Εργολάβοι κατασκευάζουν το πολυώροφο τμήμα στο The Global City - Φωτογραφία: NGOC HIEN
Εκτός από τους κατασκευαστές που λανσάρουν επιθετικά έργα με εγγυημένο νομικό καθεστώς, οι επιχειρήσεις προσελκύουν επίσης αγοραστές με νέες πολιτικές κινήτρων, ελπίζοντας να αυξήσουν τη ρευστότητα της αγοράς.
Οι κατασκευαστές επιταχύνουν την έναρξη έργων στον τομέα των ακινήτων.
Σύμφωνα με το Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ, κατά τους πρώτους έξι μήνες του τρέχοντος έτους, η πόλη είχε συνολικά 5.556 μελλοντικές οικιστικές μονάδες επιλέξιμες προς πώληση. Από αυτά τα 7 έργα, τα 5 βρίσκονται στην πρώην πόλη Thu Duc, αντιπροσωπεύοντας πάνω από το 80% του συνόλου των επιλέξιμων μονάδων, που ισοδυναμεί με περισσότερες από 4.500 μονάδες.
Ο συνολικός αριθμός πολυώροφων κατοικιών που είναι επιλέξιμες προς πώληση είναι περίπου 4.318, αντιπροσωπεύοντας σχεδόν το 78% της αδειοδοτημένης προσφοράς, ενώ ο αριθμός των χαμηλών κατοικιών είναι 1.238, που αντιστοιχεί σε πάνω από 22%.
Μετά τη συγχώνευση, η πόλη Χο Τσι Μινχ επέκτεινε τα διοικητικά της όρια και απέκτησε πρόσβαση σε χιλιάδες πολυώροφα διαμερίσματα στην πρώην περιοχή Μπιν Ντουόνγκ, καθώς και σε μεγάλο αριθμό χαμηλών διαμερισμάτων, μεζονετών και τουριστικών βιλών στην πρώην επαρχία Μπα Ρία - Βουνγκ Τάου .
Πολλοί κατασκευαστές επιταχύνουν επίσης την ολοκλήρωση των διαδικασιών για την κυκλοφορία των προϊόντων τους στην αγορά κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου έλλειψης εφοδιασμού, αυξάνοντας τις επιλογές για τους αγοραστές κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.
Στο ανατολικό τμήμα της πόλης Χο Τσι Μινχ, η Van Phuc Real Estate Group θα ξεκινήσει την κατασκευή και θα θέσει σε λειτουργία την πρώτη φάση του πολυώροφου έργου Van Phuc City, το οποίο θα περιλαμβάνει σχεδόν 300 μονάδες.
Σύμφωνα με τον κατασκευαστή, εκτός από τον μεγάλο αριθμό χαμηλών κτιρίων που πωλούνται αυτήν τη στιγμή, η έναρξη λειτουργίας του πρώτου οικοδομικού τετραγώνου από ένα σύνολο 10 πολυκατοικιών σε αυτό το έργο θα συμβάλει στην αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην πόλη Χο Τσι Μινχ, ειδικά στο πλαίσιο της έλλειψης προσφοράς. Η αναμενόμενη τιμή πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο για το πρώτο πολυώροφο κτίριο είναι περίπου 130 εκατομμύρια VND/m².
Επίσης, στην ανατολική περιοχή, η εταιρεία ανάπτυξης Masterise Homes παρουσίασε πρόσφατα την πολυκατοικία Lumière Midtown στην αστική περιοχή The Global City. Αυτή η πολυκατοικία διαθέτει πάνω από 800 διαμερίσματα με 1-4 υπνοδωμάτια και διώροφες μονάδες που κυμαίνονται από 136-200τ.μ., ρετιρέ από 161-225τ.μ. και διώροφες μεζονέτες από 239-325τ.μ. Προηγουμένως, η πρώτη πολυκατοικία, Masteri Grand View, είχε επίσης ξεκινήσει στα τέλη του 2024, ενώ άλλες πολυώροφες πολυκατοικίες βρίσκονται ήδη υπό κατασκευή από εργολάβους.
Εκτός από το έργο Lumière Midtown, η Masterise Homes θα λανσάρει επίσης το συγκρότημα χαμηλών βιλών Sola στην Global City στο εγγύς μέλλον.
Εκτός από τα προαναφερθέντα έργα, σύμφωνα με την έρευνα της Tuoi Tre Online, αναμένεται επίσης να ξεκινήσουν κατά το τρίτο τρίμηνο του 2025 αρκετά άλλα έργα που έχουν ολοκληρώσει τις νομικές διαδικασίες, συμπεριλαμβανομένων έργων κατασκευής πολυώροφων και χαμηλών μεζονετών.
Οι προγραμματιστές ξεκινούν πρόσθετα προγράμματα υποστήριξης για αγοραστές κατοικιών.
Στην πρώην περιοχή της επαρχίας Binh Duong , ο Όμιλος Phu Dong λάνσαρε πρόσφατα έναν νέο τύπο διαμερίσματος στο έργο Phu Dong SkyOne, που διαθέτει μονάδες 2 υπνοδωματίων με επιφάνεια 55,6 τ.μ., παράλληλα με άλλα τμήματα διαμερισμάτων του έργου.
Αξίζει να σημειωθεί ότι αυτός ο κατασκευαστής, που στοχεύει στην προσιτή τιμολογιακή κατηγορία, προσφέρει μια σημαντική προωθητική ενέργεια όπου οι πελάτες χρειάζεται να πληρώνουν μόνο 4,5 εκατομμύρια VND ανά μήνα, με ένα ασφαλές, σταθερό προνομιακό επιτόκιο 5% ετησίως για τα πρώτα 5 χρόνια.
Επιπλέον, ο Phu Dong ανακοίνωσε την ίδρυση του «Ταμείου Ιδιοκτησίας Κατοικίας Phu Dong», το οποίο υποστηρίζει νέους με δάνεια έως και 10% της αξίας του διαμερίσματος, με σταθερό επιτόκιο 5% που υπολογίζεται στο τέλος της περιόδου, όταν οι πελάτες παραλαμβάνουν τα διαμερίσματά τους. Ο επενδυτής δήλωσε ότι το ταμείο θα εφαρμοστεί στις πρώτες 100 μονάδες του έργου Phu Dong SkyOne.
Επίσης, στην πρώην περιοχή Binh Duong, πολλοί άλλοι κατασκευαστές εφαρμόζουν ευέλικτες μεθόδους πληρωμής, στήριξη επιτοκίου και αυξημένες εκπτώσεις για τους αγοραστές κατοικιών κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου.
Σύμφωνα με έναν εκπρόσωπο της CBRE Vietnam, για να τονώσουν την αγορά κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πολλοί κατασκευαστές εφαρμόζουν πρόσθετες πολιτικές υποστήριξης πωλήσεων, όπως εκπτώσεις 9-16% ανάλογα με τη μέθοδο πληρωμής, υποστήριξη δανείου με περίοδο χάριτος έως και 10 έτη και δωρεάν πακέτα εσωτερικής διακόσμησης...
Ο κ. Vu Anh Dung, Αναπληρωτής Προϊστάμενος του Τμήματος Αστικής Ανάπτυξης (Τμήμα Κατασκευών της πόλης Χο Τσι Μινχ), δήλωσε ότι η πόλη Χο Τσι Μινχ επικεντρώνεται στην άρση των νομικών εμποδίων για τα έργα, στην υποστήριξη των επιχειρήσεων για την επιτάχυνση της υλοποίησης των έργων, στη συμβολή στην αύξηση της προσφοράς κατοικιών στην αγορά και στη μείωση της πίεσης στις τιμές των ακινήτων.
Επιπλέον, η πόλη επανεξετάζει και λαμβάνει μέτρα για την αντιμετώπιση «σταματημένων» έργων, υποστηρίζοντας τις επιχειρήσεις να ξεπεράσουν τις δυσκολίες, προωθώντας την κατασκευή έργων για την αξιοποίησή τους, αποφεύγοντας τη σπατάλη πόρων και δημιουργώντας περισσότερη προσφορά κατοικιών.
Χαμηλό τμήμα στην πόλη Van Phuc - Φωτογραφία: NGOC HIEN
Στην έκθεση για την αγορά κατοικίας στην πόλη Χο Τσι Μινχ του δεύτερου τριμήνου του 2025 που δημοσιεύθηκε στις 24 Ιουλίου, η JLL Vietnam προβλέπει ότι η αγορά της πόλης Χο Τσι Μινχ αναμένεται να υποδεχτεί 5.000-5.500 νέα πολυτελή διαμερίσματα και 1.300 νέες κατοικίες φέτος. Σύμφωνα με την JLL Vietnam, τα επιταχυνόμενα έργα υποδομής, όπως ο κόμβος An Phu και ο Περιφερειακός Δρόμος 3, αποτελούν βασικούς παράγοντες της αγοράς φέτος.
Επιπλέον, το γεγονός ότι η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Χο Τσι Μινχ εξετάζει το ενδεχόμενο επίλυσης νομικών εμποδίων για βασικά έργα αναμένεται επίσης να βοηθήσει στη βελτίωση της αγοράς τα επόμενα τρίμηνα του 2025.
Πηγή: https://tuoitre.vn/nhieu-chu-dau-tu-bung-hang-thi-truong-dia-oc-tp-hcm-them-nguon-cung-can-ho-nha-o-thap-tang-2025072415280585.htm
Σχόλιο (0)