Brokerhäuser müssen schließen, weil sie Marktentwicklungen und -trends nicht erfassen und vorhersagen können und nicht über ausreichende finanzielle Mittel und Geschäftsmodelle verfügen.

Herr Vu Tien Loc, Abgeordneter der Nationalversammlung aus Hanoi und Vorsitzender des Vietnam International Arbitration Center (VIAC), sagte, dass einer der Gründe für die düstere wirtschaftliche Lage in Vietnam in jüngster Zeit darin bestehe, dass der Immobilienmarkt und der Markt für Unternehmensanleihen in unserem Land eingefroren seien, was eine Kettenreaktion auslöse: steigende Verschuldung, stagnierende Produktion und sinkende Einkommen der Bevölkerung.

Laut Herrn Loc haben die Regierung und der Premierminister in letzter Zeit die öffentlichen Investitionen erhöht und viele wichtige Projekte wiederbelebt, die jahrzehntelang auf Eis lagen. Herr Loc ist jedoch der Ansicht, dass die Regierung, insbesondere für den Immobilienmarkt und die vietnamesische Wirtschaft insgesamt, in Zukunft wirksamere Lösungen finden muss.

Insbesondere muss die Frage der Verantwortlichkeiten aller Ebenen und Sektoren als eiserne Disziplin klar definiert werden, um die Auszahlung öffentlicher Investitionen weiter zu fördern und dadurch die Gesamtnachfrage zu steigern und positive Nebeneffekte in der Wirtschaft zu erzielen.

Rechtliche und administrative Probleme müssen schneller gelöst werden, damit Immobilienprojekte und andere Produktions- und Geschäftsprojekte umgesetzt werden können, wodurch Arbeitsplätze für Arbeitnehmer geschaffen, Einnahmen generiert und die Fähigkeit der Unternehmen zur Schuldentilgung erhöht wird.

„Berichten zufolge sehen sich 70 % der grundlegenden Bauinvestitionsprojekte mit rechtlichen Schwierigkeiten konfrontiert. Dies ist ein Warnsignal für eine ernsthafte Stagnation“, sagte Herr Loc.

Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html