Ho-Chi-Minh-Stadt verwendet vorübergehend die aktuelle Grundstückspreisliste zur Berechnung der Steuern und finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke.

Am Nachmittag des 21. September veröffentlichte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh -Stadt eine offizielle Mitteilung, in der es die Verwendung der gemäß dem Bodengesetz von 2013 herausgegebenen Bodenpreisliste zur Begleichung finanzieller Verpflichtungen und Grundsteuern in der Stadt genehmigte.

Insbesondere genehmigt das städtische Volkskomitee für den Zeitraum, in dem die Stadt den Beschluss zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des städtischen Volkskomitees zur Festlegung der Grundstückspreisliste gemäß Klausel 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024 noch nicht erlassen hat, die Verwendung der Grundstückspreisliste, die gemäß dem Grundstücksgesetz von 2013 in der vor dem 1. August 2024 in Kraft getretenen Fassung erlassen wurde (Grundstückspreisliste gemäß Beschluss Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des städtischen Volkskomitees multipliziert mit dem Grundstückspreisanpassungskoeffizienten gemäß Beschluss Nr. 56/2023/QD-UBND vom 21. Dezember 2023 des städtischen Volkskomitees), um finanzielle Verpflichtungen und Grundsteuern im Zeitraum vom 1. August 2024 bis zum Erlass des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. zu begleichen. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Stadtvolkskomitees. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Stadtvolkskomitees zur Regelung der Grundstückspreisliste.

Das Volkskomitee der Stadt beauftragte die städtische Steuerbehörde, sich entsprechend ihrer Funktionen und Aufgaben dringend mit der Behörde für natürliche Ressourcen und Umwelt, der Finanzbehörde und verwandten Stellen abzustimmen, um die Begleichung der ab dem 1. August 2024 anfallenden offenen Grundbucheinträge gemäß dem Gesetz zur Berechnung finanzieller Verpflichtungen, Steuern und anderer relevanter gesetzlicher Bestimmungen wie Grundnutzungsgebühren, Grundrenten, Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen und Grundeinnahmen durchzuführen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt und die städtische Steuerbehörde stellen umfassende Informationen zur Verfügung, damit das Ministerium für Information und Kommunikation die Kommunikation weiterhin mit den zuständigen Behörden und Einheiten abstimmen und die Kommunikation fördern kann. Dabei werden die Inhalte im Zusammenhang mit der Entwicklung des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND gemäß Klausel 1, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024 und der Umsetzung der Finanz- und Grundsteuern vom 1. August 2024 bis zur Veröffentlichung des Beschlusses zur Änderung und Ergänzung des Beschlusses Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des städtischen Volkskomitees zur Regulierung der Bodenpreisliste geklärt. Darüber hinaus müssen die betroffenen Gruppen und Themen geklärt werden, damit Bürger und Unternehmen Richtlinien und gesetzliche Regelungen richtig verstehen und bei der Umsetzung in der Stadt ein Konsens erzielt wird.

Zuvor hatte die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt ab dem 1. August viele dringende Dokumente bezüglich der Beilegung von Grundbucheinträgen an das Volkskomitee der Stadt geschickt. Nach Angaben der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt gingen zwischen dem 1. und 27. August 2024 insgesamt 8.808 Dossiers bei der Steuerbehörde ein. darunter 346 Aufzeichnungen über die Erhebung von Landnutzungsgebühren mit Fällen der Anerkennung von Landnutzungsrechten; 277 Aufzeichnungen über die Erhebung von Landnutzungsgebühren im Falle einer Änderung des Landnutzungszwecks. Hinzu kommen 5.448 Einkommensteuereinträge aus Immobilienübertragungen und 2.737 Einträge in Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen (Einkommensteuereinträge aus Immobilienübertragungen, Registrierungsgebühren etc.).

Angesichts dieser Situation empfiehlt die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Volkskomitee der Stadt, umgehend eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste herauszugeben und Leitlinien und Anweisungen zur Anwendung rechtlicher Dokumente bereitzustellen, damit die Steuerbehörden die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen ab dem 1. August 2024 umgehend berechnen können.

Derzeit weist das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Fachbehörden der Stadt an und beauftragt sie mit der Ausarbeitung und Fertigstellung des Entscheidungsentwurfs zur Änderung der Entscheidung Nr. 02/2020/QD-UBND vom 16. Januar 2020 des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt über die Grundstückspreisliste in dem Gebiet gemäß Klausel 1, Artikel 257 des Grundstücksgesetzes von 2024. Während des Entwurfsprozesses zur neuen Grundstückspreisliste gab es jedoch zahlreiche Gegenmeinungen und es werden weiterhin Kommentare entgegengenommen, um den Entwurf fertigzustellen, bevor er offiziell verkündet wird.

Laut VNA

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/tp-ho-chi-minh-tam-su-dung-bang-gia-dat-hien-hanh-de-tinh-thue-nghia-vu-tai-chinh-ve-dat-dai/20240922090610291