Τα επιτόκια των τραπεζικών ομολόγων αυξάνονται συνεχώς, τα επιτόκια των ομολόγων ακινήτων χάνουν την έντασή τους

Τα επιτόκια που κινητοποιούνται μέσω καναλιών ομολόγων πιστωτικών ιδρυμάτων τείνουν να αυξάνονται - Φωτογραφία: QUANG DINH

Μεγάλη ζήτηση κεφαλαίων, οι τράπεζες αυξάνουν τα επιτόκια ομολόγων

Μια έκθεση για τα ομόλογα που δημοσιεύθηκε πρόσφατα από την VPBanks Securities έδειξε ότι το μέσο επιτόκιο έκδοσης ομολόγων από εταιρείες ακινήτων κατέγραψε μείωση από ένα πολύ υψηλό επίπεδο τον Απρίλιο του 2024 (φτάνοντας το 12%) σε 10,95% τον Ιούνιο του τρέχοντος έτους.

Μέχρι τον Ιούλιο του 2024, η αγορά κατέγραψε μια ομολογιακή παρτίδα με επιτόκιο 0% της Da Nang Information Technology Park Development JSC συνολικής αξίας 500 δισεκατομμυρίων VND, διάρκειας 30 μηνών. Οι υπόλοιπες παρτίδες εξακολουθούν να κυμαίνονται από 9,8% έως 12%.

Έτσι, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της VPBanks, το μέσο επιτόκιο θα εξακολουθήσει να κυμαίνεται μόνο στο 10% τον Ιούλιο. Τον Αύγουστο, οι παρτίδες ομολόγων θα εξακολουθήσουν να κυμαίνονται στο ίδιο επιτόκιο με τον προηγούμενο μήνα.

Σε αντίθεση με την πτωτική τάση των κερδών των εταιρειών ακινήτων, οι τράπεζες VP κατέγραψαν μικρή αύξηση στα πιστωτικά ιδρύματα, από μέσο όρο 5,7% σε 6%. Επιπλέον, οι τίτλοι και τα ομόλογα εμπορικών υπηρεσιών κατέγραψαν επίσης αύξηση.

Εξηγώντας αυτό, ο κ. Duong Thien Chi - αναλυτής της VPBank Securities - δήλωσε ότι το επιτόκιο έκδοσης ομολόγων ακινήτων παρουσιάζει καθοδική τάση με την προσδοκία ότι θα επιλυθούν οι δυσκολίες των ομολόγων γενικότερα και του κλάδου των ακινήτων ειδικότερα.

«Από την άλλη πλευρά, τα επιτόκια που εκδίδουν τα πιστωτικά ιδρύματα θα συνεχίσουν να αυξάνονται ελαφρώς το επόμενο διάστημα, λόγω της ζήτησης για μεσοπρόθεσμα και μακροπρόθεσμα κεφάλαια όταν ανακάμψει η πίστωση», σχολίασε ο κ. Τσι.

Τα στατιστικά στοιχεία δείχνουν επίσης ότι ο αριθμός των εκδοθέντων ομολόγων ανέκαμψε τον Αύγουστο και παρέμεινε σε επίπεδο πολύ υψηλότερο από ό,τι τους πρώτους πέντε μήνες του έτους. Ωστόσο, τα περισσότερα από αυτά ήταν ομόλογα που εκδόθηκαν από πιστωτικά ιδρύματα.

Οι τράπεζες κυριαρχούν στην κούρσα έκδοσης ομολόγων

Με βάση τα στοιχεία από οικονομικές εκθέσεις, στο τέλος του δεύτερου τριμήνου, το υπόλοιπο των καταθέσεων των περισσότερων τραπεζών αυξήθηκε χαμηλότερα από την ίδια περίοδο, στο πλαίσιο της διατήρησης των επιτοκίων καταθέσεων σε πολύ χαμηλά επίπεδα.

Ορισμένες τράπεζες έχουν επίσης μείωση στις καταθέσεις σε σύγκριση με την αρχή του έτους, όπως η Vietcombank (-1,8%), η PVcomBank (-1,44%), η VietABank (-0,34%), η TPBank (-2,5%), η ABBank (-14,52%)...

Οι αναλυτές πιστεύουν ότι η χαμηλή αύξηση της κινητοποίησης οφείλεται εν μέρει στην τάση των ανθρώπων να αποσύρουν χρήματα και να στραφούν σε άλλα επενδυτικά κανάλια.

Από την αρχή του έτους, η επενδυτική αγορά έχει δει σημαντικές αυξήσεις τιμών από τον χρυσό, τα ακίνητα και τις μετοχές... Εν τω μεταξύ, το μέσο επιτόκιο κινητοποίησης 4,8 - 5%/έτος είναι ελαφρώς υψηλότερο από τον πληθωρισμό.

	Κατάθεση
Αγροτική Τράπεζα	1837
BIDV	1786
Βιετινμπάνκ	1464
Βιετκομπάνκ	1376
ΜΒ	617
Σάκομμπανκ	544
ACB	513
Techcombank	484
VPBank	473
SHB	455
HDBank	386
Τράπεζα LP	288
ΔΙΟΡΘΩΤΙΚΟ	248
Τράπεζα ΤΠ	203
PVCombank	175
Έξιμμπανκ	163
Τράπεζα Ναμ Α	153
MSB1	152

Δεδομένα: Οικονομικές καταστάσεις

Σύμφωνα με τα στοιχεία της VISRating, τον Αύγουστο του 2024, το ποσό της έκδοσης νέων ομολόγων αυξήθηκε στα 57.700 δισεκατομμύρια VND, από 46.800 δισεκατομμύρια VND τον προηγούμενο Ιούλιο.

Εκ των οποίων, οι εμπορικές τράπεζες εξέδωσαν συνολικά 51.300 δισεκατομμύρια VND, εξακολουθώντας να αντιπροσωπεύουν την πλειονότητα των νέων εκδόσεων.

Η έκθεση της VPBanks επισήμανε επίσης ότι τα πιστωτικά ιδρύματα συνεχίζουν να διατηρούν την τάση επαναγοράς ομολόγων πριν από τη λήξη τους, αλλά εμφανίζουν σημάδια μείωσης.

Τον Αύγουστο, τα πιστωτικά ιδρύματα αγόρασαν ομόλογα αξίας 9.000 δισεκατομμυρίων VND πριν από τη λήξη τους, σημειώνοντας μείωση 69% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, με τα επιτόκια κουπονιών να κυμαίνονται από 3,8% έως 8,1% (διάρκειες 2 έως 10 ετών).

Όχι μόνο στην πρωτογενή αγορά, τον Αύγουστο του 2024, τα ομόλογα που εκδόθηκαν από τραπεζικούς και κτηματομεσιτικούς ομίλους αντιπροσώπευαν περισσότερο από το 90% του όγκου συναλλαγών στη δευτερογενή αγορά, με τους όρους συναλλαγών να κυμαίνονται κυρίως από 1 έως 3 έτη.

Πηγή: https://tuoitre.vn/lai-suat-trai-phieu-ngan-hang-tang-lien-tuc-lai-suat-trai-phieu-bat-dong-san-hut-hoi-20240928123743241.htm