Laut Daten von Batdongsan.com.vn blieb der Immobilienmarkt in Khanh Hoa in den ersten beiden Monaten des Jahres 2024 weiterhin ruhig, mit nur wenigen Transaktionen, da die zuvor stark frequentierten Produkte hauptsächlich Grundstücke waren. Mit dem allgemeinen Aufschwung stiegen jedoch im März 2024 die Anzahl der Inserate und das Interesse an Immobilien in Khanh Hoa stark an.
Im Vergleich zum Februar stiegen das Interesse und die Anzahl der Inserate um 67 % bzw. 60 %. Die Suchanfragen erholten sich nach dem Tet-Feiertag deutlich, als das Interesse an allen Standorten stetig zunahm. Investorenattraktionen wie Cam Lam und Van Ninh verzeichneten den stärksten Anstieg des Suchvolumens und erreichten 121 % bzw. 104 %. Auch die übrigen Orte verzeichneten einen Anstieg des Interesses von 46 % auf 80 %.
Dieser Anstieg hielt jedoch nur einen Monat an, da die Nachfrage nach Immobilien mit April 2024 in den meisten Gebieten leicht nachließ. Die beiden Gebiete mit dem stärksten Rückgang des Kaufinteresses waren Cam Lam und Khanh Son mit einem Rückgang von rund 28 %. Nach Immobilientyp verzeichneten Wohnungen mit 11 % den stärksten Rückgang, gefolgt von Reihenhäusern mit 10 %. Grundstücke und Wohngrundstücke gingen hingegen nur um etwa 4 % zurück, Privathäuser um 2 %.
Interesse und Anzahl der Angebote auf dem Khanh Hoa-Markt im April 2024 (Foto: Batdongsan.com.vn)
Im Gegensatz zur Suchanfrage stieg die Anzahl der Immobilienangebote in Khanh Hoa im Vergleich zum Vormonat um rund 6 %. Die stärksten Zuwächse verzeichneten Einfamilienhäuser und Reihenhäuser mit Zuwächsen von 15 % bzw. 14 %. Allein der Wohnungstyp verzeichnete einen Rückgang der Inserate um rund 8 %, hauptsächlich aufgrund des fehlenden Primärangebots.
Bemerkenswert ist, dass im März das Interesse an Häusern mit Straßenfront in Khanh Hoa im Vergleich zum Februar um 76 % zunahm, während die Suchanfragen im April um 10 % zurückgingen. Auch Grundstücke und Projektgrundstücke verzeichneten einen leichten Rückgang um 4–6 %.
Auf dem Mietmarkt in Khanh Hoa ging die Anzahl der Suchanfragen für Mietobjekte im April 2024 in den meisten Kategorien stark zurück. Am stärksten sanken die Suchanfragen für Häuser an der Straße (16 %), gefolgt von Pensionen, Wohnungen und Geschäften sowie Kiosken (13 %), 12 % bzw. 11 %. Auch die Anzahl der Mietangebote ging in vielen Kategorien zurück, am stärksten bei Pensionen (14 %). Insbesondere die Anzahl der Angebote für Mietvillen stieg um 14 %.
Was die Angebotslage betrifft, sind Informationen über kommende Projekte in Khanh Hoa von großem Interesse. Allerdings wurden zu Beginn dieses Jahres keine neuen Projekte am Markt verzeichnet. Die verkauften Produkte befinden sich hauptsächlich im alten offenen Verkaufskorb.
Khanh Hoa ist langfristig immer noch ein potenzieller Markt.
Trotz des Rückgangs im ersten Monat des neuen Quartals im Vergleich zu Februar und Jahresende ist der Immobilienmarkt in Khanh Hoa weiterhin stabil. Nach Angaben des Bauministeriums der Provinz Khanh Hoa erreichte der Wert der Immobilientransaktionen in Khanh Hoa im ersten Quartal 2024 7.630 Milliarden VND. Davon wurden 5.941 Immobilientransaktionen verzeichnet, darunter 4.537 Grundstückstransaktionen, 1.193 Transaktionen für Eigenheime und 211 für Wohnungen.
Viele Experten sind überzeugt, dass Khanh Hoa langfristig weiterhin ein potenzieller Markt ist, insbesondere in den Vororten, die noch nicht stark vom Immobilienfieber betroffen sind. Darüber hinaus hat die Provinz kontinuierlich Investitionsrichtlinien für große Stadtprojekte verabschiedet, wie beispielsweise das Tu Bong High-End New Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von über 2.581 Hektar und das Dam Mon High-End New Urban Area Project mit einer Gesamtfläche von fast 1.442 Hektar. Dadurch hat Khanh Hoa eine weitere Entwicklungsdynamik entwickelt, die in naher Zukunft ein reichliches Angebot mit sich bringen wird.
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Quelle: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-khanh-hoa-sut-giam-luc-cau-khi-buoc-vao-quy-ii-2024-post296297.html
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