So gehen Sie mit Fällen um, in denen sich die Grundstücke auf dem Zertifikat überschneiden

VTV.vn – Die Familie von Herrn Nguyen Anh Phong (Nghe An) stellte fest, dass sich ihr Grundstück mit dem von zwei benachbarten Haushalten überschnitt, als die Nachbarn die Verfahren zur Grundstücksteilung abgeschlossen hatten. Die Parteien haben sich jedoch noch nicht darauf geeinigt, wie mit der Angelegenheit umgegangen werden soll.

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Den Eltern von Herrn Nguyen Anh Phong ( Nghe An ) wurde 1986 vom Staat ein Wohngrundstück zugeteilt und seit 2013 wurde ihnen die Bescheinigung über Landnutzungsrechte, Hausbesitzrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (Pink Book) erneut ausgestellt.

Die Nachbarn von Herrn Phongs Familie haben bereits die notwendigen Schritte zur Aufteilung des Grundbuchs und zur Übertragung des Grundstücks unternommen. Bei der Vermessung stellten sie fest, dass sich ein Teil des angrenzenden Grundstücks mit dem Grundstück von Herrn Phongs Eltern überschnitt (laut Zertifikat). Bei weiteren Untersuchungen fanden sie einen weiteren angrenzenden Haushalt mit ähnlicher Überschneidung.

Aus Sicht der lokalen Regierung müssen die Haushalte, da sie bei der Vermessung der Unterzeichnung der Dokumente zugestimmt hatten (ohne die Grenze zu unterzeichnen), nun das gemäß der Bescheinigung zugeteilte Gebiet akzeptieren und die tatsächliche Grenze entsprechend der erteilten Bescheinigung anpassen. Die Haushalte, die sich überschneiden, sind jedoch mit dem obigen Plan nicht einverstanden und fordern eine Überprüfung und Neuausstellung der Landnutzungsbescheinigung entsprechend dem aktuellen Landnutzungsstatus der Haushalte.

Herr Phong fragte: „Wie soll dies im Einklang mit den geltenden Vorschriften gehandhabt werden?“

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt reagierte auf dieses Problem wie folgt:

Der Inhalt Ihrer Überlegungen ist ein konkreter Fall, der in die Zuständigkeit der zuständigen Landverwaltungsbehörde fällt und auf Verwaltungsunterlagen und lokal erlassenen gesetzlichen Bestimmungen basiert. Das Ministerium möchte einige relevante Grundsätze wie folgt darlegen:

Das aktuelle Verfahren zur Erteilung und zum Austausch von Zertifikaten erfolgt gemäß Abschnitt VII, Inhalt C, Teil V, Anhang I, erlassen mit Dekret Nr. 151/2025/ND-CP vom 12. Juni 2025 der Regierung zur Regelung der Kompetenzverteilung der lokalen Behörden auf 02-Ebene, der Dezentralisierung und der Dezentralisierung im Bereich Land.

Falls der Landnutzer Grund zu der Annahme hat, dass eine Verwaltungsentscheidung oder ein Verwaltungsakt rechtswidrig ist und seine legitimen Rechte und Interessen direkt verletzt, hat der Landnutzer das Recht, gemäß den Bestimmungen von Artikel 7 Absatz 1 des Beschwerdegesetzes von 2011 und Artikel 237 Absatz 1 des Landgesetzes von 2024 Beschwerde oder Klage gegen die oben genannten Akte und Entscheidungen einzulegen.

Das Ministerium für Landwirtschaft und Umwelt möchte Sie über die Untersuchung und Umsetzung informieren.

Quelle: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm