Διευθύνων Σύμβουλος της DIC Corp: Υπάρχουν άφθονα μετρητά και η αγορά ακινήτων είναι ευνοϊκή για την έναρξη νέων έργων.

(Εφημερίδα Dan Tri) - Ο κ. Nguyen Quang Tin - Γενικός Διευθυντής της DIC Corp - πιστεύει ότι η αγορά ακινήτων έχει πολλές ευνοϊκές συνθήκες για ανάκαμψη, αν και εξακολουθεί να κρύβει πολλούς απροσδόκητους κινδύνους.

«Τα μετρητά είναι πιο άφθονα από τα αγαθά, δίνοντας στις επιχειρήσεις την ευκαιρία να αναδιαρθρωθούν και να φέρουν προϊόντα ακινήτων στην αγορά», δήλωσε ο κ. Nguyen Quang Tin, Γενικός Διευθυντής της Εταιρείας Επενδύσεων και Ανάπτυξης Κατασκευών (DIC Corp, κωδικός μετοχής: DIG), σε πρόσφατη συνάντηση για να μοιραστεί την επιχειρηματική απόδοση της εταιρείας τους τελευταίους εννέα μήνες με επενδυτές.

Ο κ. Τιν πιστεύει ότι η αγορά ακινήτων έχει αυτή τη στιγμή πολλές ευνοϊκές συνθήκες για ανάκαμψη.

Καταρχάς, οι τρέχοντες μακροοικονομικοί δείκτες είναι πολύ σταθεροί, με τα επιτόκια να παραμένουν σε ευνοϊκά επίπεδα και τις υποστηρικτικές πολιτικές να γίνονται πιο ουσιαστικές, δημιουργώντας θετικές συνθήκες για την αγορά ακινήτων.

Τα επιτόκια είναι επί του παρόντος χαμηλά και αυτό συνήθως έχει σημαντικό αντίκτυπο στις επιχειρήσεις ακινήτων και στη ζήτηση της αγοράς. Εκτιμά ότι εάν αυτά τα επιτόκια παραμείνουν χαμηλά για τα επόμενα 1,5-2 χρόνια, η αγορά θα είναι πιο υγιής. Ωστόσο, η ζήτηση για στέγαση εξακολουθεί να επηρεάζεται από πολλούς άλλους παράγοντες, όπως η ικανότητα απορρόφησης, οι μακροοικονομικές συνθήκες και τα εισοδήματα των ανθρώπων.

Η Κρατική Τράπεζα παρέχει σημαντική στήριξη στην οικονομία , αυξάνοντας τη ρευστότητα της αγοράς. Για τις επιχειρήσεις ακινήτων, το θεωρεί αυτό ευνοϊκό, που σημαίνει ότι υπάρχουν περισσότερα χρήματα παρά αγαθά, δίνοντας στις επιχειρήσεις την ευκαιρία να αναδιαρθρωθούν και να φέρουν προϊόντα ακινήτων στην αγορά.

Δεύτερον, από την αρχή του έτους, ολόκληρη η χώρα συγχωνεύει επαρχίες και πόλεις και μεταβαίνει σε ένα λειτουργικό μοντέλο δύο επιπέδων. Σύμφωνα με τον κ. Τιν, η απλοποίηση του διοικητικού μηχανισμού θα απαιτήσει πρώτα χρόνο για να προσαρμοστούν οι επιχειρήσεις, αλλά συνολικά, οι ευκαιρίες υπερτερούν των προκλήσεων.

Άποψη της πόλης Χο Τσι Μινχ (Φωτογραφία: Huu Khoa).

Σε σύγκριση με το 2023, όταν οι μεταρρυθμίσεις πολιτικής βρίσκονταν μόνο στο στάδιο του σχεδιασμού και δεν είχαν αποτελεσματική εφαρμογή, οι υπεύθυνοι χάραξης πολιτικής έχουν ακούσει και εξετάσει τα σχόλια εμπειρογνωμόνων, συμμετεχόντων στην αγορά και οικονομικών φορέων από την αρχή του τρέχοντος έτους. Τα σχέδια νόμου έχουν προσαρμοστεί ώστε να αντικατοπτρίζουν καλύτερα την πραγματική κατάσταση και, ως εκ τούτου, οι πολιτικές γίνονται ολοένα και πιο ουσιαστικές.

Παράλληλα με τα πλεονεκτήματα, οι επιχειρήσεις εξακολουθούν να τονίζουν ότι η αγορά παρουσιάζει πάντα απρόβλεπτες δυσκολίες ή κινδύνους.

Κατά τους πρώτους εννέα μήνες, η εταιρεία κατέγραψε την επίτευξη πέντε στόχων σε σύγκριση με το σχέδιο που έθεσε η γενική συνέλευση των μετόχων για το 2025. Συγκεκριμένα, η εταιρεία εκτίμησε καθαρά έσοδα άνω των 1.831 δισεκατομμυρίων VND, μικτά κέρδη 467 δισεκατομμυρίων VND και κέρδη προ φόρων 209 δισεκατομμυρίων VND.

Όσον αφορά τον στόχο εκταμίευσης 6.690 δισεκατομμυρίων VND φέτος, η εταιρεία έχει εκταμιεύσει μόνο το 20-25% αυτού του ποσού μέχρι στιγμής.

Αναμένεται ότι τον Νοέμβριο, η εταιρεία θα είναι σε θέση να πληρώσει περίπου 1.000 δισεκατομμύρια VND σε τέλη χρήσης γης για αυτό το έργο, συν κόστος ανάπτυξης περίπου 500 δισεκατομμυρίων VND, ανεβάζοντας το συνολικό ποσό που μπορεί να εκταμιευθεί για το έργο σε περίπου 1.500 δισεκατομμύρια VND, έχοντας έτσι προϊόντα να λανσάρουν στην αγορά την περίοδο 2026-2027.

Πηγή: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/ceo-dic-corp-tien-dang-nhieu-bat-dong-san-dang-thuan-loi-de-bung-hang-20250927075601786.htm