Η αποτελεσματικότητα κάθε νόμου πρέπει να μεγιστοποιηθεί.

Ωστόσο, η διαδικασία εφαρμογής αυτών των νόμων στην πράξη, ο συντονισμός και η αλληλοσυμπληρωματική εφαρμογή τους, απαιτεί το ευέλικτο χέρι της κρατικής διοίκησης και την ενδελεχή προετοιμασία για τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου πόρου που μεγιστοποιεί την αποτελεσματικότητα κάθε νόμου.

Σύμφωνα με τον Le Trung Hieu, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Ανόι , η κυβέρνηση και ο λαός του Ανόι έχουν καταβάλει μεγάλες προσπάθειες για τη σύνταξη και την εκστρατεία για την ψήφιση του τροποποιημένου Νόμου για την Πρωτεύουσα από την Εθνοσυνέλευση. Μαζί με τον Νόμο περί Γης του 2024, αυτοί θα αποτελέσουν βασικούς πολιτικούς πόρους για την προώθηση των επενδύσεων και της κατασκευής υποδομών μεταφορών, καθώς και της αστικής ανάπτυξης σύμφωνα με τον προσανατολισμό της πόλης στις μεταφορές. Αυτοί οι νόμοι αλληλοσυμπληρώνονται. Ωστόσο, εξακολουθούν να υπάρχουν ζητήματα που πρέπει να αντιμετωπιστούν κατά την εφαρμογή τους.

Ο δικηγόρος Phan Thi Thanh Hien (Δικηγορικός Σύλλογος Ανόι) σχολίασε ότι, για την υλοποίηση του Νόμου περί Γης του 2024, η κυβέρνηση έχει αναθέσει στα αρμόδια υπουργεία και οργανισμούς την εκπόνηση μιας σειράς εγκυκλίων και διαταγμάτων που θα καθοδηγούν την εφαρμογή του. Ωστόσο, για πόλεις με ειδικούς μηχανισμούς όπως το Ανόι (το οποίο έχει ακόμη και Νόμο για την Πρωτεύουσα), η δημοσίευση και η καθοδήγηση σχετικά με την εφαρμογή του Νόμου περί Γης του 2024 ενδέχεται να αντιμετωπίσουν ορισμένα «εμπόδια».

«Για να συγχρονιστούν οι νόμοι και να επιτευχθεί η υψηλότερη αποτελεσματικότητα στην εφαρμογή τους, οι κρατικές υπηρεσίες διαχείρισης πρέπει να είναι ευέλικτες και προνοητικές, συντονίζοντας στενά καθ' όλη τη διαδικασία ανάπτυξης υποδομών και έργων TOD, χωρίς να δημιουργούνται δυσκολίες για τους πολίτες και τις επιχειρήσεις», δήλωσε η κα Phan Thi Thanh Hien.

Σύμφωνα με τον Μεταπτυχιακό Αστικής Διαχείρισης Tran Tuan Anh, ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του Νόμου περί Γης του 2024 είναι ο μηχανισμός καθορισμού των τιμών γης που διασφαλίζει τις αρχές της αγοράς αντί να βασίζεται στις ελάχιστες και μέγιστες τιμές γης του πλαισίου τιμών γης που εκδίδεται από την κυβέρνηση, όπως συμβαίνει σήμερα.

Το Ανόι στοχεύει να εξελιχθεί σε μια πράσινη, καλλιεργημένη, πολιτισμένη και σύγχρονη πόλη. Φωτογραφία: Pham Hung

«Αυτή είναι μια πολύ σημαντική προϋπόθεση για έργα υποδομών και TOD. Αποτελεί παράγοντα για τον καθορισμό εκτιμήσεων επενδύσεων για κάθε έργο, καθώς και βάση για την προσέλκυση επενδύσεων. Επομένως, ο τρόπος καθορισμού των τιμών γης σύμφωνα με τους μηχανισμούς της αγοράς και ο τρόπος προσαρμογής τους ετησίως και σύμφωνα με την πραγματικότητα, απαιτεί έγκαιρη, πλήρη και εύκολα εφαρμόσιμη καθοδήγηση. Διαφορετικά, θα προκαλέσει σύγχυση και διαφωνίες μεταξύ των κρατικών φορέων διαχείρισης, των επενδυτών και του λαού», δήλωσε ο κ. Tran Tuan Anh.

Πολλοί ειδικοί πιστεύουν ότι κάθε νέος νόμος πρέπει να εφαρμόζεται στην κοινωνία, ώστε να ελέγχεται η αποτελεσματικότητά του και να εντοπίζονται οι ελλείψεις που χρειάζονται διόρθωση. Ο Πρωθυπουργός έχει ζητήσει από όλα τα υπουργεία, τους τομείς και τις τοπικές αρχές να εφαρμόσουν γρήγορα τις κατευθυντήριες γραμμές και να επιβάλουν τον Νόμο περί Γης του 2024. Αρχικά, το Ανόι πρέπει να εφαρμόσει γρήγορα στην πράξη τόσο τον τροποποιημένο Νόμο περί Πρωτεύουσας όσο και τον Νόμο περί Γης του 2024, ώστε να κατανοηθεί πλήρως η αποτελεσματικότητα κάθε νόμου και η συνολική του συνέπεια.

Συγκεκριμένα, η διάδοση και η διάδοση των νόμων στον λαό πρέπει να τύχουν της δέουσας προσοχής και να προωθηθούν σε όλα τα επίπεδα διακυβέρνησης, στις μαζικές οργανώσεις και στις κοινωνικές οργανώσεις. Η αστική αναδιάρθρωση σύμφωνα με το μοντέλο TOD θα επηρεάσει μεγάλο αριθμό ανθρώπων. Εάν οι νόμοι δεν διαδοθούν έτσι ώστε οι άνθρωποι να τους κατανοήσουν και να τους κατανοήσουν πλήρως, θα είναι δύσκολο να επιτευχθεί ευρεία υποστήριξη και συναίνεση. Ως εκ τούτου, το Ανόι, καθώς και όλες οι τοπικές αρχές σε εθνικό επίπεδο, πρέπει να δώσουν μεγαλύτερη προσοχή στις εκστρατείες ευαισθητοποίησης του κοινού, αξιοποιώντας όλα τα κανάλια και τους κοινωνικούς πόρους για να φέρουν τους νόμους πιο κοντά στον λαό.

Σύμφωνα με τον Le Trung Hieu, Αναπληρωτή Διευθυντή του Τμήματος Σχεδιασμού και Επενδύσεων του Ανόι: «Πιστεύω ότι και οι δύο νόμοι θα είναι στο μέγιστο δυνατό βαθμό αποτελεσματικοί στη διαδικασία αστικής ανάπτυξης TOD (Transit-Oriented Development - Ανάπτυξη με Προσανατολισμό στις Μεταφορές) στο Ανόι, χωρίς καμία επικάλυψη. Η πόλη καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να θέσει και τους δύο νόμους σε εφαρμογή το συντομότερο δυνατό».

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html