HCMC: Vorschlag zur Befreiung von der Baugenehmigungspflicht für 112 Projekte und Wohngebiete

Das Bauamt von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt gerade ein Dokument mit dem Vorschlag zugesandt, die Verfahren zur Erteilung von Baugenehmigungen (CPPs) für einzelne Häuser in Gebieten mit einer detaillierten Planung im Maßstab 1/500 (oder einem Masterplan im Maßstab 1/500 und Architekturplänen), die gemäß den Vorschriften genehmigt oder akzeptiert wurden, zu verkürzen.

Báo Sài Gòn Giải phóng•30/06/2025

Hochhausbauprojekt in der Phan Van Tri Alley, Bezirk 1, Bezirk Go Vap, HCMC

Nach Angaben des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt 356 Flachbauprojekte mit Detailplanung im Maßstab 1/500, die von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigt oder gemäß den Vorschriften vereinbart wurden (mit insgesamt etwa 55.000 Wohnungen). Davon sind 112 von 356 Projekten gemäß den Vorschriften von der Baugenehmigung befreit. Für diese Projekte gelten architektonische Planungskriterien, die in der Entscheidung zur Genehmigung der Detailplanung im Maßstab 1/500 (oder im Masterplan im Maßstab 1/500 und im genehmigten Architekturplan des Projekts) festgelegt sind, Verwaltungsvorschriften gemäß dem Detailplanungsprojekt im Maßstab 1/500, genehmigte Hausmodelle und andere relevante Rechtsdokumente.

Das Bauamt schlug vor, dass es sich nach dem 1. Juli weiterhin mit den Volkskomitees der Gemeinden und Bezirke (die die Nachfolge der Volkskomitees der Distrikte, Städte und der Stadt Thu Duc antreten) abstimmen wird, um Projekte zu prüfen und bekannt zu geben, für die eine Detailplanung im Maßstab 1/500 (oder ein Masterplan im Maßstab 1/500, Architekturpläne) vorliegt, die genehmigt oder angenommen wurden und für die eine Befreiung von der Baugenehmigung in Frage kommt. Das Bauamt schlug vor, dass das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Premierminister und dem Bauministerium ein Dokument zukommen lässt, in dem vorgeschlagen wird, Ho-Chi-Minh-Stadt zu gestatten, die „Befreiung von der Baugenehmigung für Einfamilienhäuser mit weniger als 7 Stockwerken in Gebieten mit Detailplanung im Maßstab 1/500 oder einem von den zuständigen staatlichen Stellen gemäß den Vorschriften genehmigten Städteplan“ zu testen (ohne dass es sich um Einfamilienhäuser in städtischen Bauinvestitionsprojekten oder Wohnungsbauinvestitionsprojekten handeln muss, und dass die von der Baugenehmigung befreiten Themen in Gebieten mit von den zuständigen staatlichen Stellen genehmigten Städteplänen erweitert werden).

Nach Angaben des Bauamts von Ho-Chi-Minh-Stadt wird das Amt einen Plan zur Überprüfung und Organisation der Erstellung einer detaillierten Planung im Maßstab 1/500 umsetzen, die städtische Gebiete entlang wichtiger nationaler und städtischer Verkehrsrouten mit Investitionsrichtlinien für die Erweiterung gemäß der von den zuständigen Behörden genehmigten Planung abdeckt: Ringstraße 2, Ringstraße 3, Ringstraße 4, Nationalstraße 1, Nationalstraße 22 …, um die Befreiung von der Baugenehmigung für einzelne Häuser umzusetzen.

122 Projekte und Wohngebiete sollen von der Baugenehmigungspflicht befreit werden