Dementsprechend werden Investoren in Artikel 62 Absatz 1 des Wohnungsbaugesetzes von 2023 von der Zahlung von Grundnutzungsgebühren und Grundpacht für Grundstücke befreit, die im Rahmen von Investitionsprojekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern grundnutzungsgebühren- und grundpachtpflichtig sind. Dazu gehören: Grundstücke für den Bau bestehender Mehrfamilienhäuser, bestehender Einfamilienhäuser (sofern vorhanden), Grundstücke für den Bau von Geschäfts-, Dienstleistungs-, Gewerbe- und öffentlichen Bauvorhaben, Grundstücke mit technischer Infrastruktur, Verkehr, sozialer Infrastruktur und anderen Bauvorhaben, einschließlich Grundstücke mit öffentlichem Eigentum im Rahmen von Investitionsprojekten zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern.
Investoren, die Investitionsprojekte zur Renovierung und zum Umbau von Mehrfamilienhäusern umsetzen, profitieren von zahlreichen Anreizen. (Foto: ST)
Investoren müssen keine Verfahren zur Bestimmung des Grundstückspreises, zur Berechnung befreiter Landnutzungsgebühren und Grundrenten durchführen und müssen keine Verfahren zur Beantragung einer Befreiung von Landnutzungsgebühren und Grundrenten durchführen;
Investoren dürfen auch auf den nach der Umsiedlung verbleibenden Wohnflächen sowie auf den Dienstleistungs- und Gewerbeflächen innerhalb des Projekts geschäftlich tätig sein. Investoren von Projekten, die in die Renovierung und den Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern investieren, müssen beim Verkauf von Wohnungen in renovierten und rekonstruierten Mehrfamilienhäusern auf den Grundstücken für den Bau bestehender Mehrfamilienhäuser nach der Umsiedlung keine Grundnutzungsgebühren oder Grundmieten zahlen.
Für Gewerbegebiete außerhalb des Ausnahmebereichs sind die in diesem Punkt und Punkt a dieses Absatzes genannten Landnutzungsgebühren und Grundpachtzinsen nicht zu entrichten. Der Investor des Projekts zur Renovierung und zum Wiederaufbau von Mehrfamilienhäusern hat seine finanziellen Verpflichtungen gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes zu erfüllen.
Investoren dürfen gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Kapital aus Landentwicklungsfonds und anderen nicht im Staatshaushalt vorgesehenen Finanzmitteln aufnehmen, bei der Durchführung von Baufeldräumungen Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsgelder vorstrecken und Geld für den Kauf oder die Anmietung künftiger Wohnungen sowie für den Bereich der Geschäfts- und Handelsdienstleistungen im Rahmen des Projekts sammeln, um das Projekt umzusetzen;
Gleichzeitig erhalten Sie gemäß der Entscheidung des Volksrates der Provinz finanzielle Unterstützung aus dem lokalen Haushalt für den Aufbau der technischen und sozialen Infrastruktur im Rahmen des Projekts und erhalten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen Steuern, Kredite und andere Anreize.
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Quelle: https://www.congluan.vn/xay-dung-cai-tao-lai-chung-cu-cu-chu-dau-tu-duoc-uu-dai-gi-post295129.html
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