Zuvor hatte das Provinzvolkskomitee ab Februar 2025 das Provinzielle Landfondsentwicklungszentrum beauftragt, Verfahren für die Versteigerung von 16 Planungsgebieten mit einer Gesamtfläche von 52,74 Hektar vom ersten bis zum vierten Quartal 2025 vorzubereiten. Zur Umsetzung dieses Plans hat das Landfondsentwicklungszentrum die vorgeschriebenen Verfahrensschritte eingeleitet.
Unter den 16 zur Versteigerung vorgesehenen Planungsgebieten ist das größte das Grundstück in Block 5, Stadtteil Ben Thuy, Stadt Vinh (alt), jetzt Stadtteil Truong Vinh, mit einer Fläche von 64.344,18 m² ; gefolgt vom Grundstück im Stadtteil Quynh Thien, Stadt Hoang Mai (alt), jetzt Stadtteil Hoang Mai, mit einer Fläche von 21.182,6 m² ; dem Grundstück in der Gemeinde Quynh Bang mit einer Fläche von 21.400 m² und der Gemeinde Minh Luong im Bezirk Quynh Luu (alt) mit einer Fläche von 12.732,8 m² (diese beiden Gemeinden wurden zur Gemeinde Quynh Anh zusammengelegt); das Planungsgebiet in der Gemeinde Phuc Tho (jetzt Stadtteil Vinh Loc) umfasst 12.358 m² .
Zu den übrigen Planungsgebieten gehören der Bezirk Cua Lo mit 2 Gebieten; die Gemeinden Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu und Bach Ngoc haben jeweils 1 Gebiet.
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Laut dem Provinzialen Landfondsentwicklungszentrum können die oben genannten 16 Grundstücke nicht versteigert werden, weil Absatz 1, Artikel 125 des Landgesetzes Folgendes vorsieht: Der Staat teilt Land gegen Landnutzungsgebühren zu und verpachtet Land gegen eine einmalige Zahlung für die gesamte Pachtdauer durch Versteigerung der Landnutzungsrechte.
Bei den oben genannten 16 Grundstücken handelt es sich ursprünglich um gewerbliche oder landwirtschaftliche Produktionsflächen, die nun vom Staat zurückgefordert und zur Versteigerung an Organisationen und Einzelpersonen zur Nutzung für gewerbliche oder landwirtschaftliche Zwecke ausgeschrieben wurden; im Falle einer Umwandlung zu anderen Zwecken ist eine Versteigerung der Landnutzungsrechte oder eine Ausschreibung zur Auswahl eines Investors erforderlich, der Projekte auf dem Land durchführt und gemäß den Vorschriften eine einmalige Gebühr entrichtet.
Aufgrund solcher Vorschriften haben viele Organisationen, Unternehmen und Einzelpersonen, die Land benötigen, Schwierigkeiten beim Zugang, da sie nicht über genügend Geld verfügen, um sofort zu bezahlen.
Herr Cao Quang Trung, Direktor des Provinzialen Landfondsentwicklungszentrums, fügte hinzu: „Zusätzlich zu den oben genannten Gründen stammen viele der zur Versteigerung vorgesehenen Grundstücke aus Flächen, die aufgrund von Projektverzögerungen oder ausgelaufenen und nicht verlängerten Pachtverträgen zurückgewonnen wurden. Auf einigen dieser Grundstücke befinden sich noch immer Firmeneigentum und sogar Wohnhäuser. Typische Beispiele hierfür sind das 702,7 m² große Grundstück Nr. 1 in der Gemeinde Nghia Dung (heute Gemeinde Tan Ky) und das 519 m² große Grundstück in der Gemeinde Anh Son. Daher gestalteten sich die Mobilisierungs- und Räumungsarbeiten äußerst schwierig, und die Übergabe des unbelasteten Landes konnte nicht abgeschlossen werden.“
Das Zentrum hat den Abteilungsleitern und dem Provinzvolkskomitee Bericht erstattet und gleichzeitig vorgeschlagen, dass das Provinzvolkskomitee neue Vorschriften für die Versteigerung von Landnutzungsrechten erlässt, um den alten Beschluss aus dem Jahr 2018, der abgelaufen ist, zu ersetzen.
Quelle: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html
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