Unternehmensanleihen- und Immobilienmärkte haben die Erwartungen nicht erfüllt, Premierminister erteilt dringende Anweisungen

Im Telegramm Nr. 1177/CD-TTg vom 23. November 2023 wurde mitgeteilt, dass das Finanzministerium, das Bauministerium , die Staatsbank und andere Ministerien, Zweigstellen und Gebietskörperschaften in jüngster Zeit die Anweisungen und Maßnahmen der Regierung und des Premierministers zur Verbesserung des Zugangs zu Kreditkapital, zur Förderung der Entwicklung des Unternehmensanleihenmarktes und des Immobiliensektors proaktiv und aktiv umgesetzt haben, und zwar effektiv, sicher, gesund und nachhaltig.

Dadurch hat sich die Lage am Markt für Unternehmensanleihen allmählich stabilisiert, und der Immobilienmarkt hat positive Veränderungen erfahren.

Allerdings haben sich die Märkte für Unternehmensanleihen und Immobilien zwar verbessert, die Erwartungen wurden jedoch nicht erfüllt; das Kreditwachstum ist gering, die Fähigkeit der Wirtschaft, Kapital aufzunehmen, bleibt schwierig, und die notleidenden Kredite nehmen tendenziell zu.

Die Märkte für Unternehmensanleihen und Immobilien haben die Erwartungen nicht erfüllt. (Illustrationsfoto: Regierungszeitung) — Die Märkte für Unternehmensanleihen und Immobilien haben die Erwartungen nicht erfüllt. (Illustrationsfoto: Regierungszeitung )

Um weiterhin effektiv, zügig und drastisch Lösungen zur Verbesserung des Zugangs zu Kreditkapital umzusetzen und die Entwicklung der Unternehmensanleihen- und Immobilienmärkte effektiv, sicher, gesund und nachhaltig zu fördern, hat der Premierminister das Finanzministerium aufgefordert, die Zahlungsfähigkeit von Organisationen, die Unternehmensanleihen emittieren, insbesondere von Anleihen, die Ende 2023 und 2024 fällig werden, dringend zu überprüfen und sorgfältig zu bewerten.

Dadurch wird proaktiv ein Szenario entwickelt, Auswirkungen bewertet und es werden spezifische und wirksame Pläne und Maßnahmen zur Bewältigung der Situation gemäß den jeweiligen Befugnissen bereitgestellt. Dies trägt zur Gewährleistung der Sicherheit der Finanz- und Währungsmärkte bei und verhindert Passivität, Überraschungen und Negativität für eine schnelle und nachhaltige Entwicklung der Wirtschaft.

Die Zahlungsfähigkeit und -pläne der emittierenden Unternehmen, insbesondere derjenigen, die noch immer Schwierigkeiten haben und bei denen Risiken hinsichtlich ihrer Fähigkeit zur Schuldenrückzahlung bestehen, sollten genau überwacht und bewertet werden, um im Rahmen der eigenen Befugnisse proaktiv geeignete Maßnahmen und Lösungen zur Stabilisierung des Marktes zu ergreifen.

Die staatliche Steuerung der Emission von Unternehmensanleihen im Rahmen ihrer Zuständigkeit soll proaktiv weiter gestärkt werden, insbesondere im Hinblick auf negative Praktiken, den Missbrauch von Richtlinien und andere ungesunde Aktivitäten.

Der Premierminister beauftragte die Staatsbank außerdem damit, die Kreditentwicklung in Abstimmung mit den zuständigen Behörden angemessen und effektiv zu steuern, das höchstmögliche Ziel anzustreben, die Kreditqualität zu verbessern, Kredite gezielt in Produktions- und Wirtschaftssektoren, vorrangige Sektoren und Wachstumstreiber der Wirtschaft (insbesondere Investitionen, Konsum, Export, digitale Transformation, grüne Transformation usw.) zu lenken.

Die Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt, bei Unternehmensanleihen und Immobilienkrediten müssen genau beobachtet werden, um Lösungen zu finden, die sowohl die Sicherheit des Bankensystems gewährleisten als auch dazu beitragen, Schwierigkeiten zu überwinden, Engpässe zu beseitigen und das Wirtschaftswachstum zu fördern.

Die Staatsbank muss weiterhin sorgfältig prüfen und praktikable Lösungen finden, um das 120 Billionen VND schwere Kreditprogramm für Investoren und Wohnungskäufer von Sozialwohnungsbauprojekten, Arbeiterwohnungsbauprojekten und Projekten zur Sanierung und zum Wiederaufbau alter Wohngebäude drastisch und effektiv umzusetzen; und sie muss weiterhin die Umsetzung des 15 Billionen VND schweren Vorzugskreditpakets für die Forst- und Fischereiwirtschaft fördern.

Darüber hinaus sollen Lösungen, die Unternehmen und Privatpersonen den Zugang zu Kreditkapital erleichtern, entschlossen, energisch und wirksam umgesetzt werden. Weiterhin sollen Verwaltungsreformen vorangetrieben, veraltete und für Privatpersonen und Unternehmen mit Verschwendung, Unannehmlichkeiten und Kostensteigerungen verbundene Verwaltungsabläufe überprüft und konsequent abgebaut werden.

Die Staatsbank prüft und findet weiterhin Lösungen, um die Steuerung, Inspektion, Aufsicht und Beratung von Geschäftsbanken zu stärken, damit Unternehmen, Immobilienprojekte und Hauskäufer leichter Zugang zu Kreditquellen erhalten und Kapital- und Cashflow-Schwierigkeiten schneller beheben können.

Der Premierminister wies das Bauministerium außerdem an, die enge und effektive Zusammenarbeit mit den Behörden der Nationalversammlung und den zuständigen Stellen fortzusetzen, um den Entwurf des Wohnungsgesetzes (geändert) und den Entwurf des Gesetzes über das Immobiliengeschäft (geändert) zu überprüfen, zu überarbeiten und fertigzustellen, damit die 15. Nationalversammlung diese in ihrer 6. Sitzung prüfen und verabschieden kann. Ziel ist es, die Machbarkeit und Praktikabilität zu gewährleisten, Schwierigkeiten und Hindernisse bestmöglich zu beseitigen und die Entwicklung eines öffentlichen, transparenten, sicheren und gesunden Immobilienmarktes stark zu fördern.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt muss die Kommunen umgehend bei der Lösung von Problemen im Zusammenhang mit der Landzuweisung und -verpachtung, insbesondere der Festlegung von Grundstückspreisen, der Landverwaltung und -nutzung, unterstützen. Die Überprüfung der Verfahren zur Festlegung von Grundstückspreisen für Immobilienprojekte muss verstärkt werden. Fälle, die zu Schwierigkeiten, Unannehmlichkeiten, Umwegen, Verzögerungen und Rechtsverstößen führen, müssen umgehend aufgedeckt und konsequent geahndet werden.

Thanh Lam

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