Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigt Plan zur Sanierung von über 500 alten und baufälligen Wohnhäusern.

Ho-Chi-Minh-Stadt verfügt über 474 ältere Wohngebäude, die vor 1975 erbaut wurden, und 53 weitere Wohngebäude aus dem Jahr 1994, die sich über verschiedene Stadtbezirke verteilen. Ziel ist es, die Sanierung und den Wiederaufbau der älteren Wohngebäude bis 2035 abzuschließen.

Ho-Chi-Minh-Stadt verfügt über 474 ältere Wohngebäude, die vor 1975 erbaut wurden, und 53 weitere Wohngebäude aus dem Jahr 1994, die sich über verschiedene Stadtbezirke verteilen. Ziel ist es, die Sanierung und den Wiederaufbau der älteren Wohngebäude bis 2035 abzuschließen.

Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben einen Plan zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter, baufälliger Wohngebäude in der Stadt genehmigt.

Dem Plan zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 474 alte Wohngebäude, die vor 1975 erbaut wurden und seit 2016 überprüft werden. Bis heute wurden 16 Wohngebäude in die Kategorie D (stark beschädigt und gefährlich) eingestuft.

Ergebnisse der Inspektion von 462 Wohngebäuden, die vor 1975 in Ho-Chi-Minh-Stadt errichtet wurden.

Die meisten Mehrfamilienhäuser sind aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren baufällig. Überbauungen und ungenehmigte Anbauten haben die Belastung erhöht, wurden aber nicht instand gehalten oder repariert, was die Tragkonstruktion beeinträchtigt und Sicherheitsrisiken birgt. Von diesen Gebäuden sind 467 (98,52 %) acht Stockwerke oder weniger hoch, und 355 (74,89 %) haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 m².

Die Eigentumsverhältnisse in Mehrfamilienhäusern sind komplex und umfassen Privateigentum, staatliche Pachtobjekte sowie illegale Inbesitznahmen und Übertragungen. Die technischen Anlagen sind stark beschädigt, und die Wohnverhältnisse sind unhygienisch. Die meisten Bewohner haben ein geringes Einkommen und kennen ihre Rechte und Pflichten als Eigentümer oder Nutzer von Mehrfamilienhäusern nicht vollständig.

Im Zeitraum von 2016 bis 2020 erzielte das Programm zur Sanierung und zum Wiederaufbau alter Wohngebäude mehrere wichtige Ergebnisse, insbesondere bei der Qualitätsprüfung und -reparatur. Diese Ergebnisse trugen maßgeblich zur Weiterentwicklung des Programms bei und verlangsamten den fortschreitenden Verfall. Dieser Erfolg ist vor allem den Bemühungen der Regierung auf allen Ebenen – von der Stadt über die Bezirke bis hin zum Landkreis – zu verdanken.

Die Gesamtergebnisse haben die gesteckten Ziele jedoch nicht erreicht, insbesondere bei Wohngebäuden der Kategorie D, die den Bedürfnissen der Stadterneuerung und den Erwartungen der Bevölkerung nicht gerecht werden.

Bei Wohngebäuden, die zwischen 1975 und 1994 errichtet wurden (die Wohngebäudegruppe von 1994), ist der Eigentums- und Nutzungsstatus dieser Gebäude komplex, da sie von mehreren Behörden und Einheiten verwaltet werden, was es schwierig macht, sie zu erfassen, zu zählen und ihre Qualität zu beurteilen.

Ähnlich wie die Wohnanlage von 1975 befinden sich die 53 Wohngebäude der Anlage von 1994 in Bezirken wie den Bezirken 1, 3, 4, 5, 7, 10 und 11 sowie in Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh und Thu Duc. Diese Wohngebäude unterscheiden sich in Größe, Geschosszahl und Fläche. 52 Gebäude (98 %) sind niedriggeschossig (≤ 8 Geschosse), und 33 Gebäude (62 %) haben eine geringe Grundstücksfläche (≤ 1.000 m²).

Dem genehmigten Plan zufolge strebt Ho-Chi-Minh-Stadt an, die Vorbereitungsarbeiten für die Sanierung und den Wiederaufbau von Wohngebäuden, die vor 1975 errichtet wurden, sowie von solchen, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden, bis 2030 im Wesentlichen abzuschließen. Darüber hinaus soll die Instandsetzung, Modernisierung und Verstärkung von Wohngebäuden der Kategorien B und C, die vor 1975 errichtet wurden, im Wesentlichen abgeschlossen sein.

Ho-Chi-Minh-Stadt plant, den Wiederaufbau von 16 Wohngebäuden der Kategorie D abzuschließen. Davon sollen sieben stark beschädigte und baufällige Gebäude, deren Bewohner umgesiedelt oder abgerissen wurden, vollständig saniert werden. Gleichzeitig sollen neun weitere stark beschädigte und baufällige Gebäude, deren Bewohner noch nicht umgesiedelt wurden oder deren Umsiedlung noch nicht abgeschlossen ist, sowie alle neu entstehenden Wohngebäude saniert werden.

Die grundlegenden Reparatur-, Modernisierungs- und Verstärkungsarbeiten an Wohngebäuden der Kategorien B und C, die zwischen 1975 und 1994 errichtet wurden, sind abzuschließen.

Ziel ist es, bis 2035 die Sanierung und den Wiederaufbau alter, vor 1975 errichteter Wohngebäude abzuschließen. Die Sanierung und der Wiederaufbau stark beschädigter, gefährlicher, als Kategorie D eingestufter oder veralteter Wohngebäude, die zwischen 1975 und 1994 erbaut wurden, werden weitgehend abgeschlossen sein.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-phe-duyet-de-an-cai-tao-hon-500-chung-cu-cu-hu-hong-d249974.html