Der Büromarkt entwickelt sich mit neuen Trends weiter.

Der Büromarkt wird zunehmend vielfältiger.

Im vergangenen Jahr hat der Büromarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt die Entstehung vieler erstklassiger Gebäude mit hervorragenden Standards erlebt, die schnell neue Mieter anzogen und hohe Belegungsraten erreichten.

Laut Beobachtungen von Savills priorisieren Bürovermietungsunternehmen Projekte mit ökologischen Standards. Gleichzeitig begrüßt der Markt auch neue Angebote sowohl im Stadtzentrum als auch in den angrenzenden Stadtteilen zu erschwinglichen Preisen.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für Gewerbevermietung bei Savills HCMC, erklärte: „Das neue Büroflächenangebot im Jahr 2024 wird sich hauptsächlich auf das Segment der Klasse A im Zentrum des 1. Bezirks konzentrieren. Erwähnenswert ist außerdem das Wachstum von 60.000 m² Bürofläche im Segment der Klasse B durch drei neue Projekte, die sich vorwiegend in den Randgebieten von Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan und Go Vap befinden. Die Entstehung zahlreicher Satellitenbürokomplexe hat dazu beigetragen, den Druck auf das Zentrum zu verringern und eine ausgewogenere Ressourcenverteilung in der Stadt zu ermöglichen.“

Zu den herausragenden Büroprojekten außerhalb des Stadtzentrums zählen E.town 6, OfficeHaus im Westen sowie die Gebäude Phu My Hung, Cobi und UOA im 7. Bezirk. Im neuen Stadtgebiet Thu Thiem befinden sich außerdem zwei herausragende Projekte, die von Mietern schnell angenommen wurden: The METT und Hallmark.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für gewerbliche Leasingdienstleistungen, Savills HCMC

„Büroprojekte außerhalb des Stadtzentrums behaupten sich zunehmend durch herausragende Vorteile wie große Flächen, hohe Decken, großzügige Grünflächen und vielfältige Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sind hochwertige Bauweise und ein professionelles Arbeitsumfeld weitere Faktoren, die Unternehmen anziehen, insbesondere solche, die Wert auf komfortable und effiziente Arbeitsplätze legen“, analysierte Frau Quynh.

Darüber hinaus erklärten die Experten von Savills, dass Vorstadtbüroprojekte sich als optimale Wahl erweisen, um den Expansions- und Umstrukturierungsbedarf multinationaler Konzerne zu decken.

Laut Frau Quynh erfüllen diese Projekte mit ihren großen Grundstücksressourcen, wettbewerbsfähigen Kosten und modernen Einrichtungen nicht nur den Flächenbedarf, sondern bieten auch ein professionelles und effektives Arbeitsumfeld, das Unternehmen dabei hilft, ihre Produktivität und ihr Markenimage zu verbessern.

Förderung sozialer Funktionen in Büroräumen

Eine Studie von Savills Impacts zeigt, dass der neue Trend im modernen Bürodesign dahin geht, Arbeitsräume zu schaffen, die nicht nur funktionale Bedürfnisse erfüllen, sondern auch eine wichtige Rolle beim Aufbau von Gemeinschaften und der nachhaltigen Entwicklung spielen.

Büros sind längst nicht mehr nur Arbeitsplätze, sondern haben sich zu Kulturzentren entwickelt, die Kreativität, Gemeinschaftssinn und Umweltschutz fördern. Durch die Integration von Elementen wie Grünflächen, vielfältigen Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten bereichern moderne Büros das Leben der Mitarbeiter, verbessern die Lebensqualität im urbanen Raum und tragen zur nachhaltigen Stadtentwicklung bei.

Der neue Markttrend erfordert eine Modernisierung und Weiterentwicklung dieses Marktes, um soziale Funktionen am Arbeitsplatz zu fördern.

Ein Paradebeispiel hierfür ist das Projekt White City Place in London (Großbritannien), das durch die Steigerung der sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten in der Gegend einen Mehrwert für die Gemeinschaft schafft. Durch die Bereitstellung von Büroflächen hat das Projekt Unternehmen angezogen, die zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zum Wirtschaftswachstum beitragen.

Darüber hinaus bietet White City Place ein vielfältiges Angebot an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen und schafft so ein lebendiges Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Erholen. Das Projekt dient auch als kulturelles Zentrum und veranstaltet Events und Aufführungen, die die Künste feiern und den kulturellen Austausch fördern. Dadurch zieht es Besucher an und stärkt das Gemeinschaftsgefühl und die Identität.

Die Forschungsexperten von Savills empfehlen daher, dass moderne Bürogestaltung künftig über reine Funktionen hinausgehen und soziale und gemeinschaftliche Werte fördern sollte. Es sollte auch in Gemeinschaftsräume für Kommunikation und Austausch investiert werden, um die Zusammenarbeit mit Universitäten, Forschungseinrichtungen und Startup-Ökosystemen in der Stadt zu ermöglichen.

Neben ihrer sozialen Wirkung können moderne Büroräume einen Beitrag zu den Bemühungen von Städten leisten, den Klimawandel einzudämmen und die Nachhaltigkeit zu verbessern. Durch die Integration von umweltfreundlichen Gebäudelösungen, energieeffizienten Systemen und nachhaltigen Transportmöglichkeiten können Büros zu Vorbildern für Umweltfreundlichkeit werden und andere Unternehmen und Privatpersonen dazu inspirieren, nachhaltige Gewohnheiten anzunehmen und ihre Umweltbelastung zu reduzieren.

Quelle: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html