Η «παγωμένη» αγορά ακινήτων δημιουργεί αλυσιδωτές αντιδράσεις

Έκθεση της Γενικής Στατιστικής Υπηρεσίας δείχνει ότι κατά τους πρώτους πέντε μήνες του τρέχοντος έτους, περίπου 554 επιχειρήσεις ακινήτων κήρυξαν «πτώχευση», σημειώνοντας αύξηση 30,4% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Η «παγωμένη» αγορά ακινήτων δημιουργεί μια αλυσιδωτή αντίδραση. (Φωτογραφία: VK)

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, ο κ. Nguyen Van Dinh, Πρόεδρος του Συνδέσμου Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ, πρόσθεσε ότι το 2022, περισσότερες από 1.200 επιχειρήσεις ακινήτων αναγκάστηκαν να κλείσουν και να σταματήσουν να λειτουργούν, σχεδόν 10.000 μεσίτες αναγκάστηκαν να παραιτηθούν από τις δουλειές τους ή να στραφούν σε άλλες εργασίες για να βιοποριστούν.

Ωστόσο, η πλειονότητα των χρηματιστών που παραιτήθηκαν πρόσφατα είναι νέοι υπάλληλοι που δεν ασκούν το επάγγελμα για μεγάλο χρονικό διάστημα. Οι χρηματιστηριακές εταιρείες αναγκάζονται να κλείσουν επειδή δεν μπορούν να κατανοήσουν και να προβλέψουν τα γεγονότα και τις τάσεις της αγοράς και δεν διαθέτουν επαρκή οικονομική δυνατότητα και επιχειρηματικά σχέδια.

Ο κ. Vu Tien Loc, εκπρόσωπος της Εθνοσυνέλευσης της πόλης του Ανόι και πρόεδρος του Διεθνούς Κέντρου Διαιτησίας του Βιετνάμ (VIAC), δήλωσε ότι ένας από τους λόγους για τη ζοφερή οικονομική κατάσταση στο Βιετνάμ τα τελευταία χρόνια είναι ότι η αγορά ακινήτων και η αγορά εταιρικών ομολόγων στη χώρα μας έχουν παγώσει, προκαλώντας αλυσιδωτή αντίδραση, αυξάνοντας το χρέος, στασιμότητα της παραγωγής και μειώνοντας το εισόδημα των ανθρώπων.

Σύμφωνα με τον κ. Loc, πρόσφατα, η κυβέρνηση και ο πρωθυπουργός έχουν ενισχύσει τις δημόσιες επενδύσεις και έχουν αναβιώσει πολλά βασικά έργα που είχαν μείνει στο ράφι και αδρανή για δεκαετίες. Ωστόσο, ο κ. Loc πιστεύει ότι για να σημειώσει πρόοδο η αγορά ακινήτων ειδικότερα και η βιετναμέζικη οικονομία το επόμενο διάστημα, η κυβέρνηση χρειάζεται ισχυρότερες λύσεις.

Συγκεκριμένα, το ζήτημα των ευθυνών όλων των επιπέδων και τομέων πρέπει να οριστεί σαφώς ως αδιάλειπτη πειθαρχία, για την περαιτέρω προώθηση της εκταμίευσης των δημόσιων επενδύσεων, αυξάνοντας έτσι τη συνολική ζήτηση και δημιουργώντας δευτερογενείς επιπτώσεις στην οικονομία.

Τα νομικά και διοικητικά προβλήματα πρέπει να επιλυθούν ταχύτερα, ώστε να μπορέσουν να υλοποιηθούν έργα στον τομέα των ακινήτων και άλλα παραγωγικά και επιχειρηματικά έργα, δημιουργώντας θέσεις εργασίας για τους εργαζόμενους, φέρνοντας έσοδα και αυξάνοντας την ικανότητα των επιχειρήσεων να αποπληρώνουν τα χρέη τους.

«Το 70% των βασικών επενδυτικών έργων στον κατασκευαστικό τομέα αναφέρεται ότι αντιμετωπίζει νομικές δυσκολίες. Αυτό αποτελεί προειδοποίηση για σοβαρή στασιμότητα», δήλωσε ο κ. Λοκ.

Πηγή: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-dong-bang-tao-ra-tac-dong-day-chuyen-post249960.html