Η αυξανόμενη ζήτηση για ξενοδοχεία και ακίνητα σε θέρετρα αντιμετωπίζει μεγάλες ευκαιρίες

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την Colliers, η τουριστική βιομηχανία κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, με επικεφαλής τον τουρισμό θερέτρων, καταγράφει ισχυρή ανάκαμψη παγκοσμίως για τις διεθνείς και εγχώριες ταξιδιωτικές υπηρεσίες. Η τουριστική βιομηχανία θα συνεχίσει να ανακάμπτει το 2023, με τη ζήτηση ξενοδοχείων να συνεχίζει να αυξάνεται. Η έκθεση αναφέρει ότι στο Βιετνάμ, τα ακίνητα θερέτρων παρουσιάζουν μεγάλο δυναμικό, καθώς η χώρα εκμεταλλεύεται τη δυναμική ανάπτυξης του τουρισμού μετά την πανδημία και τη ζήτηση θερέτρων από εγχώριους και διεθνείς επισκέπτες.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Τα ακίνητα σε θέρετρα στο Βιετνάμ έχουν δυνατότητες

Ο κ. Morgan Ulaganathan, επικεφαλής των υπηρεσιών περιουσιακών στοιχείων και της συμβουλευτικής για την φιλοξενία στην Colliers (Βιετνάμ), δήλωσε ότι οι συμμετέχοντες στην αγορά έχουν κάνει τολμηρές κινήσεις από την κορύφωση της πανδημίας Covid-19. Τα επιτόκια αυξάνονται, αλλά τελικά θα σταθεροποιηθούν. Τα funds έχουν συγκεντρώσει κεφάλαια για να επενδύσουν σε ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία με ευνοϊκές αποτιμήσεις, προτού τα έσοδα των ξενοδοχείων ανακάμψουν πλήρως.

Για παράδειγμα, η KKR συγκέντρωσε 4,3 δισεκατομμύρια δολάρια στο αποκορύφωμα της πανδημίας Covid. Η Bain απέκτησε επίσης μεμονωμένα ξενοδοχεία ή συστήματα, με ή χωρίς εμπορικά σήματα. Η Warburg Pincus συνέχισε να επενδύει στο Βιετνάμ μέσω της πλατφόρμας Lodgis...

Ωστόσο, ο εκπρόσωπος της Colliers δήλωσε ότι η αγορά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει προβλήματα που σχετίζονται με τους νόμους και τους κανονισμούς, τα οποία, εάν επιλυθούν στο μέλλον, η ανάπτυξη του τομέα του τουρισμού - ακινήτων σε θέρετρα αναμένεται να είναι πιο δυναμική. Το Βιετνάμ κατέγραψε θετική ανάκαμψη στον εγχώριο τουρισμό πέρυσι με 101,3 εκατομμύρια εγχώριους επισκέπτες, ξεπερνώντας το επίπεδο πριν από την πανδημία. Το 2023, η χώρα στοχεύει να υποδεχτεί 110 εκατομμύρια επισκέπτες, εκ των οποίων περίπου 102 εκατομμύρια είναι εγχώριοι επισκέπτες και 8 εκατομμύρια είναι διεθνείς επισκέπτες. Για να μην αναφέρουμε ότι η μεσαία τάξη αυξάνεται σε αυτήν τη χώρα, με περίπου το 70% του πληθυσμού να εντάσσεται στην καταναλωτική τάξη έως το 2030 (σύμφωνα με την McKinsey).

«Τα θεμελιώδη στοιχεία για την ανάπτυξη του τουρισμού θερέτρου στο Βιετνάμ είναι πολύ θετικά και η ζήτηση για κεφαλαιακή ενίσχυση είναι υψηλή. Ο χρόνος μετρά. Είναι καιρός να αρχίσουμε να προετοιμαζόμαστε για μια δυναμική σεζόν συμφωνιών φέτος», πρόσθεσε ο κ. Μόργκαν.

Η Colliers πιστεύει ότι η τουριστική βιομηχανία θα συνεχίσει να ανακάμπτει το 2023, με τη ζήτηση ξενοδοχείων να συνεχίζει να αυξάνεται σε ολόκληρη την περιοχή. Οποιαδήποτε μείωση της ζήτησης από τη Δύση στις αρχές του έτους θα αντισταθμιστεί από την επιστροφή Κινέζων τουριστών στο δεύτερο εξάμηνο του έτους. Σε αγορές που έχουν ανοίξει και έχουν ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο αναμένεται να αυξηθούν κατά περίπου 6% σε ετήσια βάση χάρη στη βελτιωμένη πληρότητα.

Για τις αγορές με ανισορροπίες προσφοράς-ζήτησης, το ποσοστό είναι περίπου 4% σε ετήσια βάση, γεγονός που οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη βελτιωμένη πληρότητα. Η Σιγκαπούρη, η Μπανγκόκ, το Μπαλί και η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να ηγηθούν της ανάκαμψης σε ολόκληρη την Ασία. Η ηπειρωτική Κίνα και οι ειδικές διοικητικές περιφέρειές της αναμένεται να αντιστρέψουν την ζοφερή κατάσταση το 2022, ηγούμενη της ανάκαμψης των αγορών της Βόρειας Ασίας κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής