Ανάγκη μεγιστοποίησης της αποτελεσματικότητας κάθε νόμου

Ωστόσο, η διαδικασία εφαρμογής αυτών των νόμων στην πράξη, ο συντονισμός και η αλληλοσυμπληρωματική εφαρμογή τους απαιτεί την ευέλικτη διαχείριση της πολιτείας και προσεκτική προετοιμασία για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πόρου, μεγιστοποιώντας την αποτελεσματικότητα κάθε νόμου.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Ανόι , Le Trung Hieu, δήλωσε ότι η κυβέρνηση και ο λαός της πρωτεύουσας έχουν καταβάλει μεγάλες προσπάθειες για την εκπόνηση και την εκστρατεία για την ψήφιση του Νόμου περί Κεφαλαίου (όπως τροποποιήθηκε) από την Εθνοσυνέλευση. Μαζί με τον Νόμο περί Γης του 2024, αυτοί θα αποτελέσουν τους κύριους πολιτικούς πόρους για την προώθηση της επενδυτικής διαδικασίας, της κατασκευής υποδομών μεταφορών, καθώς και της αστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον προσανατολισμό της πόλης στις μεταφορές. Αυτοί οι νόμοι αλληλοσυμπληρώνονται, αλλά εξακολουθούν να υπάρχουν ζητήματα που πρέπει να προσαρμοστούν όταν εφαρμοστούν στην πράξη.

Ο δικηγόρος Phan Thi Thanh Hien (Δικηγορικός Σύλλογος Ανόι) σχολίασε ότι για την υλοποίηση του Νόμου περί Γης του 2024, η κυβέρνηση έχει αναθέσει στα αρμόδια υπουργεία και παραρτήματα την εκπόνηση μιας σειράς εγκυκλίων και διαταγμάτων που θα καθοδηγούν την εφαρμογή του. Ωστόσο, για πόλεις με ειδικούς μηχανισμούς όπως το Ανόι (με τον Νόμο περί Πρωτεύουσας), η δημοσίευση και η καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 ενδέχεται να έχουν ορισμένα «κολλήματα».

«Για να συγχρονιστούν οι νόμοι και να επιτευχθεί η μέγιστη δυνατή αποτελεσματικότητα στην εφαρμογή τους, οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης πρέπει να είναι ευέλικτες, προνοητικές και να συντονίζονται στενά σε όλη τη διαδικασία ανάπτυξης υποδομών και έργων TOD, χωρίς να δυσκολεύουν τα πράγματα για τους ανθρώπους και τις επιχειρήσεις», δήλωσε η κα Phan Thi Thanh Hien.

Ο Tran Tuan Anh, Μεταπτυχιακός Διοίκησης Αστικών Περιοχών, δήλωσε ότι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του Νόμου περί Γης του 2024 είναι ο μηχανισμός καθορισμού των τιμών γης που διασφαλίζει τις αρχές της αγοράς αντί να βασίζεται στις ελάχιστες και μέγιστες τιμές γης του πλαισίου τιμών γης που εκδίδεται από την κυβέρνηση, όπως ισχύει σήμερα.

Το Ανόι στοχεύει να εξελιχθεί σε μια πράσινη - καλλιεργημένη - πολιτισμένη - σύγχρονη αστική περιοχή. Φωτογραφία: Pham Hung

«Αυτή είναι μια πολύ σημαντική προϋπόθεση για έργα υποδομών και TOD. Αποτελεί παράγοντα για τον προσδιορισμό των εκτιμήσεων των επενδύσεων για κάθε έργο, καθώς και τη βάση για την υποβολή προσκλήσεων για επενδύσεις. Επομένως, ο τρόπος καθορισμού των τιμών γης σύμφωνα με τον μηχανισμό της αγοράς, ο τρόπος ετήσιας προσαρμογής τους και ο τρόπος εφαρμογής τους στην πράξη απαιτεί έγκαιρες, πλήρεις και εύκολες στην εφαρμογή οδηγίες. Διαφορετικά, θα προκαλέσει σύγχυση και διαμάχη για τις κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης, τους επενδυτές και τους πολίτες», δήλωσε ο κ. Tran Tuan Anh.

Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι κάθε νέος νόμος πρέπει να εφαρμόζεται στην κοινωνική ζωή, ώστε να δοκιμάζεται για να διαπιστώνεται ξεκάθαρα η αποτελεσματικότητά του, καθώς και οι ελλείψεις που πρέπει να διορθωθούν. Ο Πρωθυπουργός έχει ζητήσει από όλα τα υπουργεία, τους κλάδους και τις τοπικές αρχές να αναπτύξουν γρήγορα οδηγίες και να εφαρμόσουν τον Νόμο περί Γης του 2024. Στο άμεσο μέλλον, το Ανόι πρέπει να εφαρμόσει γρήγορα στην πράξη τόσο τον Νόμο περί Κεφαλαίου (τροποποιημένο) όσο και τον Νόμο περί Γης του 2024, ώστε να υπάρχουν σαφείς αξιολογήσεις της αποτελεσματικότητας κάθε νόμου και της γενικής συνέπειας.

Συγκεκριμένα, το έργο της διάδοσης και διάδοσης του νόμου στον λαό πρέπει να τύχει της δέουσας προσοχής και να προωθηθεί σε όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης, τα συνδικάτα και τις κοινωνικές οργανώσεις. Η αστική αναδιάρθρωση σύμφωνα με το μοντέλο TOD θα επηρεάσει μεγάλο αριθμό ανθρώπων. Εάν ο νόμος δεν διαδοθεί έτσι ώστε οι άνθρωποι να μπορούν να τον κατανοήσουν και να τον κατανοήσουν, θα είναι δύσκολο να επιτευχθεί ευρεία συναίνεση και υποστήριξη. Ως εκ τούτου, το Ανόι, καθώς και όλες οι τοπικές κοινότητες σε όλη τη χώρα, πρέπει να δώσουν μεγαλύτερη προσοχή στο προπαγανδιστικό έργο, αξιοποιώντας όλα τα κανάλια και τους κοινωνικούς πόρους για να φέρουν τον νόμο πιο κοντά στον λαό.

Ο Αναπληρωτής Διευθυντής του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Ανόι, Le Trung Hieu, σχολίασε: «Πιστεύω ότι και οι δύο νόμοι θα είναι πιο αποτελεσματικοί στη διαδικασία ανάπτυξης αστικών περιοχών TOD στο Ανόι, χωρίς καμία επικάλυψη. Η πόλη καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να θέσει και τους δύο νόμους σε εφαρμογή το συντομότερο δυνατό».

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html