Η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή μόλις εξέδωσε την απόφαση αριθ. 2630/QD-UBND με ημερομηνία 25 Ιουνίου 2024, με την οποία εγκρίνεται το σχέδιο χωροταξίας κλίμακας 1/2000 για το Βιομηχανικό Πάρκο Αρ. 15, Οικονομική Ζώνη Nghi Son.
(Ενδεικτική εικόνα - Πηγή: Διαδίκτυο)
Συνεπώς, η περιοχή σχεδιασμού καλύπτει τα διοικητικά όρια των κοινοτήτων Tan Truong, Phu Lam και Tung Lam στην πόλη Nghi Son. Τα όρια ορίζονται ως εξής: οριοθετείται βόρεια και δυτικά από δασική γη, νότια από δασική γη και κατοικημένες περιοχές σε χωριά και ανατολικά από τον δρόμο Nghi Son - Bai Tranh. Η περιοχή σχεδιασμού καλύπτει περίπου 721,09 εκτάρια.
Το σχέδιο χωροταξίας κλίμακας 1/2000 για το Βιομηχανικό Πάρκο Αρ. 15 στην Οικονομική Ζώνη Nghi Son θα υλοποιήσει το προσαρμοσμένο και διευρυμένο γενικό σχέδιο για την Οικονομική Ζώνη Nghi Son, στην επαρχία Thanh Hoa, έως το 2035, με όραμα έως το 2050 (που εγκρίθηκε από τον Πρωθυπουργό με την Απόφαση 1699/QD-TTg της 7ης Δεκεμβρίου 2018).
Η δημιουργία βιομηχανικών πάρκων στοχεύει στην προσέλκυση επενδύσεων και στην κάλυψη των αναγκών των επενδυτών, με τις συγχρονισμένες επενδύσεις σε υποδομές που συνδέουν τα βιομηχανικά πάρκα με άλλες λειτουργικές περιοχές εντός της Οικονομικής Ζώνης Nghi Son και της γύρω περιοχής, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη της επαρχίας Thanh Hoa και της περιοχής του Βορειοκεντρικού. Η διάταξη κατάλληλων βιομηχανικών τύπων θα πρέπει να εναρμονίζεται με τη συνολική αρχιτεκτονική, διασφαλίζοντας την πυρασφάλεια, την ορθολογική χρήση γης, την προστασία του περιβάλλοντος και τη βιώσιμη ανάπτυξη.
Από τη φύση του, το Βιομηχανικό Πάρκο Αρ. 15 στην Οικονομική Ζώνη Nghi Son είναι προσανατολισμένο ως ένα πολυτομεακό βιομηχανικό πάρκο, δίνοντας προτεραιότητα στη μηχανολογία, την επεξεργασία γεωργικών και δασικών προϊόντων και τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας. Το βιομηχανικό πάρκο αναμένεται να απασχολήσει περίπου 18.600 άτομα.
Όσον αφορά τους δείκτες σχεδιασμού δομής και χρήσης γης, η συνολική σχεδιαζόμενη έκταση είναι περίπου 721,09 εκτάρια, εκ των οποίων τα 691,45 εκτάρια προορίζονται για κατασκευή βιομηχανικών πάρκων και τα 29,64 εκτάρια για προστατευτικά δάση και υδάτινα σώματα. Από τα 691,45 εκτάρια για κατασκευή βιομηχανικών πάρκων, η γη για εργοστάσια και επιχειρήσεις αντιπροσωπεύει το 74,6%, η γη για δημόσιες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις κοινής ωφέλειας αντιπροσωπεύει το 1,1%, η γη για τεχνικές υποδομές αντιπροσωπεύει το 1,1% και το υπόλοιπο προορίζεται για χώρους πρασίνου, μεταφορές και άλλες τεχνικές υποδομές.
Όσον αφορά την χωρική οργάνωση, το Βιομηχανικό Πάρκο Αρ. 15 χωρίζεται σε δύο ζώνες: τη Ζώνη Α (περιοχή έργου του Ηλιακού Σταθμού Παραγωγής Ηλεκτρικής Ενέργειας Thanh Hoa I) με έκταση περίπου 229,18 εκταρίων που βρίσκεται βόρεια του βιομηχανικού πάρκου και τη Ζώνη Β (Βιομηχανικό Πάρκο Dong Vang) με έκταση περίπου 491,91 εκταρίων που βρίσκεται νότια του βιομηχανικού πάρκου.
Για τη Ζώνη Α, ο χωροταξικός σχεδιασμός του έργου βασίζεται στη φυσική τοπογραφία, ελαχιστοποιώντας την ισοπέδωση του εδάφους. Για τη Ζώνη Β, τα οικόπεδα για εργοστασιακή και βιομηχανική κατασκευή διαιρούνται με ευελιξία, επιτρέποντας τη συγχώνευση πολλαπλών οικοπέδων για την κάλυψη των κατασκευαστικών απαιτήσεων μεγάλης κλίμακας εργοστασίων. Δίνεται έμφαση στην προσέλκυση μεγάλων επιχειρήσεων που θα λειτουργήσουν ως άγκυρες για την ανάπτυξη του βιομηχανικού πάρκου.
Για χώρους εξυπηρέτησης και δημόσιες παροχές: Το διοικητικό γραφείο και η ομάδα πυρόσβεσης βρίσκονται στο κέντρο του βιομηχανικού πάρκου. Εγκαταστάσεις όπως ο φορέας διαχείρισης, οι εγκαταστάσεις διαμονής, τα εμπορικά κτίρια υπηρεσιών και οι εκθεσιακοί χώροι προϊόντων, καθώς και το πολιτιστικό και αθλητικό κέντρο του βιομηχανικού πάρκου βρίσκονται κοντά στις εισόδους και εξόδους του βιομηχανικού πάρκου.
Οι κύριες εγκαταστάσεις τεχνικής υποδομής, όπως οι υποσταθμοί ηλεκτρικής ενέργειας και οι μονάδες επεξεργασίας λυμάτων, βρίσκονται ξεχωριστά για κάθε ζώνη (Ζώνη Α και Ζώνη Β) και βρίσκονται δίπλα σε οδούς μεταφοράς, διευκολύνοντας τη σύνδεση με τα συστήματα τεχνικής υποδομής εντός και εκτός του βιομηχανικού πάρκου.
Τα βιομηχανικά πάρκα πρέπει να σχεδιάζονται με συγκεντρωμένους χώρους πρασίνου σε κεντρικές περιοχές, αρμονικά ενσωματωμένους με προστατευόμενες δασικές περιοχές, για τη δημιουργία μεγάλων, αναζωογονητικών χώρων πρασίνου που αναβαθμίζουν το τοπίο και συμβάλλουν στη βελτίωση του οικολογικού περιβάλλοντος εντός του βιομηχανικού πάρκου. Εκτός από αυτές τις συγκεντρωμένες περιοχές πρασίνου, δέντρα θα πρέπει επίσης να τοποθετούνται κατά μήκος των μεσαίων λωρίδων, των οδικών αρτηριών, γύρω από περιοχές τεχνικών υποδομών και σε ζώνες προστασίας πρασίνου πλάτους τουλάχιστον 10 μέτρων, για να διασφαλίζεται η περιβαλλοντική ασφάλεια, η υγιεινή και η αισθητική του βιομηχανικού πάρκου.
Το εσωτερικό σύστημα μεταφοράς έχει σχεδιαστεί σε σχήμα πλέγματος, συνδέοντας εύκολα με εξωτερικές διαδρομές μεταφοράς και εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση σε κάθε οικόπεδο.
Όσον αφορά τις ρυθμίσεις επανεγκατάστασης, κατά την εφαρμογή του επενδυτικού έργου σε τεχνικές υποδομές του βιομηχανικού πάρκου, το έργο της περιοχής επανεγκατάστασης πρέπει να εκτελείται ταυτόχρονα, διασφαλίζοντας ότι η περιοχή επανεγκατάστασης έχει ολοκληρωθεί πριν από τη μετεγκατάσταση των νοικοκυριών. Η συνολική έκταση της ζώνης επανεγκατάστασης είναι περίπου 12,17 εκτάρια, χωρισμένη σε δύο ζώνες. Συγκεκριμένα, τα νοικοκυριά από την κοινότητα Phu Lam θα μετεγκατασταθούν στην αστική περιοχή Phu Lam, σε οικόπεδα από TDC:01 έως TDC:06, συνολικής έκτασης περίπου 7,48 εκταρίων. Τα νοικοκυριά από την κοινότητα Tung Lam θα μετεγκατασταθούν στην κατοικημένη περιοχή Tung Lam, στο οικόπεδο TĐC-01, έκτασης περίπου 4,69 εκταρίων. Ταυτόχρονα, για την παροχή στέγασης σε εργαζόμενους, προβλέπεται η κατανομή περίπου 13,07 εκταρίων γης για κοινωνικές κατοικίες στην αστική περιοχή Phu Lam.
Όσον αφορά την εφαρμογή, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή αναθέτει στο Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης και των Βιομηχανικών Πάρκων Nghi Son να αναλάβει την πρωτοβουλία, σε συντονισμό με το Υπουργείο Κατασκευών και την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nghi Son, να οργανώσει την ανακοίνωση και τη δημόσια γνωστοποίηση του σχεδίου χωροταξίας, να οργανώσει την προσέλκυση επενδύσεων σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο, να παράσχει συμβουλές σχετικά με την οργάνωση της οριοθέτησης των ορίων σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο κατασκευής, όπως ορίζεται, και να παραδώσει τα έγγραφα του σχεδίου χωροταξίας στο Υπουργείο Κατασκευών, στο Ινστιτούτο Σχεδιασμού και Αρχιτεκτονικής Thanh Hoa και στις τοπικές αρχές ως βάση για τη διαχείριση και την εφαρμογή σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο.
Η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Nghi Son είναι υπεύθυνη για την προεδρία και τον συντονισμό με το Διοικητικό Συμβούλιο της Οικονομικής Ζώνης Nghi Son, τα βιομηχανικά πάρκα και τις αρμόδιες υπηρεσίες, για την επιθεώρηση και τη διαχείριση των κατασκευών σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο και τη διαχείριση του σχεδιασμού σύμφωνα με τον νόμο. Θα επανεξετάζει και θα προσαρμόζει τα σχετικά ανατεθειμένα σχέδια για να διασφαλίζει τη συνέπεια, την ομοιομορφία και τον συγχρονισμό με το εγκεκριμένο σχέδιο χωροταξίας.
Βιετ Χουόνγκ
[διαφήμιση_2]
Πηγή: https://baothanhhoa.vn/khu-cong-nghiep-so-15-khu-kinh-te-nghi-son-co-dien-tich-lap-quy-hoach-khoang-721-09-ha-218815.htm
Σχόλιο (0)