Κοιτάζοντας πίσω στη Χρονιά του Δράκου μιας σειράς μεγιστάνων ακινήτων

(Νταν Τρι) - Πέρυσι, υπήρχαν μεγιστάνες που γεννήθηκαν το έτος του Δράκου και κέρδισαν 2.600 δισεκατομμύρια VND από τη μεταβίβαση μετοχών, αλλά υπήρχαν και κάποιοι των οποίων η αναχώρησή από τη χώρα αναστάλθηκε προσωρινά επειδή οι επιχειρήσεις τους δεν είχαν εκπληρώσει τις φορολογικές τους υποχρεώσεις.

Πρόεδρος του Ομίλου Kinh Bac

Ο κ. Dang Thanh Tam γεννήθηκε το 1964, τη χρονιά του Δράκου (Φωτογραφία: IT).

Ο κ. Dang Thanh Tam, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (κωδικός μετοχής: KBC), γεννήθηκε το 1964, τη χρονιά του Δράκου. Την περασμένη χρονιά του Δράκου, η επιχείρηση του κ. Tam συνέχισε να αποκομίζει πολλά καλά νέα.

Τον Σεπτέμβριο, ο Οργανισμός Trump και η Hung Yen Hotel Services Joint Stock Company - θυγατρική της Kinh Bac Urban Area - ανακοίνωσαν συνεργασία για την υλοποίηση ενός σύνθετου έργου 5 αστέρων ξενοδοχείων, γηπέδων γκολφ διεθνών προδιαγραφών, πολυτελών οικιστικών περιοχών και ανέσεων υψηλής ποιότητας στο Βιετνάμ. Αυτή η συμφωνία συνεργασίας έχει συνολικό επενδυτικό κεφάλαιο περίπου 1,5 δισεκατομμυρίου δολαρίων ΗΠΑ.

Επιπλέον, 2 μεγάλα έργα της αστικής περιοχής Kinh Bac παρουσίασαν επίσης απροσδόκητες αλλαγές. Τις τελευταίες ημέρες του έτους Giap Thin, το έργο της αστικής περιοχής και της περιοχής εξυπηρέτησης Trang Cat και το έργο κατασκευής υποδομών και επιχειρηματικών επενδύσεων στο βιομηχανικό πάρκο Trang Due 3 έλαβαν πιστοποιητικά επένδυσης με συνολικό κεφάλαιο άνω των 77.000 δισεκατομμυρίων VND.

Πριν από λίγο καιρό, ο κ. Dang Thanh Tam ολοκλήρωσε τη μεταβίβαση 86,55 εκατομμυρίων μετοχών της KBC στην DTT Investment and Development Joint Stock Company. Με αυτόν τον τρόπο, ο κ. Tam μείωσε τον αριθμό των μετοχών που κατείχε άμεσα από 18,06% σε 6,79%. Αντίθετα, η DTT Company αύξησε το ποσοστό συμμετοχής της από 0% σε 11,28% των μετοχών.

Εκτιμάται ότι ο κ. Dang Thanh Tam κέρδισε περισσότερα από 2.600 δισεκατομμύρια VND από αυτήν τη συμφωνία μεταβίβασης.

Πρόεδρος του Ομίλου Ακινήτων Hoang Quan

Ο πρόεδρος της Hoang Quan Real Estate γεννήθηκε το έτος του Δράκου (Φωτογραφία: HQC).

Στην ίδια ηλικία με τον κ. Dang Thanh Tam είναι ο κ. Truong Anh Tuan, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: HQC). Το 2000, ο κ. Tuan ίδρυσε την Hoang Quan Real Estate Company, το «αφεντικό» της κοινωνικής στέγασης στη Νότια περιοχή.

Η Χρονιά του Δράκου θεωρείται χρονιά πολλών αλλαγών για τον κ. Truong Anh Tuan και την επιχείρηση.

Στις αρχές Μαΐου 2024, η σύζυγος και ο μικρότερος αδελφός του κ. Tuan υπέβαλαν ταυτόχρονα τις παραιτήσεις τους και αποχώρησαν από το Διοικητικό Συμβούλιο της εταιρείας. Και οι δύο δήλωσαν ότι δεν είχαν τα προσόντα και τον χρόνο για να συνεχίσουν να υπηρετούν ως μέλη του Διοικητικού Συμβουλίου. Εξηγώντας αυτό το ζήτημα, ο κ. Tuan είπε ότι αυτό ήταν ένα αίτημα νέων μετόχων και επίσης μια πολιτική μετάβασης από την οικογενειακή κουλτούρα στην εταιρική κουλτούρα.

Επίσης, τον Μάιο του 2024, ο Όμιλος Novaland (κωδικός μετοχής: NVL) υπέγραψε απροσδόκητα συμφωνία συνεργασίας για επενδύσεις και κατασκευή ενός έργου κοινωνικής στέγασης με τον Όμιλο Hoang Quan. Εκείνη την περίοδο, η Hoang Quan Real Estate έθεσε στόχο εσόδων 2.000 δισεκατομμυρίων δολαρίων, 6,2 φορές υψηλότερο από ό,τι το 2023, με ισχυρή αύξηση εσόδων από προϊόντα κοινωνικής στέγασης, εμπορικές κατοικίες, αστικές περιοχές και βιομηχανικά πάρκα.

Μέχρι τον Ιούλιο του 2024, η Φορολογική Υπηρεσία της πόλης Can Tho εφάρμοσε προσωρινή αναστολή εξόδου από τη χώρα στον κ. Truong Anh Tuan, επειδή η εν λόγω επιχείρηση δεν είχε εκπληρώσει τις φορολογικές της υποχρεώσεις.

Στη συνέχεια, η εταιρεία ολοκλήρωσε την υποχρέωση καταβολής φόρου ύψους 6,2 δισεκατομμυρίων VND και το Τμήμα Φορολογίας του Can Tho ακύρωσε την προσωρινή αναστολή εξόδου του κ. Truong Anh Tuan.

Πρώην Πρόεδρος του Ομίλου Dat Xanh

Πρόεδρος του Ομίλου Dat Xanh, γεννημένος το έτος του Δράκου (Φωτογραφία: Dat Xanh).

Ο κ. Luong Tri Thin είναι ο ιδρυτής και Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Dat Xanh Group Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: DXG). Ο επιχειρηματίας γεννήθηκε το 1976, τη χρονιά του Δράκου της Φωτιάς. Πέρυσι, οι επιχειρηματικές δραστηριότητες αυτού του ομίλου ακινήτων δεν παρουσίασαν μεγάλη βελτίωση.

Σύμφωνα με στοιχεία της Κοινωνικής Ασφάλισης της Πόλης Χο Τσι Μινχ, στις 31 Μαρτίου 2024, αυτή η ομάδα είχε καθυστέρηση 6 μηνών στην πληρωμή της ασφάλισης των εργαζομένων, ποσό που αντιστοιχεί σε περισσότερα από 5,1 δισεκατομμύρια VND.

Ομοίως, η Dat Xanh Real Estate Services Joint Stock Company καθυστέρησε επίσης 5 μήνες στην πληρωμή της ασφάλισης των εργαζομένων, ύψους άνω των 653 εκατομμυρίων VND. Η εν λόγω εταιρεία είναι θυγατρική του ομίλου Dat Xanh.

Τον Ιούλιο του 2024, ο κ. Luong Tri Thin αποχώρησε από τη θέση του Προέδρου του Διοικητικού Συμβουλίου για να αναλάβει τη θέση του Προέδρου του Συμβουλίου Στρατηγικής. Ο κ. Thin εξακολουθεί να είναι μέλος του Διοικητικού Συμβουλίου και ο μεγαλύτερος μέτοχος της εταιρείας. Στην επόμενη φάση, ο επιχειρηματίας θα επικεντρωθεί περισσότερο στον γενικό στρατηγικό σχεδιασμό, καθώς και στην οικοδόμηση εταιρικής κουλτούρας και φιλοσοφίας.

Το άτομο που αντικαθιστά τον κ. Luong Tri Thin ως Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Dat Xanh είναι ο κ. Luong Ngoc Huy, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της εταιρείας.

Πρόεδρος του Οίκου Khang Dien

Ο πρόεδρος του Khang Dien House έχει την ίδια ηλικία με τον πρόεδρο του Dat Xanh (Φωτογραφία: Khang Dien).

Η κα Mai Tran Thanh Trang, Πρόεδρος του Διοικητικού Συμβουλίου της Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: KDH), γεννήθηκε το 1976, έτος του Δράκου της Φωτιάς. Το 2024 είναι μια χρονιά ευημερίας για αυτήν την εταιρεία ακινήτων.

Μια έκθεση ανάλυσης από μια εταιρεία κινητών αξιών τον Μάιο του 2024 ανέφερε ότι η Nha Khang Dien είναι η εταιρεία με το μεγαλύτερο ταμείο καθαρής γης στην πόλη Χο Τσι Μινχ, με περισσότερα από 650 εκτάρια, κυρίως συγκεντρωμένα στην πόλη Thu Duc και στην περιοχή Binh Chanh. Αυτό θεωρείται πλεονέκτημα και μακροπρόθεσμος μοχλός ανάπτυξης για την εταιρεία, καθώς η καθαρή γη στην πόλη Χο Τσι Μινχ γίνεται ολοένα και πιο σπάνια.

Μια άλλη χρηματιστηριακή εταιρεία εκτίμησε επίσης ότι τους επόμενους 12-18 μήνες, η Nha Khang Dien και άλλες μεγάλες εταιρείες, όπως οι Vinhomes, Nam Long, Dat Xanh, θα ηγηθούν του κλάδου σε πωλήσεις από νεοσύστατα έργα κατοικιών στο Ανόι και την πόλη Χο Τσι Μινχ.

Τον Αύγουστο του 2024, η Khang Dien House ανακοίνωσε την επιτυχή προσφορά περισσότερων από 100 εκατομμυρίων μεμονωμένων μετοχών, συγκεντρώνοντας 3.000 δισεκατομμύρια VND. Εκ των οποίων, 2.700 δισεκατομμύρια VND επενδύθηκαν από την επιχείρηση για να συνεισφέρουν πρόσθετο κεφάλαιο στην Khang Phuc House Investment and Trading Company Limited - τον επενδυτή μιας σειράς έργων όπως τα The Privia, Phong Phu 2, Lovera Vista, Mega Towship...

Στο τέλος του 2024, η επιχείρηση της κας Thanh Trang ενέκρινε την πολιτική της διάλυσης 2 θυγατρικών και της παραλαβής της μεταβίβασης του 99,96% των μετοχών της Thuy Sinh Real Estate Joint Stock Company από την Vi La Joint Stock Company, διαλύοντας την Vi La Joint Stock Company.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nhin-lai-nam-giap-thin-cua-loat-dai-gia-bat-dong-san-20250125212202562.htm