Welche Anreize erhalten Investoren beim Bau und der Sanierung alter Wohnungen?

Gemäß Artikel 62 Absatz 1 des Wohnungsgesetzes von 2023 werden Investoren von den Gebühren für die Landnutzung und der Landpacht für Grundstücke befreit, die im Rahmen von Investitionsprojekten zur Sanierung und zum Neubau von Mehrfamilienhäusern gebührenpflichtig sind. Dies umfasst: Grundstücke für den Bau bestehender Mehrfamilienhäuser, bestehende Einfamilienhäuser (sofern vorhanden), Grundstücke für den Bau von Dienstleistungs- und Gewerbebauten, öffentliche Bauvorhaben, Grundstücke mit technischen Infrastrukturanlagen, Verkehrsanlagen, sozialer Infrastruktur und anderen Bauvorhaben, einschließlich Grundstücke mit öffentlichen Vermögenswerten im Rahmen von Investitionsprojekten zur Sanierung und zum Neubau von Mehrfamilienhäusern.

Investoren, die Investitionsprojekte zur Sanierung und zum Neubau von Wohngebäuden umsetzen, profitieren von einer Reihe von Anreizen. (Foto: ST)

Investoren müssen keine Verfahren durchführen, um Grundstückspreise zu ermitteln, Gebühren für die Grundstücksnutzung zu berechnen, Grundstücksmieten zu befreien oder eine Befreiung von Gebühren für die Grundstücksnutzung und Grundstücksmieten zu beantragen;

Investoren dürfen nach Abschluss der Umsiedlungsmaßnahmen auch auf dem verbleibenden Wohngebiet sowie im Dienstleistungs- und Gewerbegebiet innerhalb des Projekts geschäftlich tätig werden. Investoren, die im Rahmen des Projekts zur Sanierung und zum Neubau von Mehrfamilienhäusern Wohnungen verkaufen, müssen beim Verkauf von Wohnungen in den sanierten und neu errichteten Gebäuden auf dem für den Bau bestehender Mehrfamilienhäuser vorgesehenen Grundstück nach Abschluss der Umsiedlungsmaßnahmen keine Grundstücksnutzungsgebühren oder Pachtgebühren entrichten.

Für das außerhalb des Ausnahmebereichs liegende Geschäftsgebiet müssen die in diesem Punkt und Punkt a dieser Klausel genannten Grundstücksnutzungsgebühren und Grundstücksmieten nicht entrichtet werden. Der Investor des Projekts zur Sanierung und zum Wiederaufbau von Wohngebäuden hat seine finanziellen Verpflichtungen gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes zu erfüllen;

Investoren dürfen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Kapital aus Landentwicklungsfonds und anderen nicht-budgetären staatlichen Finanzmitteln aufnehmen; Mittel aus Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsleistungen bei der Durchführung von Geländeräumungen vorschießen; Gelder für den Kauf oder die Anmietung von künftigem Wohnraum und der Fläche für Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe innerhalb des Projektumfangs zur Durchführung des Projekts einziehen;

Gleichzeitig erhalten sie finanzielle Unterstützung aus dem lokalen Haushalt für den Aufbau technischer und sozialer Infrastruktur im Rahmen des Projekts gemäß dem Beschluss des Provinzvolksrats und erhalten Steuern, Kredite und andere Anreize gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.

Quelle: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html