Wie mit Fällen von Grundstücksüberschneidungen auf dem Zertifikat umzugehen ist

Illustrationsfoto.

Den Eltern von Herrn Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) wurde 1986 vom Staat Wohnland zugeteilt. Seit 2013 wurden ihnen die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte, die Eigentumsrechte am Haus und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (rosa Buch) neu ausgestellt.

Die Nachbarn von Herrn Phongs Familie haben die Verfahren zur Trennung der Eigentumsrechte und zur Übertragung des Grundstücks bereits abgeschlossen. Bei der Vermessung stellten sie fest, dass sich ein Teil des angrenzenden Grundstücks mit dem Grundstück von Herrn Phongs Eltern (laut Urkunde) überschneidet. Bei weiteren Überprüfungen fanden sie ein weiteres angrenzendes Haus mit einer ähnlichen Überschneidung.

Aus Sicht der lokalen Verwaltung haben die Haushalte bei der Vermessung zugestimmt, die Dokumente zu unterzeichnen (ohne die Grenzziehung zu unterzeichnen). Daher müssen sie nun die ihnen gemäß der Bescheinigung zugewiesene Fläche akzeptieren und die tatsächlichen Grenzen entsprechend anpassen. Die betroffenen Haushalte sind mit diesem Plan jedoch nicht einverstanden und beantragen eine Überprüfung und Neuausstellung der Landnutzungsbescheinigung entsprechend dem aktuellen Landnutzungsstatus ihrer Grundstücke.

Herr Phong fragte also, wie man in diesem Fall gemäß den geltenden Vorschriften vorgehen solle?

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt äußerte sich wie folgt zu diesem Thema:

Der Inhalt Ihrer Stellungnahme ist ein konkreter Fall, der in die Zuständigkeit der zuständigen Landverwaltungsbehörde fällt und auf Verwaltungsunterlagen und lokal erlassenen Rechtsvorschriften beruht. Das Ministerium möchte folgende relevante Grundsätze darlegen:

Das derzeitige Verfahren zur Erteilung und zum Austausch von Zertifikaten erfolgt gemäß Abschnitt VII, Inhalt C, Teil V, Anhang I des Dekrets Nr. 151/2025/ND-CP der Regierung vom 12. Juni 2025 zur Regelung der Aufteilung der Zuständigkeiten der lokalen Behörden auf zwei Ebenen, der Dezentralisierung und der Dezentralisierung im Bereich des Landbesitzes.

Falls der Grundstücksnutzer Grund zu der Annahme hat, dass eine Verwaltungsentscheidung oder ein Verwaltungsakt rechtswidrig ist und seine legitimen Rechte und Interessen unmittelbar verletzt, hat der Grundstücksnutzer das Recht, gemäß den Bestimmungen von Absatz 1, Artikel 7 des Beschwerdegesetzes von 2011 und Absatz 1, Artikel 237 des Grundstücksgesetzes von 2024 Beschwerde einzulegen oder Klage gegen die oben genannten Handlungen und Entscheidungen zu erheben.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt möchte Sie darüber informieren, dass Sie dies prüfen und umsetzen sollten.

Quelle: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm