Märkte für Unternehmensanleihen und Immobilien haben die Erwartungen nicht erfüllt, Premierminister gibt dringende Anweisungen

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Im Telegramm 1177/CD-TTg vom 23. November 2023 hieß es, dass das Finanzministerium, das Bauministerium , die Staatsbank und andere Ministerien, Zweigstellen und Kommunen in jüngster Zeit proaktiv und aktiv die Anweisungen und Verwaltungsanweisungen der Regierung und des Premierministers zur Verbesserung des Zugangs zu Kreditkapital umgesetzt und die Entwicklung des Marktes für Unternehmensanleihen und Immobilien effektiv, sicher, gesund und nachhaltig gefördert hätten.

Dadurch hat sich der Markt für Unternehmensanleihen allmählich stabilisiert und der Immobilienmarkt hat sich in eine positive Richtung verändert.

Obwohl sich die Lage auf den Märkten für Unternehmensanleihen und Immobilien verbessert hat, hat sie die Erwartungen nicht erfüllt. Das Kreditwachstum ist gering, die Fähigkeit der Wirtschaft , Kapital aufzunehmen, ist weiterhin schwierig und die Zahl der uneinbringlichen Kredite nimmt tendenziell zu.

Die Märkte für Unternehmensanleihen und Immobilien haben die Erwartungen nicht erfüllt. (Bild: Government Newspaper)

Um weiterhin wirksam, schnell und drastisch Lösungen zur Verbesserung des Zugangs zu Kreditkapital umzusetzen und die Entwicklung der Unternehmensanleihen- und Immobilienmärkte wirksam, sicher, gesund und nachhaltig zu fördern, forderte der Premierminister das Finanzministerium auf, die Zahlungsfähigkeit von Organisationen, die Unternehmensanleihen ausgeben, dringend zu überprüfen und sorgfältig zu bewerten, insbesondere von Anleihen mit Fälligkeit Ende 2023 und 2024.

Dadurch werden proaktiv Szenarien erstellt, Auswirkungen bewertet und spezifische und wirksame Pläne und Maßnahmen entwickelt, um den behördlichen Vorgaben entsprechend zu handeln. Dies trägt zur Gewährleistung der Sicherheit der Finanz- und Währungsmärkte bei und verhindert Passivität, Überraschung und Negativität, die einer schnellen und nachhaltigen Entwicklung der Wirtschaft entgegenwirken.

Überwachen und bewerten Sie die Zahlungsfähigkeit und Zahlungspläne der emittierenden Unternehmen genau, insbesondere derjenigen, die mit Schwierigkeiten und möglichen Risiken hinsichtlich ihrer Schuldentilgungsfähigkeit konfrontiert sind, um im Rahmen ihrer Befugnisse proaktiv geeignete Maßnahmen und Lösungen zur Stabilisierung des Marktes zu ergreifen.

Fördern Sie proaktiv die staatliche Steuerung der Ausgabe von Unternehmensanleihen im Rahmen Ihrer Zuständigkeit, insbesondere gegen Negativität, Ausnutzung politischer Maßnahmen und andere ungesunde Aktivitäten.

Der Premierminister forderte die Staatsbank außerdem auf, den Vorsitz zu übernehmen und sich mit den entsprechenden Behörden abzustimmen, um das Kreditwachstum angemessen und wirksam zu steuern, das höchstmögliche gesetzte Ziel anzustreben, die Kreditqualität zu verbessern und Kredite direkt an Produktions- und Unternehmenssektoren, vorrangige Sektoren und Wachstumsmotoren der Wirtschaft (insbesondere Investitionen, Konsum, Export, digitale Transformation, grüne Transformation usw.) zu vergeben.

Beobachten Sie die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, bei Unternehmensanleihen und Immobilienkrediten aufmerksam, um Lösungen zu finden, die sowohl die Sicherheit des Bankensystems gewährleisten als auch zur Lösung von Schwierigkeiten, Beseitigung von Engpässen und Förderung des Wirtschaftswachstums beitragen.

Die Staatsbank muss weiterhin sorgfältig prüfen und praktikable Lösungen finden, um das Kreditprogramm in Höhe von 120.000 Milliarden VND zur Kreditvergabe an Investoren und Käufer von Sozialwohnungsprojekten, Arbeiterwohnungsprojekten und Projekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohnungen drastisch und effektiv umzusetzen. Außerdem muss sie die Umsetzung des Vorzugskreditpakets in Höhe von 15.000 Milliarden VND für den Forst- und Fischereisektor weiter vorantreiben.

Darüber hinaus müssen Lösungen, die Unternehmen und Bürgern den Zugang zu Kreditkapital erleichtern, entschlossen, kraftvoll und effektiv umgesetzt werden. Die Reform der Verwaltungsverfahren muss weiter vorangetrieben werden, und unangemessene Verwaltungsverfahren, die kostspielig und mühsam sind und die Kosten für Bürger und Unternehmen erhöhen, müssen überprüft und entschieden abgebaut werden.

Die Staatsbank von Vietnam sucht weiterhin nach Lösungen zur Stärkung der Leitung, Kontrolle, Aufsicht und Anleitung von Geschäftsbanken, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Eigenheimkäufer leichter auf Kreditquellen zugreifen und Kapital- und Cashflow-Schwierigkeiten rascher lösen können.

Der Premierminister wies das Bauministerium außerdem an, sich weiterhin eng und effektiv mit den Behörden der Nationalversammlung und den relevanten Behörden abzustimmen, um den Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) und den Entwurf des Gesetzes über das Immobiliengeschäft (geändert) zu prüfen, zu überarbeiten und fertigzustellen, damit die 15. Nationalversammlung sie in ihrer 6. Sitzung beraten und genehmigen kann, um Durchführbarkeit, Praktikabilität, die größtmögliche Beseitigung von Schwierigkeiten und Hindernissen sowie eine starke Entwicklung des öffentlichen, transparenten, sicheren und gesunden Immobilienmarktes sicherzustellen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt muss die Kommunen bei der Lösung von Problemen im Zusammenhang mit der Landzuteilung und -verpachtung, insbesondere der Bodenpreisbestimmung sowie der Landverwaltung und -nutzung, umgehend anleiten. Die Kontrolle und Überprüfung der Abwicklung der Bodenpreisbestimmungsverfahren für Immobilienprojekte muss verstärkt werden. Fälle, die Schwierigkeiten, Unannehmlichkeiten, Umwege, Verzögerungen oder Anzeichen von Gesetzesverstößen verursachen, müssen umgehend erkannt und entschieden behandelt werden.

Thanh Lam

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Quelle