Το Ανόι ρυθμίζει τη χρήση δημόσιων περιουσιακών στοιχείων για επιχειρηματικούς σκοπούς και σκοπούς ενοικίασης.

Κιντεντόθι - Το πρωί της 19ης Νοεμβρίου, η ειδική σύνοδος του Λαϊκού Συμβουλίου της πόλης του Ανόι ενέκρινε ψήφισμα που ρυθμίζει τη χρήση δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σε δημόσιες μη επιχειρηματικές μονάδες υπό τη διαχείριση της πόλης για επιχειρήσεις, μισθώσεις, κοινοπραξίες και εταιρικές σχέσεις (εφαρμόζοντας τα σημεία α και β, παράγραφος 4, άρθρο 41 του Νόμου για την Πρωτεύουσα).

Σύμφωνα με το ψήφισμα, οι αρμόδιες οντότητες είναι μονάδες δημόσιας υπηρεσίας υπό τη διαχείριση της πόλης, φορείς, οργανισμοί, επιχειρήσεις και άτομα που εμπλέκονται στη διαχείριση και χρήση δημόσιων περιουσιακών στοιχείων υπό τη διαχείριση της πόλης για επιχειρηματικές δραστηριότητες, χρηματοδοτικές μισθώσεις, κοινοπραξίες και συνεργασίες.

Το ψήφισμα, που αποτελείται από 5 κεφάλαια και 21 άρθρα, ορίζει τις αρχές για τη χρήση δημόσιων περιουσιακών στοιχείων για επιχειρήσεις, χρηματοδοτικές μισθώσεις, κοινοπραξίες και συμπράξεις, όπως: χρήση περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με την προβλεπόμενη λειτουργία και τον σκοπό τους· συνέπεια με τις λειτουργίες και τα καθήκοντα της μονάδας· μη απώλεια δικαιωμάτων ιδιοκτησίας επί των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων· και διατήρηση και ανάπτυξη κρατικού κεφαλαίου και περιουσιακών στοιχείων.

Οι αντιπρόσωποι πάτησαν το κουμπί για να εγκρίνουν το ψήφισμα στη Σύνοδο.

Λειτουργώντας σύμφωνα με τους μηχανισμούς της αγοράς, διασφαλίζοντας την ανοιχτότητα και τη διαφάνεια· υπόκειται σε εποπτεία, επιθεώρηση, εξέταση και έλεγχο· όλες οι παραβάσεις του νόμου πρέπει να αντιμετωπίζονται άμεσα και αυστηρά σύμφωνα με το νόμο.

Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να διατηρηθεί η παροχή δημόσιων υπηρεσιών και οι ανατεθειμένες λειτουργίες και καθήκοντα της μονάδας, ώστε να μεγιστοποιηθεί η ικανότητα και η αποτελεσματικότητα της αξιοποίησης των περιουσιακών στοιχείων. Η πλήρης συμμόρφωση με τους φόρους, τα τέλη και άλλες οικονομικές υποχρεώσεις προς το Κράτος απαιτείται από το νόμο.

Το ψήφισμα αναφέρει σαφώς ότι το Κράτος δεν παρέχει χρηματοδότηση για τη συντήρηση και επισκευή δημόσιων περιουσιακών στοιχείων που χρησιμοποιούνται μόνο για επιχειρηματικούς σκοπούς, μισθώσεις, κοινοπραξίες και ενώσεις. Οι μονάδες δημόσιας υπηρεσίας χρησιμοποιούν έσοδα από επιχειρήσεις, μισθώσεις, κοινοπραξίες και ενώσεις για τη συντήρηση και την επισκευή δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σε περίπτωση που τα περιουσιακά στοιχεία θεωρούνται εισφερόμενο κεφάλαιο σε κοινοπραξίες και ενώσεις σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου, ο προσδιορισμός της αξίας των περιουσιακών στοιχείων πρέπει να διασφαλίζει τις αρχές που ορίζει ο νόμος σχετικά με τη διαχείριση και χρήση της δημόσιας περιουσίας. Σε περίπτωση κοινοπραξιών και ενώσεων που σχηματίζουν νέα νομική οντότητα, η δημόσια υπηρεσία πρέπει να διασφαλίζει ότι κατέχει περισσότερο από το 50% του καταστατικού κεφαλαίου ή του συνολικού αριθμού μετοχών με δικαίωμα ψήφου στη νέα νομική οντότητα.

Η χρήση των περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και η αξία των δικαιωμάτων χρήσης γης σε μονάδες δημόσιας υπηρεσίας για επιχειρήσεις, μισθώσεις, κοινοπραξίες και εταιρικές σχέσεις πρέπει να συμμορφώνονται με τις διατάξεις του νόμου περί διαχείρισης και χρήσης δημόσιας περιουσίας.

Σκηνή από τη συνεδρίαση εργασίας το πρωί της 19ης Νοεμβρίου της 19ης Συνόδου του Λαϊκού Συμβουλίου του Ανόι

Όσον αφορά τη νομική βάση για την έκδοση του ψηφίσματος, το υπόμνημα της Λαϊκής Επιτροπής της πόλης Χο Τσι Μινχ αναφέρει σαφώς ότι, σύμφωνα με τον νόμο για τη διαχείριση και χρήση δημόσιων περιουσιακών στοιχείων και τον μηχανισμό οικονομικής αυτονομίας των δημόσιων μη επιχειρηματικών μονάδων, οι δημόσιες μη επιχειρηματικές μονάδες επιτρέπεται να χρησιμοποιούν δημόσια περιουσιακά στοιχεία που δεν χρησιμοποιούνται στο έπακρο για επιχειρηματικούς σκοπούς, χρηματοδοτικές μισθώσεις, κοινοπραξίες και συμπράξεις.

Ή η χρήση περιουσιακών στοιχείων για κοινοπραξίες και ενώσεις επιφέρει υψηλότερη αποτελεσματικότητα στην παροχή δημόσιων υπηρεσιών σύμφωνα με τις λειτουργίες και τα καθήκοντα που έχουν ανατεθεί σύμφωνα με το Έργο που έχει εγκριθεί από τον Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Πόλης (αφού λάβει τη γνώμη της Μόνιμης Επιτροπής του Λαϊκού Συμβουλίου της Πόλης σχετικά με το έργο χρήσης περιουσιακών στοιχείων σε μονάδες δημόσιας υπηρεσίας για κοινοπραξίες και ενώσεις).

Ωστόσο, στην πραγματικότητα, η εφαρμογή της χρήσης δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σε μονάδες δημόσιας υπηρεσίας για επιχειρηματικούς σκοπούς, χρηματοδοτικές μισθώσεις, κοινοπραξίες και ενώσεις στην πόλη στο παρελθόν αντιμετώπισε πολλές δυσκολίες και εμπόδια. Οι περισσότερες μονάδες μπερδεύονται στην κατάρτιση και κατασκευή έργων για τη χρήση δημόσιων περιουσιακών στοιχείων για επιχειρηματικούς σκοπούς, χρηματοδοτικές μισθώσεις, κοινοπραξίες και ενώσεις... Ως εκ τούτου, μέχρι σήμερα, πολύ λίγα έργα έχουν αξιολογηθεί, υποβληθεί στις αρμόδιες αρχές για έγκριση και υλοποιηθεί σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Για την αποτελεσματική εφαρμογή του περί Κεφαλαίου Νόμου αριθ. 39/2024/QH15, τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας της χρήσης και αξιοποίησης των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων σε μονάδες δημόσιας υπηρεσίας, την καταπολέμηση της σπατάλης και την προώθηση των πόρων· ταυτόχρονα, για τη διατήρηση, την προστασία και τη διατήρηση των δημόσιων περιουσιακών στοιχείων όταν χρησιμοποιούνται για χρηματοδοτική μίσθωση, επιχειρήσεις, κοινοπραξίες και ενώσεις, η έκδοση του παρόντος ψηφίσματος είναι απαραίτητη, σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές και τις πολιτικές του Κόμματος, καθώς και σύμφωνα με την εξουσία και τα καθήκοντα που έχουν ανατεθεί στον περί Κεφαλαίου Νόμο.

Πηγή: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-quy-dinh-ve-su-dung-tai-san-cong-de-kinh-doanh-cho-thue.html