Der Büromarkt entwickelt sich mit neuen Trends weiter.

Der Büromarkt wird immer vielfältiger

Im vergangenen Jahr sind auf dem Büromarkt in Ho-Chi-Minh-Stadt zahlreiche erstklassige Gebäude mit hervorragendem Standard entstanden, die schnell neue Mieter anzogen und hohe Belegungsraten erzielten.

Den Beobachtungen von Savills zufolge bevorzugen Unternehmen bei der Anmietung von Büros Projekte, die Umweltstandards erfüllen. Gleichzeitig ist der Markt sowohl in der Innenstadt als auch in den angrenzenden Stadtteilen offen für neues Angebot zu erschwinglichen Preisen.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für Gewerbeleasing bei Savills HCMC, erklärte: „Das neue Büroflächenangebot wird sich 2024 vor allem auf das erstklassige Segment im Zentrum von Distrikt 1 konzentrieren. Erwähnenswert ist außerdem das neue Wachstum mit 60.000 m2 Nutzfläche im erstklassigen Segment durch drei neue Projekte, vor allem in den dezentralen Gebieten Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan und Go Vap. Die Bildung zahlreicher Büro-Satellitencluster hat dazu beigetragen, den Druck auf das Zentrum zu verringern und so eine sinnvollere Ressourcenverteilung in der ganzen Stadt zu ermöglichen.“

Zu den herausragenden Büroprojekten außerhalb des Stadtzentrums zählen E.town 6, OfficeHaus im Westen oder die Gebäude Phu My Hung, Cobi und UOA im Bezirk 7. Im neuen Stadtgebiet Thu Thiem gibt es ebenfalls zwei herausragende Projekte, die schnell von den Mietern ausgewählt wurden: The METT und Hallmark.

Frau Lai Thi Nhu Quynh, stellvertretende Direktorin für gewerbliche Leasingdienste, Savills HCMC

„Büroprojekte außerhalb des Stadtzentrums behaupten sich zunehmend mit herausragenden Vorteilen wie großen Grundflächen, hohen Decken, großzügigen Grünflächen und vielfältigen Annehmlichkeiten. Darüber hinaus sind hochwertige Bauweise und ein professionelles Arbeitsumfeld weitere Faktoren, die Unternehmen anziehen, insbesondere solche, die Wert auf komfortable und effiziente Arbeitsräume legen“, analysierte Frau Quynh.

Darüber hinaus erklärten die Experten von Savills, dass sich Büroprojekte in Vororten als optimale Wahl erwiesen hätten, um den Expansions- und Umstrukturierungsbedarf multinationaler Konzerne zu decken.

Laut Frau Quynh decken diese Projekte mit großen Grundstücksfonds, wettbewerbsfähigen Kosten und modernen Annehmlichkeiten nicht nur den Flächenbedarf, sondern bieten auch eine professionelle und effiziente Arbeitsumgebung und helfen den Unternehmen so, ihre Produktivität und ihr Markenimage zu verbessern.

Fördern Sie die soziale Funktion in Büroräumen

Eine Studie von Savills Impacts zeigt, dass der neue Trend im modernen Bürodesign dahin geht, Arbeitsräume zu schaffen, die nicht nur funktionale Anforderungen erfüllen, sondern auch eine wichtige Rolle beim Aufbau von Gemeinschaften und einer nachhaltigen Entwicklung spielen.

Büros sind nicht mehr nur Arbeitsplätze, sondern haben sich zu kulturellen Zentren entwickelt, die Kreativität fördern, Gemeinschaften verbinden und die Umwelt schützen. Durch die Integration von Elementen wie Grünflächen, vielfältigen Annehmlichkeiten und Gemeinschaftsaktivitäten tragen moderne Büros dazu bei, das Leben der Mitarbeiter zu bereichern, die Qualität der städtischen Umwelt zu verbessern und die nachhaltige Entwicklung der Städte zu fördern.

Der neue Markttrend erfordert eine Aufwertung und Entwicklung dieses Marktes, um soziale Funktionen am Arbeitsplatz zu fördern.

Ein typisches Beispiel ist das Projekt White City Place in London (Großbritannien), das einen Mehrwert für die Gemeinde schafft, indem es die sozialen, kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten des Gebiets steigert. Durch die Bereitstellung von Büroflächen hat das Projekt Unternehmen angezogen und so zur Schaffung von Arbeitsplätzen und zum Wirtschaftswachstum beigetragen.

Darüber hinaus ist White City Place darauf ausgelegt, eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bereitzustellen und so eine lebendige Umgebung zu schaffen, in der Menschen leben, arbeiten und spielen können. Das Projekt dient auch als kulturelles Zentrum und ist Gastgeber für Veranstaltungen und Aufführungen, die die Künste feiern und den kulturellen Austausch fördern, Besucher anziehen und ein Gefühl der Identität und des Gemeinschaftsgeistes stärken.

Daher empfehlen die Forschungsexperten von Savills, dass modernes Bürodesign in Zukunft über reine Funktionen hinausgehen und soziale und gemeinschaftliche Werte fördern sollte. Darüber hinaus sollte in gemeinsame Räume für Austausch- und Vernetzungsaktivitäten investiert werden, um Bedingungen für Kooperationsaktivitäten mit Universitäten, Forschungsorganisationen und Startup-Ökosystemen in der Stadt zu schaffen.

Neben der sozialen Wirkung können moderne Büroräume zu den Bemühungen der Städte beitragen, den Klimawandel einzudämmen und die Nachhaltigkeit zu verbessern. Durch die Integration umweltfreundlicher Baulösungen, energieeffizienter Systeme und nachhaltiger Transportoptionen können Büros zu einem Vorbild für Umweltfreundlichkeit werden und andere Unternehmen und Einzelpersonen dazu inspirieren, nachhaltige Gewohnheiten anzunehmen und ihre Umweltbelastung zu reduzieren.

Quelle: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html