Ho-Chi-Minh-Stadt: Vorschlag zur Befreiung von 112 Projekten und Wohngebieten von der Baugenehmigungspflicht

Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat soeben ein Dokument an das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt geschickt, in dem vorgeschlagen wird, die Verfahren zur Erteilung von Baugenehmigungen für Einzelhäuser in Gebieten mit detaillierter Planung im Maßstab 1:500 (oder Masterplan im Maßstab 1:500 und Architekturplänen), die gemäß den Vorschriften genehmigt oder akzeptiert wurden, zu reduzieren.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Hochhausbauprojekt in der Phan Van Tri Gasse, Bezirk 1, Go Vap District, Ho-Chi-Minh-Stadt

Laut dem Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt 356 Flachbauprojekte im Maßstab 1:500, die von den zuständigen staatlichen Stellen gemäß den geltenden Vorschriften genehmigt oder bewilligt wurden (mit insgesamt rund 55.000 Wohneinheiten). Davon sind 112 dieser Projekte gemäß den Vorschriften von der Baugenehmigungspflicht befreit. Diese Projekte verfügen über die im Beschluss zur Genehmigung des Maßstabs 1:500 (bzw. im Flächennutzungsplan und dem genehmigten Architekturplan) festgelegten architektonischen Planungskriterien, die auf dem Maßstab 1:500 basieren, sowie über entsprechende Verwaltungsvorschriften, genehmigte Hausmodelle und weitere relevante Rechtsdokumente.

Das Bauamt schlug vor, nach dem 1. Juli weiterhin mit den Volkskomitees der Gemeinden und Stadtteile (in der Nachfolge der Volkskomitees der Bezirke, Städte und der Stadt Thu Duc) zusammenzuarbeiten, um Projekte zu prüfen und bekannt zu geben, deren detaillierte Planung im Maßstab 1:500 (oder Masterplan im Maßstab 1:500, Architekturplan des Projekts) genehmigt oder angenommen wurde und die die Voraussetzungen für eine Befreiung von der Baugenehmigungspflicht erfüllen. Das Bauamt schlug vor, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Premierminister und dem Bauministerium Bericht erstattet und empfiehlt, Ho-Chi-Minh-Stadt die Genehmigung für ein Pilotprojekt zur „Befreiung von der Baugenehmigungspflicht für Einfamilienhäuser mit weniger als sieben Stockwerken in Gebieten mit detaillierter Planung im Maßstab 1:500 oder städtebaulicher Planung, die von den zuständigen staatlichen Stellen gemäß den Vorschriften genehmigt wurde“ zu erteilen. (Dies gilt nicht für Einfamilienhäuser in städtischen Bauinvestitionsprojekten, Wohnungsbauinvestitionsprojekten und für die Erweiterung der von der Baugenehmigungspflicht befreiten Objekte in Gebieten mit städtebaulicher Planung, die von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigt wurde.)

Laut dem Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt wird das Amt einen Plan zur Überprüfung und Organisation der Erstellung einer detaillierten Planung im Maßstab 1:500 für städtische Gebiete entlang der wichtigsten nationalen und städtischen Verkehrsrouten mit von den zuständigen Behörden genehmigten Investitions- und Erweiterungsplänen umsetzen: Ringstraße 2, Ringstraße 3, Ringstraße 4, Nationalstraße 1, Nationalstraße 22... zur Umsetzung der Befreiung von Baugenehmigungen für Einzelhäuser.

Für 122 Projekte und Wohngebiete ist eine Ausnahme von der Baugenehmigungspflicht vorgesehen.