Das Segeln von Quy Nhon - ein "skandalöses" Projekt mit vielen Kontroversen, das seinen Namen mehrmals geändert hat
Kürzlich wurde ein Projekt mit dem ausgefallenen Namen „The Sailing Quy Nhon“ plötzlich in den Medien breit beworben und erregte die Aufmerksamkeit der Öffentlichkeit. Es handelt sich um ein 5-Sterne-Projekt an der Küste von Quy Nhon mit herrlichem Panoramablick. 100 % der Wohnungen haben Meerblick. In Immobilienforen wird der Preis für dieses Projekt mit 67 bis 70 Millionen VND/m² angegeben.
Das Projekt wird vom Investor Do Thanh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (Do Thanh Company) entwickelt. Das Sailing Quy Nhon befindet sich auf Grundstück Nr. 299, Kartenblatt Nr. 28, Le Duan Street, Bezirk Ly Thuong Kiet, Quy Nhon City. Bemerkenswerterweise ist dies der Standort eines Projekts, das in der Vergangenheit für zahlreiche Skandale sorgte: der I-Tower Quy Nhon.
Zur Erinnerung: Im März 2021 gab die Bauaufsichtsbehörde der Provinz Binh Dinh bekannt, dass sie gegen die Do Thanh Company eine Verwaltungsstrafe von 40 Millionen VND verhängt habe, weil sie den Bau des I-Tower Quy Nhon Trade – Service Center and Apartment-Projekts ohne Baugenehmigung organisiert hatte.
Der I-Tower Quy Nhon wird auf dem Grundstück Nr. 299, Kartenblatt Nr. 28, Le Duan Street, Bezirk Ly Thuong Kiet, Quy Nhon City, mit einer Fläche von ca. 10.748 m² errichtet. Das Projekt besteht aus zwei Türmen mit 36 Stockwerken (563 Wohnungen) und 41 Stockwerken (778 Wohnungen). Die Fertigstellung und Inbetriebnahme des Projekts ist für das dritte Quartal 2022 geplant.
Das I-Tower Quy Nhon-Projekt war nicht nur aufgrund von Geldstrafen in einen Skandal verwickelt, sondern auch in „illegale Verkäufe“. Ende Januar 2021 gab das Bauamt der Provinz Binh Dinh eine Warnung heraus, dass das I-Tower Quy Nhon-Projekt die Bedingungen für den Verkauf künftiger Wohnungen nicht gemäß den Vorschriften erfülle. Im Internet wurden jedoch weiterhin hochwertige Wohnungen des I-Tower Quy Nhon-Projekts zum Verkauf angeboten.
Im Juli 2021 gab die Do Thanh Company plötzlich bekannt, dass sie und ihr Partner Wyndham Hotels & Resorts Group eine Kooperationsvereinbarung zur Entwicklung einer 5-Sterne-Projektkette namens Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhon (anstelle des alten Namens I-Tower) unterzeichnet hätten.
Bei der Unterzeichnungszeremonie drückten beide Seiten ihren guten Willen aus, dieses Projekt zum luxuriösesten Reiseziel in Quy Nhon zu machen. Es ist jedoch unklar, warum der Name Wyndham in den jüngsten Werbekampagnen nicht im Projektnamen auftaucht.
Ändere den Namen, aber nicht das Schicksal
Nach zahlreichen Namensänderungen stagniert die Projektumsetzung immer noch, was die Öffentlichkeit an der Leistungsfähigkeit der Do Thanh Company zweifeln lässt. Die Firma wurde im August 2015 gegründet und hat ihren Hauptsitz in 2 Truong Chinh, Bezirk Ly Thuong Kiet, Quy Nhon City. Geschäftsführer und gesetzlicher Vertreter ist Herr Le Cong That.
Das anfängliche Stammkapital der Do Thanh Company betrug lediglich 50 Milliarden VND. Zu den Gründungsaktionären zählten Herr Le Cong That (20 % des Kapitals), Frau Le Thi Tuyet (50 % des Kapitals) und Herr Le Cong Tuan Anh (30 % des Kapitals). Bis 2018 erhöhte das Unternehmen sein Stammkapital um das Fünffache, von 50 Milliarden VND auf 250 Milliarden VND. Diese Zahl stieg bis Ende 2020 weiter auf 850 Milliarden VND. Somit hat das Unternehmen in nur drei Jahren, von 2018 bis 2020, sein Kapital um das 17-fache erhöht.
Einer Untersuchung der Zeitung „Journalist & Public Opinion“ zufolge sind neben der Kapitalerhöhung auch die Verbindlichkeiten der Do Thanh Company kontinuierlich stark gestiegen. Von weniger als 15 Milliarden VND im Jahr 2019 sind die Gesamtverbindlichkeiten des Unternehmens bis Ende 2022 um das 154-fache auf über 2.300 Milliarden VND gestiegen. Dadurch ist auch die Bilanzsumme auf 3.142 Milliarden VND „aufgebläht“ – zwölfmal höher als Ende 2019.
Viele Spekulationen gehen davon aus, dass Do Thanh mit diesen Maßnahmen den Bau des I-Tower Quy Nhon-Projekts vorbereiten soll. Nach jahrelangem Ringen um den Namen I-Tower scheint Do Thanh nun mit The Sailing Quy Nhon ein Risiko eingehen zu wollen. Die Ergebnisse bleiben jedoch abzuwarten.
Tatsächlich hat die Do Thanh Company seit vielen Jahren keine Einnahmen erzielt und muss weiterhin Kosten tragen, was zu kontinuierlichen Verlusten führt. Im Fünfjahreszeitraum (2016–2020) machte diese Einheit einen nicht allzu hohen Verlust von nur einigen hundert Millionen VND. Bis 2021 erzielte die Do Thanh Company wieder einen Gewinn, allerdings nur noch 33 Millionen VND. Nach einem Jahr schrieb diese Einheit weiterhin Verluste.
Trotz der großen Einführung haben die Skandale der Vergangenheit und die etwas „zweideutigen“ Namensänderungen in der Öffentlichkeit Zweifel an der Echtheit der Werbeinformationen aufkommen lassen. Darüber hinaus ist auch die Zahlungsfähigkeit des Investors ein unbekannter Faktor, da dieser seit vielen Jahren Probleme hat, das Projekt aber trotz der zunehmenden Schulden immer noch nicht abschließen kann.
Sonnenschein - Du Uyen
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