Ho-Chi-Minh-Stadt: Vielen Wohnhäusern fehlen noch immer die Eigentumsurkunden.

Über 58.000 Wohnungen in Ho-Chi-Minh-Stadt haben noch immer keine Eigentumsurkunden erhalten, was bei vielen Bewohnern für Frustration sorgt. In einer Dialogveranstaltung am 31. Oktober beklagten sich die Bewohner darüber, dass ihre Eigentumsrechte aufgrund von Verzögerungen seitens der Bauträger bei der Erfüllung ihrer finanziellen Verpflichtungen und der Verpfändung ihrer Grundstücke an Banken ausgesetzt seien.

Das Lexington-Apartmentgebäude in Ho-Chi-Minh-Stadt hat trotz langjähriger Bewohner noch immer keine Eigentumsurkunde erhalten – Foto: NGOC HIEN

Bei der vom Bauamt und dem Ho-Chi-Minh-Stadt-Handels- und Investitionsförderungszentrum (ITPC) am 31. Oktober organisierten Veranstaltung „Dialogprogramm Wirtschaft-Regierung von Ho-Chi-Minh-Stadt“ über die Verwaltung und Nutzung von Wohngebäuden brachten viele Bewohner ihre Frustration darüber zum Ausdruck, dass den Wohnungseigentümern in Wohngebäuden noch keine Eigentumsurkunden ausgestellt wurden.

Laut Angaben des Immobilienverbands von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es in der Stadt noch immer rund 58.000 Wohnungen ohne Eigentumsurkunden. Dies liegt unter anderem daran, dass Bauträger ihren finanziellen Verpflichtungen hinsichtlich der Grundstücksnutzungsgebühren nicht nachgekommen sind oder die Eigentumsurkunden an Banken verpfändet haben, wodurch die Rechte der Bewohner beeinträchtigt werden.

Vertreter der Bewohner von Dream Home Luxury (Bezirk An Hoi Tay) berichteten, dass die Bewohner trotz der Tatsache, dass der Apartmentkomplex seit über 10 Jahren in Betrieb ist und 97 % seines Wertes bezahlt wurden, immer noch keine Eigentumsurkunden erhalten haben.

Da der Bauträger zudem Steuerschulden hat, können die Bewohner die Einkommensteuer für die Übertragung des Eigentums an ihren Wohnungen nicht entrichten, was zu Schwierigkeiten für die Betroffenen führt.

Auch die Bewohner des Apartmentgebäudes Duc Khai (Stadtteil Phu Thuan) berichteten, dass sie seit 12 Jahren keine Eigentumsurkunden erhalten haben und dass das Problem trotz zahlreicher Briefe und Petitionen weiterhin ungelöst ist.

Darüber hinaus äußerten Vertreter der Wohnungsbewohner auch Bedenken hinsichtlich Streitigkeiten über Gemeinschafts- und Privatbereiche, die Übergabe von Instandhaltungsgeldern, die Verwendung der Instandhaltungsgelder und die Zahlung von Einkommensteuer auf "eingezogene und ausgezahlte" Gelder.

Darüber hinaus äußerten Anwohner auch Bedenken hinsichtlich der Notwendigkeit, das Pilotprogramm für Kurzzeitunterkünfte in Wohngebäuden zu kontrollieren, um die Sicherheit und ein sicheres Wohnumfeld für die Bewohner zu gewährleisten.

Herr Tran Si Nam, stellvertretender Direktor des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, erklärte, dass es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 1.771 fertiggestellte Wohnanlagen gebe. Er merkte an, dass die Verwaltung und Nutzung dieser Wohngebäude weiterhin Mängel aufweise, was zu Konflikten zwischen Bewohnern, Verwaltungsräten und Ausschüssen sowie zu mangelnder Transparenz bei der Erhebung und Verwendung von Instandhaltungs- und Betriebskosten führe.

Bezüglich Kurzzeitunterkünften in Wohngebäuden erklärte ein Vertreter des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Stadt ein Sharing -Economy- Modell prüfe, vorausgesetzt, dessen Anwendung werde umgesetzt, müsse von der Bewohnerversammlung des Wohngebäudes genehmigt werden und die Gebühren müssten erhöht und die Unterkünfte für diesen Service streng kontrolliert werden.

NGOC HIEN

Quelle: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm