Οι ειδικοί πιστεύουν ότι η αγορά ακινήτων έχει ξεπεράσει την χαλαρή φάση της και εισέρχεται σε έναν νέο κύκλο που είναι πιο βιώσιμος και διαφανής.
Στις 9 Νοεμβρίου, στο Ντα Νανγκ , το Ινστιτούτο Έρευνας και Κατάρτισης Ακινήτων, σε συνεργασία με το Συμβούλιο Ακινήτων του Βιετνάμ (VREC), διοργάνωσε το Εθνικό Φόρουμ Ακινήτων 2024, με θέμα «Εισερχόμενοι σταθερά σε έναν νέο κύκλο».
Μιλώντας στο Φόρουμ, ο Δρ. Can Van Luc, Μέλος του Εθνικού Συμβουλευτικού Συμβουλίου Χρηματοοικονομικής και Νομισματικής Πολιτικής, δήλωσε ότι τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν ότι τόσο η παγκόσμια οικονομία όσο και η οικονομία του Βιετνάμ έχουν δείξει τάση ανάπτυξης.
Η πρόβλεψη για αύξηση του ΑΕΠ του Βιετνάμ για το 2024 είναι περίπου 6,8% έως 7%. Τόσο οι εγγεγραμμένες όσο και οι εκταμιευμένες άμεσες ξένες επενδύσεις αυξάνονται. Ο πληθωρισμός βρίσκεται υπό έλεγχο. Η βιομηχανική παραγωγή ανακάμπτει. Και ο αριθμός των διεθνών επισκεπτών στο Βιετνάμ αυξάνεται επίσης σημαντικά, κατά περισσότερο από 41% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο πέρυσι...
 |
| Το Εθνικό Φόρουμ Ακινήτων 2024 πραγματοποιήθηκε στην πόλη Ντα Νανγκ. |
Σύμφωνα με τον κ. Can Van Luc, το τρέχον πλαίσιο παρουσιάζει πολλές ευκαιρίες για την οικονομία και τις επιχειρήσεις ακινήτων. Οι παράγοντες ανάπτυξης ανακάμπτουν σημαντικά, η καταναλωτική ζήτηση ανακάμπτει τόσο εγχώρια όσο και διεθνώς, οι εξαγωγές αυξάνονται έντονα, οι ιδιωτικές επενδύσεις ανακάμπτουν, οι άμεσες ξένες επενδύσεις αυξάνονται σημαντικά, ο σχεδιασμός και οι δημόσιες επενδύσεις προωθούνται και ο τομέας των υπηρεσιών αναπτύσσεται, ιδίως ο τουρισμός , η διαμονή, τα τρόφιμα και τα ποτά και η εφοδιαστική...
Επιπλέον, η μακροοικονομική βάση και η διαχείριση κινδύνων έχουν βελτιωθεί σημαντικά. Οι δημοσιονομικοί κίνδυνοι, όπως το δημόσιο χρέος, το εξωτερικό χρέος και οι υποχρεώσεις αποπληρωμής του δημόσιου χρέους, βρίσκονται σε μέτριο επίπεδο. Ο πληθωρισμός είναι υπό έλεγχο. Τα επιτόκια μειώνονται και οι συναλλαγματικές ισοτιμίες σταθεροποιούνται σταδιακά. Τα επισφαλή χρέη είναι υπό έλεγχο. Η χρηματιστηριακή αγορά παρουσιάζει καλές επιδόσεις και η αγορά ακινήτων ανακάμπτει σταδιακά.
Η διεθνής ολοκλήρωση ενισχύεται με την αναβάθμιση των στρατηγικών συνεργασιών με τις ΗΠΑ, την Ιαπωνία, την Αυστραλία κ.λπ., συμβάλλοντας στην ενίσχυση των εξαγωγών, των επενδύσεων και του τουρισμού. Η ψηφιακή οικονομία, η πράσινη οικονομία, η κυκλική οικονομία και η ενεργειακή μετάβαση συνεχίζουν να προωθούνται, προωθώντας τον ψηφιακό μετασχηματισμό, τις κυκλικές επιχειρήσεις και τα πράσινα ακίνητα.
Η βελτίωση των θεσμών μέσω της εφαρμογής του Νόμου περί Γης, του Νόμου περί Στέγασης, του Νόμου περί Ακινήτων κ.λπ., βοηθά τις επιχειρήσεις να λειτουργούν με πιο υγιή και βιώσιμο τρόπο.
«Οι επιχειρήσεις ακινήτων πρέπει τώρα να προετοιμαστούν για μια νέα φάση. Αυτό περιλαμβάνει την προετοιμασία για την εφαρμογή των νέων νόμων που ψηφίστηκαν από την Εθνοσυνέλευση και την κυβέρνηση. Πρέπει επίσης να προετοιμάσουν το ανθρώπινο δυναμικό τους, καθώς το εργατικό δυναμικό πρέπει να είναι τυποποιημένο, πιο επαγγελματικό και πιο διαφανές. Η εποχή του κερδοσκοπικού εμπορίου ακινήτων έχει τελειώσει. Πρέπει να είναι πιο ουσιαστικό, βιώσιμο και διαφανές», δήλωσε ο κ. Luc.
 |
| Ο Δρ. Can Van Luc μιλάει στο Φόρουμ. |
Σύμφωνα με τον κ. Luc, οι επιχειρήσεις ακινήτων πρέπει τώρα να εφαρμόσουν λύσεις για να συνεχίσουν την αναδιάρθρωση των δραστηριοτήτων τους, να ελέγξουν τους κινδύνους ταμειακών ροών, τους χρηματοοικονομικούς κινδύνους και τους κινδύνους που σχετίζονται με το χρέος... και να αναζητήσουν και να έχουν πρόσβαση προληπτικά σε προγράμματα και πακέτα υποστήριξης από την κεντρική κυβέρνηση.
Ταυτόχρονα, διαφοροποιήστε τις πηγές κεφαλαίου, προϊόντων και συνεργατών· επιδιώξτε προληπτικά τον πράσινο μετασχηματισμό, την κυκλική επιχειρηματικότητα και τον ψηφιακό μετασχηματισμό· και προετοιμαστείτε καλά για την εφαρμογή των νέων νόμων για τη γη, τη στέγαση και τα ακίνητα που έχουν τεθεί σε ισχύ.
Ο κ. Nguyen Duc Lap, Διευθυντής του Ινστιτούτου Έρευνας και Κατάρτισης Ακινήτων, σχολίασε επίσης ότι οι εύκολες εποχές για τα ακίνητα έχουν περάσει.
«Τα νέα νομικά πλαίσια είναι αυστηρά και σαφή, και τα εποπτικά εργαλεία του κράτους είναι αποτελεσματικά και σύγχρονα, απαιτώντας από τις επιχειρήσεις που συμμετέχουν στην αγορά να προσαρμόζονται γρήγορα, να διαθέτουν στρατηγικό όραμα και να σκέφτονται καινοτόμα. Οι επενδυτές πρέπει να ερευνούν και να αναλύουν προληπτικά την αγορά και να βελτιώνουν συνεχώς τις ικανότητές τους για να λαμβάνουν αποτελεσματικές επιχειρηματικές αποφάσεις. Ο επαγγελματισμός, η επιχειρηματική ηθική και η εστίαση στη βιώσιμη ανάπτυξη είναι απαραίτητα», δήλωσε ο κ. Lap.
Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-buoc-vao-chu-ky-moi-ben-vung-hon-d229618.html
Σχόλιο (0)