Der Premierminister forderte ein sofortiges und striktes Vorgehen gegen Fehlverhalten und Bereicherung im Zusammenhang mit Sozialwohnungen.

(DN) – Am Morgen des 11. November leitete Premierminister Pham Minh Chinh, Vorsitzender des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt (Lenkungsausschuss), in Hanoi die dritte Sitzung des Lenkungsausschusses. Die Sitzung wurde online in die umliegenden Gemeinden übertragen. Genosse Vo Tan Duc, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, leitete die Sitzung am Brückenpunkt Dong Nai.

Premierminister Pham Minh Chinh , Vorsitzender des Zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt, leitete die dritte Sitzung des Lenkungsausschusses. Foto: Chinhphu.vn

Bei dem Treffen erklärte der Premierminister: „Der Wohnungsbau ist eine wichtige Säule der Sozialpolitik und trägt zur Förderung nachhaltigen Wirtschaftswachstums bei. Partei und Staat vertreten nicht den Standpunkt, Fortschritt, Gerechtigkeit und soziale Sicherheit dem bloßen Wachstum zu opfern.“

Im Rahmen des Projekts zum Bau von einer Million Arbeiterwohnungen und Sozialwohnungen (NƠXH) im Zeitraum 2021–2030 befinden sich landesweit bisher 696 Wohnbauprojekte mit über 637.000 Wohneinheiten in der Umsetzung, von denen mehr als 128.000 bereits fertiggestellt sind. Der Fortschritt vieler Projekte verläuft jedoch weiterhin schleppend, die Wohnungspreise sind im Vergleich zum Einkommen der Bevölkerung hoch, und die Zuweisung von 20 % des Grundstücksfonds für NƠXH in gewerbliche Wohnbauprojekte wird nicht konsequent umgesetzt.

Genosse Vo Tan Duc, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, leitete die Zeremonie an der Brücke in der Provinz Dong Nai . Foto: Hoang Loc

Der Premierminister wies ausdrücklich darauf hin, dass es bei der Genehmigung, dem Verkauf und der Vermietung von Sozialwohnungen weiterhin zu Missständen und Bereicherung komme, was in der Öffentlichkeit Empörung auslöse. Er forderte Ministerien, Behörden und Kommunen auf, dies streng, öffentlich und transparent zu kontrollieren, und beauftragte das Ministerium für Öffentliche Sicherheit mit der sofortigen und konsequenten Verfolgung von Verstößen, um eine Verfälschung dieser humanitären Politik zu verhindern.

Der Premierminister beauftragte das Bauministerium außerdem mit der Überprüfung und Neubewertung des Projektfortschritts, der Klärung der Verzögerungsursachen und der Prüfung einer möglichen Verkürzung des Investitionsprozesses für den sozialen Wohnungsbau. Die Staatsbank berichtete über die Ergebnisse der Auszahlung des 145 Billionen VND schweren Kreditpakets für diesen Sektor.

Der Premierminister betonte den Geist der „6 klaren“ Prinzipien: klare Menschen, klare Aufgaben, klare Verantwortlichkeiten, klarer Fortschritt, klare Autorität, klare Ergebnisse; die Notwendigkeit wahrhaftiger Rede, wahrhaftigen Handelns und echter Effizienz, damit die Menschen wirklich genießen können; die Entwicklung eines gesunden und nachhaltigen Immobilienmarktes, die zur Sicherung der sozialen Sicherheit und zur nationalen Entwicklung beiträgt.

Bei dem Treffen präsentierten zahlreiche Immobilienunternehmen und Kommunen Ideen für eine wegweisende Entwicklung des sozialen Wohnungsbaus. Im Mittelpunkt standen die Sicherstellung von Grundstücksressourcen, die Vereinfachung und Verkürzung von Verfahrenszeiten, die Kontrolle der Wohnungspreise und die Schaffung günstiger Bedingungen für Käufer sowie Lösungen zur Verhinderung von politischer Bereicherung.

Das Sozialwohnungsbauprojekt in der Gemeinde Phuoc An, Provinz Dong Nai, feierte Ende September 2025 den Spatenstich. Foto: Hoang Loc

In Dong Nai wurden laut Vo Tan Duc, stellvertretender Sekretär des Provinzparteikomitees und Vorsitzender des Provinzvolkskomitees, im Rahmen des Regierungsprojekts zum Bau von einer Million Sozialwohnungen bisher 40 Projekte mit insgesamt rund 37.000 Wohnungen genehmigt. Davon befinden sich 13 Projekte mit über 4.500 Wohneinheiten im Bau. Bis Ende 2025 sollen mehr als 4.200 Wohneinheiten fertiggestellt sein, womit das von der Regierung in diesem Jahr gesetzte Ziel erreicht wird.

Dem Plan zufolge will die Provinz bis zum ersten Quartal 2026 18 weitere Projekte mit rund 15.000 Wohnungen starten. Gleichzeitig sollen weiterhin Investoren für etwa 28.000 neue Wohnungen ausgewählt und die Bauarbeiten vorbereitet werden. Ziel ist es, bis 2030 das Ziel von 65.000 Wohnungen zu erreichen und zu übertreffen und damit zum Regierungsziel von einer Million Sozialwohnungen beizutragen.

Laut dem Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dong Nai wurden in der Provinz derzeit über 1.100 Hektar Land für den sozialen Wohnungsbau bereitgestellt. Das Volkskomitee beauftragte das Bauamt, Standort, Umfang und die dazugehörige Infrastruktur zu überprüfen und anzupassen, wobei der Fokus auf städtischen Gebieten und Industrieparks mit hoher Nachfrage liegen soll. Gleichzeitig soll das Provinzielle Wohnungsbauprogramm für den Zeitraum 2021–2030 im Hinblick auf Machbarkeit und Einhaltung der Vorschriften überarbeitet werden.

Das Modellprojekt für sozialen Wohnungsbau in der Gemeinde Trang Bom befindet sich im Bau. Foto: DVCC

Hinsichtlich der Verbesserung der Transparenz und der Vermeidung von Negativität bei der Genehmigung, dem Kauf, dem Verkauf und der Vermietung von Sozialwohnungen stimmt die Provinz Dong Nai dem Entwurf der Richtlinie des Premierministers zu. Die Provinz erließ außerdem am 1. Juli 2025 den Beschluss Nr. 08/2025/QD-UBND, der die Themen, Standards und Bedingungen für den Kauf, die Anmietung und den Mietkauf von Sozialwohnungen klar festlegt; dieser Beschluss wird gemäß der neuen Politik der Zentralregierung fortlaufend aktualisiert und ergänzt.

Die Provinz wird künftig den Genehmigungsprozess weiterhin transparent gestalten und die Inspektion und Überwachung von Fortschritt, Qualität, Verkaufspreis und Nutzung des sozialen Wohnungsbaus verstärken. Sie wird entschieden gegen Wucher und Missbrauch im Zusammenhang mit dem sozialen Wohnungsbau vorgehen.

Die Provinz schlug außerdem vor, dass die Zentralregierung die Vorschriften für den Umgang mit Fällen ergänzt, in denen mehrere Investoren Projekte vorschlagen; die Planungsverfahren verkürzt, um eine Bevölkerungszunahme um das 1,5- bis 2-fache gegenüber dem genehmigten Ziel zu ermöglichen; und einen Mechanismus für Vorzugszinsen für Kredite an Unternehmen vorschlägt, um die Projektfertigstellung im Jahr 2026 zu beschleunigen.

Hoang Loc

Quelle: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202511/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-xu-ly-ngay-nghiem-hanh-vi-tieu-cuc-truc-loi-nha-o-xa-hoi-84e0a97/