Το μοντέλο του Εθνικού Ταμείου Στέγασης έχει εφαρμοστεί αποτελεσματικά σε πολλές χώρες. Η αυξημένη προσφορά κατοικιών θα βοηθήσει στη μείωση της πίεσης στην αγορά. Αντί να περιμένει την κατασκευή νέων κατοικιών, οι ειδικοί προτείνουν ότι το Εθνικό Ταμείο Στέγασης θα μπορούσε να διερευνήσει την αξιοποίηση υφιστάμενων, αχρησιμοποίητων οικιστικών μονάδων.
Στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ, έχουν κατασκευαστεί χιλιάδες διαμερίσματα επανεγκατάστασης, αλλά παραμένουν κενά, με αποτέλεσμα σημαντική σπατάλη. Ορισμένοι ειδικοί υποστηρίζουν ότι, με τη δημιουργία ενός Εθνικού Ταμείου Στέγασης, θα μπορούσε να εξεταστεί η μετατροπή αυτών των διαμερισμάτων επανεγκατάστασης σε ενοικιαζόμενες κατοικίες, μεταφέροντάς τα στο ταμείο στέγασης. Αυτό θα απέτρεπε την απώλεια δημόσιων περιουσιακών στοιχείων και θα κάλυπτε τις στεγαστικές ανάγκες των κατοίκων με χαμηλό εισόδημα.
Επιπλέον, προτείνεται επίσης η μετατροπή έργων κοινωνικής στέγασης σε κεφάλαια μακροχρόνιας μίσθωσης κατοικιών σε ορισμένες περιοχές, τα οποία δεν έχουν ακόμη εξαντληθεί.
Ακολουθούν ορισμένες άμεσες λύσεις για την προσθήκη διαμερισμάτων στο Εθνικό Ταμείο Στέγασης. Μόλις οι άνθρωποι αποκτήσουν ένα σταθερό εισόδημα από ενοίκια, δεν θα αισθάνονται πλέον την ανάγκη να αγοράσουν σπίτι στην πόλη. Αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση των τιμών των κατοικιών. Σύμφωνα με έρευνα, με τις τρέχουσες τιμές κατοικιών, μια οικογένεια με μέσο εισόδημα θα χρειαζόταν να αποταμιεύει για 27 χρόνια για να μπορεί να αντέξει οικονομικά ένα σπίτι στις μεγάλες πόλεις.
Ο κ. Bui Quang Hiep από το Ανόι δήλωσε: «Οι τιμές των ακινήτων είναι πολύ υψηλές τώρα και είναι πολύ δύσκολο για τους εργαζόμενους που βασίζονται αποκλειστικά στους μισθούς και το μέσο εισόδημά τους να αγοράσουν σπίτι. Νομίζω ότι το Εθνικό Ταμείο Στέγασης θα βοηθήσει τους ανθρώπους να σταθεροποιήσουν τη ζωή τους».
Όσον αφορά την κατασκευή νέων διαμερισμάτων για το Εθνικό Ταμείο Στέγασης, οι επιχειρήσεις πιστεύουν ότι χρειάζεται ένας σαφής μηχανισμός, με κίνητρα παρόμοια με αυτά που προσφέρονται σήμερα για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών. Ωστόσο, το ταμείο πρέπει να διασφαλίσει ότι υπάρχουν αγοραστές και ότι οι ενοικιαστές εγγράφονται αμέσως, αποφεύγοντας την κατάσταση όπου τα σπίτια κατασκευάζονται αλλά παραμένουν αχρησιμοποίητα.
Ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, δήλωσε: «Αυτό είναι ένα τμήμα που το Κράτος έχει παραμελήσει για πολύ καιρό και επιτρέπει στην αγορά να αναπτυχθεί αυθόρμητα. Επομένως, εάν το Κράτος επικεντρωθεί στην ανάπτυξη αυτού του τύπου ενοικιαζόμενων κατοικιών, πιστεύω ότι η αγορά κατοικίας για τους ανθρώπους, ειδικά για όσους είναι επιλέξιμοι για προγράμματα κοινωνικής πρόνοιας, θα είναι πιο αποτελεσματική».
Σύμφωνα με τους ειδικούς, το Εθνικό Ταμείο Στέγασης αποτελεί το «πρώτο δομικό στοιχείο» για τη συστηματική ανάπτυξη των ενοικιαζόμενων κατοικιών. Εάν εφαρμοστεί με επιτυχία, θα αποτελέσει επίσης μια λύση για τη μείωση των στενών, μη ασφαλών ενοικιαζόμενων κατοικιών που είναι σήμερα διάσπαρτες σε πολλές μεγάλες πόλεις. Εν τω μεταξύ, οι άνθρωποι θα μπορούν να ζουν σταθερά και μακροπρόθεσμα σε πιο ευρύχωρα διαμερίσματα σε προσιτές τιμές ενοικίασης.
Πηγή: https://vtv.vn/de-xuat-giai-phap-tang-nguon-cung-cho-quy-nha-o-quoc-gia-100251212153111794.htm
Σχόλιο (0)