Der Trend, mit engen Freunden ein Haus zu kaufen

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Junge Menschen in Großbritannien und den USA warten nicht darauf, dass ihr Ehepartner kommt, um ein Haus zu kaufen, sondern legen ihr Geld lieber mit Freunden zusammen.

Eine aktuelle Umfrage des Immobilienunternehmens Fairview New Homes ergab, dass 44 % der 18- bis 24-Jährigen, die noch kein Eigentum besitzen, beabsichtigen, mit Freunden ein Haus zu kaufen.

Laut Daten des Unternehmens PACASO, das sich auf gemeinsames Wohnen spezialisiert hat, ist die Wohneigentumsquote unter jungen Menschen, die gemeinsam mit Freunden und Unverheirateten ein Haus besitzen, im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 21 % gestiegen.

In Großbritannien gibt ein Viertel der Mieter mehr als 40 Prozent ihres Einkommens für Wohnkosten aus, so die British Housing Building Association. Die Immobilien-App Zoopla führte eine Umfrage unter 18- bis 42-Jährigen durch und die Ergebnisse zeigten, dass 42 % der Befragten den Kauf eines Eigenheims aufgegeben hatten.

Ben Thompson, stellvertretender Direktor der Hypothekenberatung Mortgage Advice Bureau, sagt, dass junge Menschen verschiedene Wege zum Eigenheim in Betracht ziehen. Er glaubt, dass der gemeinsame Hauskauf mit Freunden viele Vorteile hat, beispielsweise dass Anzahlung, Hypothek und andere Rechnungen gleichmäßig aufgeteilt werden.

David, 41, hat mit einem engen Freund ein Haus gekauft. Zuvor kannten sie sich bereits seit vielen Jahren und waren beide Mieter. „Ein Haus zu kaufen ist zu teuer“, sagte er. „Für eine Kaution allein reicht mein Geld nicht.“

Kassandra Castillo, 33, brauchte ein Jahr, um ihr Traumhaus zu finden, aber es überstieg ihr Budget. Kassandra entschied sich, mit ihrer besten Freundin zu kaufen. Der Prozess verlief reibungslos und nach Plan, aber sie war immer noch besonders besorgt über ihre finanziellen und rechtlichen Verpflichtungen gegenüber ihrer Freundin.

Tatsächlich weisen Immobilienexperten noch immer auf einige Einschränkungen hin. Bob Steel, Manager beim Hypothekenunternehmen First Mortgage, sagt, dass die Verbindung von Freundschaft und Geld oft riskant sei und nicht gut ende.

„Freundschaften können ein Leben lang halten, aber Miteigentümer müssen ihre Häuser aufgrund äußerer Faktoren oft früher als erwartet verkaufen“, sagte er. „Beziehungen sind zerbrechlich.“

David ist ein Beispiel. Er sagte, dass es komplizierter geworden sei, als es bei seinen Freundschaften um Geld ging. David gibt zu, Sie als Geschäftspartner zu sehen.

In seinem Hinterkopf hatte er das Gefühl, dass die Verhandlungen chaotisch werden würden. Sie haben sich auch nie wirklich hingesetzt und über das Problem gesprochen.

„Wir haben unterschiedliche Ansichten über den Prozess und seine Funktionsweise“, sagte David. „Es war wirklich stressig.“

Nach fünf Jahren des Zusammenlebens musste David das Haus verkaufen, das er mit seinem Freund gekauft hatte, und sie trennten sich, um getrennt zu leben. Dennoch bereut er es nicht, denn der Hauspreis ist zu hoch. Außerdem machte er aus der Preisdifferenz zwischen Verkauf und Kauf einen Gewinn.

Steel rät allen, die über den Erwerb eines Eigenheims nachdenken, mit Freunden offene und ehrliche Gespräche zu führen. Was würden Sie konkret tun, wenn Sie jemanden mit nach Hause nehmen würden, der bei Ihnen wohnt? Was ist, wenn einer von Ihnen verkaufen möchte? Was passiert, wenn jemand krank wird und Einkommenseinbußen erleidet?

„Das Zusammenleben mit jemandem, ob mit Freunden oder Ehepartnern, kann zu Konflikten führen“, sagt Karen Barrett, CEO des Finanzdienstleistungsunternehmens Unbiased.

Sie schlägt vor, dass Miteigentümer Rechtsverträge, gemeinsame Bankkonten und Testamente abschließen, in denen die Erben benannt sind.

Ngoc Ngan (laut Vice )

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Quelle