In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es 474 alte Wohnhäuser aus der Zeit vor 1975 und 53 Wohnhäuser aus der Gruppe von 1994, verteilt auf Bezirke, Kleinstädte und Städte. Ziel ist es, die Sanierung und den Wiederaufbau der Mehrfamilienhäuser aus der Zeit vor 1975 bis zum Jahr 2035 abzuschließen.
In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es 474 alte Wohnhäuser aus der Zeit vor 1975 und 53 Wohnhäuser aus der Gruppe von 1994, verteilt auf Bezirke, Kleinstädte und Städte. Ziel ist es, die Sanierung und den Wiederaufbau der Mehrfamilienhäuser aus der Zeit vor 1975 bis zum Jahr 2035 abzuschließen.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat gerade ein Projekt zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter, beschädigter und heruntergekommener Wohnhäuser in Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt.
Dem Projekt zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 474 alte Wohnhäuser, die vor 1975 gebaut wurden und seit 2016 inspiziert werden. Bislang wurden 16 Wohnhäuser als Stufe D (schwer beschädigt, gefährlich) eingestuft.
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| Inspektionsergebnisse von 462 Mehrfamilienhäusern, die vor 1975 in Ho-Chi-Minh-Stadt gebaut wurden |
Die meisten Mehrfamilienhäuser sind aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren baufällig. Durch Eingriffe und Ausdehnungen ist die Belastung gestiegen, es wurden jedoch keine Wartungs- oder Reparaturarbeiten durchgeführt, wodurch die tragende Struktur beeinträchtigt und die Sicherheit gefährdet wurde. Davon haben 467 Mehrfamilienhäuser (98,52 %) eine Höhe von 8 Stockwerken oder weniger und 355 Mehrfamilienhäuser (74,89 %) haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 m².
Der Wohnungseigentumssektor ist kompliziert und umfasst Privateigentum, staatliches Eigentum zur Vermietung sowie Übergriffe und illegale Übertragungen. Die technischen Anlagen sind stark beschädigt und die Wohnumgebung unhygienisch. Die meisten Bewohner verfügen über ein geringes Einkommen und sind sich der Rechte und Pflichten als Wohnungseigentümer oder -nutzer nicht im Klaren.
Im Zeitraum 2016–2020 wurden im Rahmen des Programms zur Renovierung und Rekonstruktion alter Wohnhäuser einige wichtige Ergebnisse erzielt, insbesondere bei der Qualitätsprüfung und -reparatur, die als Orientierung für den nächsten Plan dienen und den Verfall verlangsamen. Dieser Erfolg ist vor allem den Bemühungen der Behörden von der Stadt- bis zur Bezirksebene zu verdanken.
Allerdings haben die Gesamtergebnisse die gesetzten Ziele nicht erreicht, insbesondere bei den Wohnungen der Klasse D, da sie weder den Anforderungen der Stadtverschönerung noch den Erwartungen der Menschen gerecht wurden.
Bei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden (Apartment Group 1994), sind die Eigentums- und Nutzungsverhältnisse dieser Wohnungen kompliziert und sie werden von vielen Agenturen und Einheiten verwaltet, was den Zugriff, die Zählung und die Bewertung der Qualität erschwert.
Ähnlich wie die Apartmentgruppe 1975 befinden sich 53 Apartments der Apartmentgruppe 1994 in Bezirken wie Bezirk 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh und Thu Duc City. Diese Wohnungen haben unterschiedliche Größen und variieren in der Anzahl der Stockwerke und der Fläche. Davon sind 52 Mehrfamilienhäuser (entsprechend 98 %) Flachbauten (≤ 8 Stockwerke) und 33 Mehrfamilienhäuser (entsprechend 62 %) haben kleine Grundstücksflächen (≤ 1.000 m²).
Gemäß dem genehmigten Projekt ist Ho-Chi-Minh-Stadt bestrebt, die Vorbereitungsarbeiten für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden aus der Zeit vor 1975 sowie von Wohngebäuden aus den Jahren 1975 bis 1994 bis 2030 im Wesentlichen abzuschließen. Außerdem ist die Reparatur, Modernisierung und Verstärkung von Wohngebäuden der Klassen B und C, die vor 1975 gebaut wurden, im Wesentlichen abzuschließen.
Mit 16 Wohngebäuden der Klasse D will Ho-Chi-Minh-Stadt den Bau von 7 schwer beschädigten und gefährlichen Wohngebäuden abschließen, die verlegt und abgerissen wurden. Gleichzeitig soll der Bau von 9 neuen, schwer beschädigten und gefährlichen Mehrfamilienhäusern, die noch nicht oder unvollendet verlegt wurden, sowie weiterer Mehrfamilienhäuser abgeschlossen werden.
Vollständige Grundreparatur, Modernisierung und Verstärkung von Wohnungen der Kategorie B und C, Baujahr 1975 bis 1994.
Bis 2035 soll die Sanierung und Rekonstruktion alter Mehrfamilienhäuser, die vor 1975 gebaut wurden, abgeschlossen sein. Die Sanierung und Rekonstruktion schwer beschädigter, gefährlicher, der Stufe D angehörender oder baufälliger Mehrfamilienhäuser, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden, soll grundsätzlich abgeschlossen sein.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html
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