Ho-Chi-Minh-Stadt verwendet vorübergehend die aktuelle Grundstückspreisliste zur Berechnung der Steuern und finanziellen Verpflichtungen im Zusammenhang mit Grundstücken.

Am Nachmittag des 21. September gab das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh -Stadt eine offizielle Mitteilung heraus, in der es die Verwendung der gemäß dem Landgesetz von 2013 herausgegebenen Grundstückspreisliste zur Begleichung finanzieller und steuerlicher Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke in der Stadt genehmigte.

Insbesondere genehmigt das Stadtvolkskomitee während des Zeitraums, in dem die Stadt noch nicht den Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Stadtvolkskomitees zur Festlegung der Grundstückspreisliste gemäß Artikel 257 Absatz 1 des Grundstücksgesetzes 2024 erlassen hat, die Verwendung der gemäß dem Grundstücksgesetz 2013 erlassenen und vor dem 1. August 2024 in Kraft getretenen Grundstückspreisliste (Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND des Stadtvolkskomitees vom 16. Januar 2020 multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten gemäß Beschluss Nr. 56/2023/QD-UBND des Stadtvolkskomitees vom 21. Dezember 2023) zur Begleichung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuern im Zeitraum vom 1. August 2024 bis zum Erlass des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Stadtvolkskomitees). Verordnung Nr. 02/2020/QD-UBND des Stadtvolkskomitees vom 16. Januar 2020 zur Regelung der Grundstückspreisliste.

Das Volkskomitee der Stadt beauftragte die städtische Steuerbehörde gemäß ihren Funktionen und Aufgaben dringend mit der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Finanzabteilung und den zuständigen Stellen zusammenzuarbeiten, um die Begleichung der ausstehenden Grundbucheinträge ab dem 1. August 2024 gemäß dem Gesetz über die Berechnung finanzieller Verpflichtungen, Steuern und anderer relevanter Rechtsvorschriften wie Grundnutzungsgebühren, Grundmieten, Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und Grundeinnahmen durchzuführen.

Das Amt für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie das städtische Steueramt stellen dem Amt für Information und Kommunikation umfassende Informationen zur Verfügung, damit dieses die Kommunikation mit den zuständigen Behörden und Stellen weiter koordinieren kann. Dabei werden die Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND gemäß Artikel 257 Absatz 1 des Bodengesetzes 2024 sowie die Umsetzung der Finanz- und Grundsteuern vom 1. August 2024 bis zum Erlass des Beschlusses des Volkskomitees der Stadt vom 16. Januar 2020 zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND zur Regelung der Grundstückspreisliste erläutert. Zudem werden die betroffenen Gruppen und Rechtssubjekte benannt, um sicherzustellen, dass Bürger und Unternehmen die Richtlinien und Rechtsvorschriften richtig verstehen und bei deren Umsetzung in der Stadt ein Konsens erzielt wird.

Das Finanzamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hatte zuvor zahlreiche dringende Dokumente bezüglich der Grundbucheintragungen ab dem 1. August an das Volkskomitee der Stadt übermittelt. Laut Finanzamt gingen zwischen dem 1. und 27. August 2024 insgesamt 8.808 Dokumente ein. Davon betrafen 346 Dokumente die Erhebung von Gebühren für die Anerkennung von Nutzungsrechten, 277 Dokumente die Erhebung von Gebühren für Nutzungsänderungen, 5.448 Dokumente zur Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und 2.737 Dokumente, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstanden (z. B. Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen, Registrierungsgebühren usw.).

Angesichts dieser Situation empfiehlt die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt, umgehend einen Beschluss zur Anpassung der Grundstückspreisliste zu fassen und Richtlinien und Anweisungen zur Anwendung der Rechtsdokumente zu erlassen, damit die Steuerbehörden die finanziellen Verpflichtungen aus Grundstücken für Aufzeichnungen, die ab dem 1. August 2024 entstehen, umgehend berechnen können.

Derzeit beauftragt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die städtischen Behörden mit der Ausarbeitung und Fertigstellung des Entwurfs eines Beschlusses zur Änderung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Grundstückspreisliste in dem betreffenden Gebiet gemäß Artikel 257 Absatz 1 des Bodengesetzes 2024. Im Laufe der Ausarbeitung hat die neue Grundstückspreisliste jedoch zahlreiche Widerspruchsbekundungen hervorgerufen, und es werden weiterhin Kommentare entgegengenommen, um den Entwurf vor seiner offiziellen Verkündung fertigzustellen.

Laut VNA

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291