Με την αυξανόμενη ζήτηση για ξενοδοχεία, τα ακίνητα σε θέρετρα είναι έτοιμα για σημαντικές ευκαιρίες.

[διαφήμιση_1]

Σύμφωνα με την Colliers, η τουριστική βιομηχανία κατά το πρώτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους, με επικεφαλής τον τουρισμό αναψυχής, βιώνει μια ισχυρή παγκόσμια ανάκαμψη τόσο στις διεθνείς όσο και στις εγχώριες ταξιδιωτικές υπηρεσίες. Η τουριστική βιομηχανία αναμένεται να συνεχίσει να ανακάμπτει το 2023, με συνεχή αύξηση της ζήτησης ξενοδοχείων. Η έκθεση σημειώνει ότι στο Βιετνάμ, τα ακίνητα σε θέρετρα παρουσιάζουν μεγάλο δυναμικό, καθώς η χώρα αξιοποιεί την αύξηση του τουρισμού και της ζήτησης αναψυχής μετά την πανδημία, τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς επισκέπτες.

Bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam có tiềm năng lớn khi du lịch phục hồi - Ảnh 1. — Τα ακίνητα σε θέρετρα στο Βιετνάμ έχουν δυνατότητες.

Ο κ. Morgan Ulaganathan, επικεφαλής των υπηρεσιών περιουσιακών στοιχείων και της συμβουλευτικής για την φιλοξενία στην Colliers (Βιετνάμ), δήλωσε ότι οι συμμετέχοντες στην αγορά έχουν κάνει τολμηρές κινήσεις από την κορύφωση της πανδημίας Covid-19. Τα επιτόκια αυξάνονται, αλλά τελικά θα σταθεροποιηθούν. Τα funds έχουν συγκεντρώσει κεφάλαια για να επενδύσουν σε ξενοδοχειακά περιουσιακά στοιχεία με ευνοϊκές αποτιμήσεις, προτού τα έσοδα των ξενοδοχείων ανακάμψουν πλήρως.

Για παράδειγμα, η KKR συγκέντρωσε 4,3 δισεκατομμύρια δολάρια στο αποκορύφωμα της πανδημίας Covid. Η Bain απέκτησε επίσης μεμονωμένα ξενοδοχεία ή συστήματα, με ή χωρίς εμπορικά σήματα. Η Warburg Pincus συνέχισε να επενδύει στο Βιετνάμ μέσω της πλατφόρμας Lodgis...

Ωστόσο, οι εκπρόσωποι της Colliers δήλωσαν ότι η αγορά εξακολουθεί να αντιμετωπίζει εμπόδια που σχετίζονται με νόμους και κανονισμούς, τα οποία, εάν επιλυθούν στο εγγύς μέλλον, θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε μια πιο δυναμική ανάπτυξη του τομέα του τουρισμού και των ακινήτων σε θέρετρα. Το Βιετνάμ κατέγραψε θετική ανάκαμψη στον εγχώριο τουρισμό πέρυσι με 101,3 εκατομμύρια εγχώριους επισκέπτες, ξεπερνώντας τα επίπεδα πριν από την πανδημία. Το 2023, η χώρα στοχεύει να υποδεχτεί 110 εκατομμύρια επισκέπτες, συμπεριλαμβανομένων περίπου 102 εκατομμυρίων εγχώριων και 8 εκατομμυρίων διεθνών τουριστών. Επιπλέον, η μεσαία τάξη αυξάνεται στη χώρα, με περίπου το 70% του πληθυσμού να αναμένεται να ενταχθεί στην καταναλωτική τάξη έως το 2030 (σύμφωνα με την McKinsey).

«Τα θεμέλια για την ανάπτυξη του τουρισμού στα θέρετρα του Βιετνάμ είναι πολύ θετικά και η ζήτηση για κεφαλαιακή επένδυση είναι πολύ υψηλή. Ο χρόνος μετρά. Ήρθε η ώρα να αρχίσουμε να προετοιμαζόμαστε για μια περίοδο γεμάτη συμφωνίες φέτος», πρόσθεσε ο κ. Μόργκαν.

Η Colliers προβλέπει ότι η τουριστική βιομηχανία θα συνεχίσει να ανακάμπτει το 2023, με τη ζήτηση ξενοδοχείων σε ολόκληρη την περιοχή να συνεχίζει να αυξάνεται. Οποιαδήποτε μείωση της ζήτησης από τη Δύση στις αρχές του έτους, εάν υπάρξει, θα αντισταθμιστεί από την επιστροφή των Κινέζων τουριστών στο δεύτερο εξάμηνο του έτους. Σε αγορές που έχουν ανοίξει ξανά και έχουν ισορροπία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης, τα έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο αναμένεται να αυξηθούν κατά περίπου 6% σε ετήσια βάση λόγω των βελτιωμένων ποσοστών πληρότητας.

Για τις αγορές με ανισορροπίες προσφοράς-ζήτησης, το ποσοστό είναι περίπου 4% σε ετήσια βάση, γεγονός που οφείλεται σε μεγάλο βαθμό στη βελτιωμένη πληρότητα. Η Σιγκαπούρη, η Μπανγκόκ, το Μπαλί και η πόλη Χο Τσι Μινχ αναμένεται να ηγηθούν της ανάκαμψης σε ολόκληρη την Ασία. Η ηπειρωτική Κίνα και οι ειδικές διοικητικές περιφέρειές της αναμένεται να αντιστρέψουν την ζοφερή κατάσταση το 2022, ηγούμενη της ανάκαμψης των αγορών της Βόρειας Ασίας κατά το δεύτερο εξάμηνο του έτους.

[διαφήμιση_2]
Σύνδεσμος πηγής