Οι επιχειρήσεις ακινήτων πρέπει να αναγνωρίσουν την ευθύνη τους στην υπέρβαση του παράδοξου προσφοράς-ζήτησης.

[διαφήμιση_1]

ANTD.VN - Στις 11 Μαρτίου, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Tran Hong Ha προήδρευσε σε συνάντηση με φυσική παρουσία και διαδικτυακά της Ομάδας Εργασίας του Πρωθυπουργού για την αναθεώρηση, την παρότρυνση και την καθοδήγηση της άρσης των δυσκολιών και των εμποδίων στην υλοποίηση έργων ακινήτων για τοπικές κοινότητες και επιχειρήσεις (Ομάδα Εργασίας) μετά την ψήφιση του Νόμου περί Γης (τροποποιημένου), του Νόμου περί Ακινήτων (τροποποιημένου), του Νόμου περί Πιστωτικών Ιδρυμάτων (τροποποιημένου) και του Νόμου περί Στέγασης (τροποποιημένου).

Πολλά έργα έχουν αποσυναρμολογηθεί.

Σύμφωνα με τον Υφυπουργό Κατασκευών Nguyen Van Sinh, πρόσφατα, η αγορά ακινήτων γενικότερα και η άρση των δυσκολιών στην υλοποίηση έργων στον τομέα των ακινήτων έχουν επιφέρει πολλές θετικές αλλαγές.

Συνήθως, το Ανόι διαθέτει επί του παρόντος 404 έργα. Μετά την εξέταση και την ταξινόμηση των δυσκολιών και των εμποδίων, αυτά έχουν επιλυθεί: 81 έργα έχουν αφαιρεθεί από τον κατάλογο των έργων με αργή υλοποίηση. 10 έργα έχουν ανακτήσει τη γη τους και οι λειτουργίες τους έχουν τερματιστεί. 67 έργα συνεχίζουν να παροτρύνουν τους επενδυτές να επιταχύνουν την πρόοδο της υλοποίησης.

Το Ανόι συνεχίζει να αίρει τις δυσκολίες και τα εμπόδια για 246 έργα σύμφωνα με τις οδηγίες του Υπουργείου Κατασκευών και άλλων υπουργείων και τμημάτων.

Ομοίως, η πόλη του Χο Τσι Μινχ έχει εφαρμόσει την απόφαση για 33/72 έργα που ζήτησε η Ομάδα Εργασίας, 44/148 έργα που προτάθηκαν από τον Σύνδεσμο Ακινήτων της Πόλης και συνεχίζει να επιλύει δυσκολίες και εμπόδια για 143 έργα...

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà chủ trì Hội nghị

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα προήδρευσε της Διάσκεψης

Ωστόσο, πολλές θεσμικές δυσκολίες και προβλήματα έχουν επιλυθεί με νέους νόμους, αλλά δεν έχουν ακόμη τεθεί σε ισχύ, με αποτέλεσμα οι τρέχουσες δυσκολίες και προβλήματα να μην επιλύονται άμεσα.

Ορισμένες περιοχές δεν έχουν ακόμη συγκροτήσει ομάδες εργασίας και δεν έχουν επιλύσει δυσκολίες. Υπάρχουν ακόμη πολλά προβλήματα στην οργάνωση και την εφαρμογή της επιβολής του νόμου. Δεν έχουν επικεντρωθεί στην κατάρτιση και έγκριση πολεοδομικών σχεδίων, σχεδίων χρήσης γης, σχεδίων κατασκευής, προγραμμάτων και 5ετών και ετήσιων σχεδίων οικιστικής ανάπτυξης, τα οποία θα χρησιμεύσουν ως βάση για την έγκριση επενδυτικών πολιτικών για έργα οικιστικής ανάπτυξης. Δεν έχουν ακόμη προωθήσει την εφαρμογή δημοπρασιών δικαιωμάτων χρήσης γης, υποβολής προσφορών για έργα που χρησιμοποιούν γη.... Η μεταρρύθμιση των διοικητικών διαδικασιών είναι αργή...

Ανάγκη να ξεπεραστεί το παράδοξο προσφοράς-ζήτησης και να λυθεί η κατάσταση του «πληθωρισμού τιμών»

Στη Διάσκεψη, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης Τραν Χονγκ Χα επιβεβαίωσε ότι το Κράτος θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια, με μεγάλη αποφασιστικότητα και μεγάλες προσπάθειες, για να υλοποιήσει ό,τι εμπίπτει στις αρμοδιότητες και τις εξουσίες του.

Ταυτόχρονα, οι επενδυτές και οι επιχειρήσεις ακινήτων πρέπει επίσης να αναγνωρίσουν την ευθύνη τους στην υπέρβαση του «παράδοξου» της υπερβολικής προσφοράς υψηλών τμημάτων, της έλλειψης προϊόντων για άτομα μεσαίου και χαμηλού εισοδήματος, και στην επίλυση της κατάστασης του «πληθωρισμού» και της «πίεσης των τιμών», έτσι ώστε η προσφορά και η ζήτηση να συναντηθούν...

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από το Υπουργείο Κατασκευών να συνοψίσει τα κύρια προβλήματα που μπορούν να επιλυθούν με τους πρόσφατα ψηφισθέντες τροποποιημένους και συμπληρωμένους νόμους περί γης, στέγασης, ακινήτων κ.λπ., και στη συνέχεια να μελετήσει το σχέδιο για να συμβουλεύσει και να υποβάλει στην Κυβέρνηση και την Εθνοσυνέλευση την έκδοση εγγράφων εντός των αρμοδιοτήτων τους, ώστε να επιτραπεί η εφαρμογή τους πριν από την έναρξη ισχύος του νόμου.

Ταυτόχρονα, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από την Ομάδα Εργασίας να συγκεντρώσει στατιστικά στοιχεία σχετικά με τον αριθμό των έργων ακινήτων στα οποία έχει διατεθεί γη, αλλά αντιμετωπίζουν νομικά διαδικαστικά προβλήματα, καθώς και να αναπτύξει κριτήρια για ικανούς επενδυτές ακινήτων.

Συνοπτικά, κωδικοποίηση του πιλοτικού έργου που θα επιτρέπει στις τοπικές κοινότητες να προσαρμόζουν τοπικά τον σχεδιασμό για έργα ακινήτων χωρίς να μειώνουν τα γενικά κριτήρια· επέκταση των θεμάτων πρόσβασης στην κοινωνική στέγαση· παροχή πλήρους καθοδήγησης στις τοπικές κοινότητες για εφαρμογή σύμφωνα με τους υφιστάμενους μηχανισμούς και πολιτικές σχετικά με την ανάκτηση γης, την εκκαθάριση χώρων, την επανεγκατάσταση, τον καθορισμό της τιμής της γης κ.λπ.

«Η επίλυση των αιτήσεων από επιχειρήσεις και τοπικές αρχές πρέπει να έχει συγκεκριμένη διεύθυνση και προθεσμία. Ποιο υπουργείο ή τομέας είναι υπεύθυνο και πότε θα ολοκληρωθεί;», ζήτησε ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης.

Ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ανέθεσε επίσης στις τοπικές αρχές να υπολογίσουν συγκεκριμένα τις ανάγκες των ανθρώπων, να διαθέσουν πλήρως τα κονδύλια γης για στεγαστικά έργα, να ανακαινίσουν παλιές πολυκατοικίες, στη διαδικασία κατάρτισης και εφαρμογής αστικού και αγροτικού σχεδιασμού, καθώς και να υποβάλουν έκθεση σχετικά με τις δραστηριότητες των τοπικών ομάδων εργασίας για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων στην υλοποίηση έργων στον τομέα των ακινήτων.

Όσον αφορά τις κεφαλαιακές πηγές για έργα κοινωνικής στέγασης, ο Αντιπρόεδρος της Κυβέρνησης ζήτησε από την Κρατική Τράπεζα και το Υπουργείο Οικονομικών να μελετήσουν μακροπρόθεσμες δημοσιονομικές πολιτικές για την υποστήριξη των επιτοκίων για τα προτιμησιακά πιστωτικά δάνεια· να δημιουργήσουν ένα επενδυτικό ταμείο κοινωνικής στέγασης που θα περιλαμβάνει τον κρατικό προϋπολογισμό, συνεισφορές από επιχειρήσεις από το 20% του κόστους κατασκευής κοινωνικών κατοικιών σε έργα εμπορικής στέγασης και άλλες νόμιμες πηγές για την υποστήριξη επιχειρήσεων που κατασκευάζουν κοινωνικές κατοικίες και ατόμων που αγοράζουν κοινωνικές κατοικίες, διασφαλίζοντας την αρμονία μεταξύ της εφαρμογής κοινωνικών πολιτικών και των μηχανισμών της αγοράς.

Το πακέτο πίστωσης των 120.000 δισεκατομμυρίων εξακολουθεί να είναι δύσκολο να εκταμιευθεί.

Αναφέροντας ορισμένα προβλήματα στο πακέτο κοινωνικών στεγαστικών δανείων ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND, ο Αναπληρωτής Διοικητής της Κρατικής Τράπεζας, Ντάο Μινχ Του, δήλωσε ότι το βασικό ζήτημα εδώ είναι να δημιουργηθούν οι συνθήκες ώστε «η ζήτηση να φτάσει την προσφορά» και να ενισχυθεί η προσφορά, μειώνοντας έτσι τις τιμές των προϊόντων, ειδικά για έργα και εταιρείες που αυξάνουν τις τιμές, μονοπωλούν και κερδοσκοπούν στον τομέα των ακινήτων.

Εκπρόσωποι των τραπεζών δήλωσαν επίσης ότι η δυσκολία στην εκταμίευση του πακέτου πίστωσης ύψους 120.000 δισεκατομμυρίων VND για κοινωνική στέγαση έγκειται στην ικανότητα του επενδυτή να ανταποκριθεί στις απαιτήσεις οικονομικής ικανότητας, των εξασφαλίσεων, της ρευστότητας του έργου και του ορίου στα περιθώρια κέρδους των έργων κοινωνικής στέγασης...

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής