Το Ανόι προτείνει μέγιστη τιμή ενοικίασης 198.000 VND/m2/μήνα για κοινωνικές κατοικίες.

[διαφήμιση_1]

Αυτό είναι το περιεχόμενο του Σχεδίου Απόφασης σχετικά με την έκδοση πλαισίου τιμολόγησης για την ενοικίαση κοινωνικών κατοικιών που κατασκευάζονται χωρίς τη χρήση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων ή συνδικαλιστικών κονδυλίων στην πόλη, επί του οποίου η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ζητά επί του παρόντος γνωμοδοτήσεις.

Σύμφωνα με την πρόταση, το συγκεκριμένο εύρος τιμών ενοικίασης για κοινωνικές κατοικίες έχει ως εξής:

- Τα κτίρια κοινωνικής στέγασης έχουν ύψος μικρότερο των 10 ορόφων, με τιμές ενοικίασης που κυμαίνονται από 48.000 VND έως 96.000 VND/m2/μήνα.

- Οι τιμές ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών με ύψος 10-20 ορόφων κυμαίνονται από 49.000 VND έως 98.000 VND/m2/μήνα.

- Οι τιμές ενοικίασης για κτίρια κοινωνικής στέγασης με 20-30 ορόφους κυμαίνονται από 73.000 VND έως 146.000 VND/m2/μήνα.

- Οι τιμές ενοικίασης κοινωνικών κατοικιών με ύψος 30 ορόφων ή περισσότερο κυμαίνονται από 99.000 VND έως 198.000 VND/m2/μήνα.

Οι παραπάνω τιμές δεν περιλαμβάνουν τον φόρο προστιθέμενης αξίας και το κόστος συντήρησης του κτιρίου.

Ένα συγκρότημα κοινωνικών κατοικιών στην αστική περιοχή Linh Dam, στην περιοχή Hoang Liet, στην περιοχή Hoang Mai, στο Ανόι

Η παραπάνω τιμή δεν περιλαμβάνει το κόστος των υπηρεσιών διαχείρισης και λειτουργίας, το κόστος αγοράς εσωτερικής επίπλωσης και ειδών οικιακής χρήσης σε κοινωνικές κατοικίες, το κόστος ασφάλισης πυρκαγιάς και έκρηξης, τα τέλη στάθμευσης, τη χρήση νερού, τις υπηρεσίες τηλεόρασης, την αμοιβή του διοικητικού συμβουλίου κοινωνικής κατοικίας και άλλες χρεώσεις υπηρεσιών...

Επί του παρόντος, ο καθορισμός των τιμών ενοικίασης για κοινωνικές κατοικίες στο Ανόι πραγματοποιείται σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 25/2019-QD/UBND, ημερομηνίας 5 Νοεμβρίου 2019, της Λαϊκής Επιτροπής του Ανόι. Συνεπώς, για έργα κοινωνικής στέγασης που δεν υλοποιούνται από το κράτος (χρηματοδοτούνται από επιχειρήσεις), πριν από τη μίσθωση, ο επενδυτής είναι υπεύθυνος για την υποβολή εκτίμησης τιμής στο Υπουργείο Κατασκευών. Το Υπουργείο είναι υπεύθυνο για την οργάνωση της εκτίμησης και την ενημέρωση του επενδυτή για τα αποτελέσματα της εκτίμησης.

Με βάση τα αποτελέσματα της αποτίμησης, ο επενδυτής εγκρίνει και εκδίδει τις επίσημες τιμές πώλησης, μίσθωσης και μίσθωσης-αγοράς του έργου, υπό την προϋπόθεση ότι οι τιμές αυτές δεν υπερβαίνουν τις εκτιμημένες τιμές.

Σύμφωνα με το προσχέδιο, το ανωτέρω πλαίσιο τιμών ενοικίασης για κοινωνικές κατοικίες δεν ισχύει στις ακόλουθες περιπτώσεις:
- Οι κοινωνικές κατοικίες κατασκευάζονται με τη χρήση δημόσιων επενδυτικών κεφαλαίων και οικονομικών πόρων των συνδικάτων·
- Οι κοινωνικές κατοικίες χρησιμοποιούνται ως στέγαση για εργαζόμενους σε βιομηχανικές ζώνες·
- Οι κοινωνικές κατοικίες επενδύονται με κρατικά κεφάλαια για τις λαϊκές ένοπλες δυνάμεις (εάν υπάρχουν).
- Οι ιδιοκτήτες και οι ενοικιαστές των κοινωνικών κατοικιών έχουν συμφωνήσει στην τιμή ενοικίασης.

(Πηγή: Εφημερίδα Tien Phong)

Σύνδεσμος: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

[διαφήμιση_2]
Πηγή