Ho-Chi-Minh-Stadt: Viele Wohnungen haben immer noch keine rosa Bücher

Mehr als 58.000 Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt haben noch keine Eigentumsurkunde erhalten, was bei vielen Bewohnern für Unmut sorgt. In einer Dialogveranstaltung am 31. Oktober berichteten Anwohner, dass ihre Eigentumsrechte aufgrund der schleppenden finanziellen Verpflichtungen der Investoren und der Verpfändung ihrer Grundbucheinträge an Banken vorenthalten wurden.

Das Lexington-Apartmentgebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt hat trotz langjähriger Bewohner noch immer kein offizielles Eigentumsnachweisrecht erhalten. – Foto: NGOC HIEN

Bei der vom Bauamt und dem städtischen Investitions- und Handelsförderungszentrum (ITPC) am 31. Oktober organisierten Veranstaltung „Dialog zwischen Unternehmen und der Stadtverwaltung von Ho-Chi-Minh-Stadt“ zum Thema Verwaltung und Nutzung von Wohnungen äußerten viele Bewohner ihre Frustration darüber, dass den Wohnungseigentümern in dem Wohngebäude keine rosa Bücher ausgestellt worden waren.

Nach Angaben des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es in der Stadt noch immer rund 58.000 Wohnungen, die keine Eigentumsurkunde erhalten haben. Dies liegt zum Teil daran, dass Investoren ihren finanziellen Verpflichtungen hinsichtlich der Gebühren für die Landnutzung nicht nachgekommen sind oder die Eigentumsurkunden bei Banken verpfändet haben, was die Rechte der Bewohner beeinträchtigt.

Vertreter der Bewohner von Dream Home Luxury (Bezirk An Hoi Tay) berichteten, dass die Bewohner die Wohnungen seit mehr als 10 Jahren nutzen und 97 % des Wohnungswertes bezahlt haben, aber immer noch kein rosa Buch besitzen.

Da der Investor zudem Steuern schuldet, können die Bewohner bei der Übertragung der Wohnung keine Einkommensteuer zahlen, was zu Schwierigkeiten für die Bevölkerung führt.

Auch die Bewohner des Wohnhauses Duc Khai (Stadtteil Phu Thuan) berichteten, dass sie seit 12 Jahren kein rosa Buch mehr erhalten haben. Sie haben bereits zahlreiche Petitionen eingereicht, doch ihr Anliegen blieb unbeantwortet.

Darüber hinaus sprachen Vertreter der Wohnungseigentümer auch über Probleme in Wohngebäuden im Zusammenhang mit Streitigkeiten über Gemeinschafts- und Privatflächen, die Übergabe von Instandhaltungsgeldern, die Verwendung von Instandhaltungsgeldern und die Zahlung der Einkommensteuer auf „Einziehung und Zahlung im Namen Dritter“...

Darüber hinaus brachten die Bewohner auch die Frage der Kontrolle der Pilotprojekte zur Kurzzeitvermietung in Wohngebäuden zur Sprache, um die Sicherheit und das Wohnumfeld für die Bewohner zu gewährleisten.

Herr Tran Si Nam, stellvertretender Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, dass in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 1.771 Wohnprojekte übergeben wurden. Die Verwaltung und Nutzung der Wohnungen weisen jedoch weiterhin Mängel auf, die zu Konflikten zwischen Bewohnern, Verwaltungsräten und der Hausverwaltung führen. Die Erhebung und Auszahlung von Instandhaltungs- und Betriebskosten ist intransparent.

Bezüglich Kurzzeitvermietungen in Wohnungen erklärte ein Vertreter des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Stadt ein Sharing- Economy -Modell untersuche. Die Voraussetzungen für eine Anwendung wären die Genehmigung durch die Wohnungsbaukonferenz, eine Erhöhung der Gebühren und eine strenge Regulierung der Unterkünfte für diesen Service.

NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm