Der Immobilienmarkt von Khanh Hoa verzeichnete im April 2024 einen Nachfragerückgang.

Laut Daten von Batdongsan.com.vn verlief der Immobilienmarkt in Khanh Hoa in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 weiterhin ruhig, mit wenigen Transaktionen, da die zuvor stark nachgefragten Objekte hauptsächlich Grundstücke waren. Im Zuge des allgemeinen Aufschwungs stiegen jedoch im März 2024 die Anzahl der Angebote und das Interesse an Immobilien in Khanh Hoa sprunghaft an.

Im Vergleich zum Februar stiegen das Interesse und die Anzahl der Angebote um 67 % bzw. 60 %. Die Suchnachfrage erholte sich nach dem Tet-Festmonat deutlich, da die Zahl der Interessenten an allen Standorten stetig zunahm. Besonders stark stieg das Suchvolumen in Investorenhochburgen wie Cam Lam und Van Ninh mit 121 % bzw. 104 %. Auch in den übrigen Regionen stieg das Interesse um 46–80 %.

Dieser Anstieg hielt jedoch nur einen Monat an, denn bereits im April 2024 ließ die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in den meisten Gebieten leicht nach. Den stärksten Rückgang verzeichneten Cam Lam und Khanh Son mit einem Minus von rund 28 %. Nach Immobilientyp betrachtet, war der Rückgang bei Wohnungen mit 11 % am deutlichsten, gefolgt von Reihenhäusern mit 10 %. Grundstücke und Baugrundstücke gingen hingegen nur um etwa 4 % zurück, Einfamilienhäuser um 2 %.

Interesse und Anzahl der Angebote auf dem Khanh Hoa Markt im April 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)

Im Gegensatz zur Suchnachfrage stieg die Anzahl der Immobilienangebote in Khanh Hoa im Vergleich zum Vormonat um etwa 6 %. Den stärksten Anstieg verzeichneten Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit Zuwächsen von 15 % bzw. 14 %. Die Anzahl der Angebote für Wohnungen ging um etwa 8 % zurück, hauptsächlich aufgrund des geringen Angebots an neu zum Verkauf stehenden Wohnungen.

Bemerkenswert ist, dass das Interesse an Häusern mit Straßenfront in Khanh Hoa im März mit einem Anstieg von 76 % gegenüber Februar einen Durchbruch verzeichnete, während die Suchanfragen im April um 10 % zurückgingen. Auch die Suchanfragen nach Baugrundstücken und Projektgrundstücken sanken leicht um 4–6 %.

Auf dem Mietmarkt in Khanh Hoa ging die Anzahl der Suchanfragen nach Mietobjekten im April 2024 in den meisten Kategorien deutlich zurück. Besonders stark sanken die Suchanfragen nach Häusern mit Straßenfront um 16 %, gefolgt von Pensionen, Wohnungen und Geschäften/Kiosken mit Rückgängen von 13 %, 12 % bzw. 11 %. Auch die Anzahl der Mietangebote ging in vielen Kategorien zurück, am stärksten bei Pensionen mit einem Rückgang von 14 %. Die Anzahl der Angebote für Mietvillen stieg hingegen um 14 %.

Was die Angebotslage betrifft, so sind Informationen über geplante Projekte in Khanh Hoa von großem Interesse, allerdings wurden zu Beginn des Jahres keine neuen Projekte auf dem Markt verzeichnet. Die zum Verkauf angebotenen Objekte stammen hauptsächlich aus dem bereits bestehenden Angebot.

Khanh Hoa ist auch langfristig noch ein potenzieller Markt.

Trotz des Rückgangs im ersten Monat des neuen Quartals im Vergleich zu Februar und Jahresende ist der Immobilienmarkt in Khanh Hoa weiterhin stabil. Laut Angaben des Bauamts der Provinz Khanh Hoa erreichte der Wert der Immobilientransaktionen in Khanh Hoa im ersten Quartal 2024 7,63 Billionen VND. Davon entfielen 5.941 Transaktionen auf Immobilien, darunter 4.537 Grundstückstransaktionen, 1.193 Transaktionen mit Einfamilienhäusern und 211 Wohnungstransaktionen.

Viele Experten sehen Khanh Hoa langfristig weiterhin als vielversprechenden Markt, insbesondere in den Vororten, die bisher weniger von der Grundstückspreismanipulation betroffen waren. Zudem hat die Provinz kontinuierlich Investitionsprogramme für großflächige Stadtentwicklungsprojekte wie das Tu Bong High-End New Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von über 2.581 Hektar und das Dam Mon High-End New Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von fast 1.442 Hektar genehmigt. Dadurch hat Khanh Hoa eine zusätzliche Entwicklungsdynamik entwickelt und dürfte in naher Zukunft über ein reichhaltiges Angebot verfügen.

Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html