Η αγορά ακινήτων του Νότου ανακάμπτει σταδιακά

Η αγορά ακινήτων σταδιακά ανακτά την εμπιστοσύνη των πελατών και των επενδυτών.

Εξηγώντας τους λόγους για την ζοφερή και στάσιμη αγορά ακινήτων τον τελευταίο καιρό, ο οικονομικός εμπειρογνώμονας Le Ba Chi Nhan δήλωσε ότι τα νομικά σημεία συμφόρησης του έργου έχουν οδηγήσει σε έλλειψη προσφοράς. Ταυτόχρονα, το ελεγχόμενο πιστωτικό κεφάλαιο έχει δυσκολέψει την πρόσβαση των επιχειρήσεων και οι πελάτες που θέλουν να αγοράσουν σπίτια δυσκολεύονται να αποκτήσουν προνομιακά χρηματοδοτικά πακέτα. Επιπλέον, η ανισορροπία οφείλεται στο γεγονός ότι οι επιχειρήσεις πωλούν κυρίως πολυτελή προϊόντα ακινήτων, ενώ οι προσιτές κατοικίες και οι κοινωνικές κατοικίες είναι πολύ λίγες. Ωστόσο, από τότε που έλαβαν θετικές κινήσεις σε μηχανισμούς και πολιτικές από κρατικούς φορείς διαχείρισης, η αγορά ακινήτων έχει σταδιακά αλλάξει, συμβάλλοντας στην προώθηση της υγιούς ανάπτυξης και στην αποκατάσταση της εμπιστοσύνης των επενδυτών.

Συμμεριζόμενη την ίδια άποψη, η DKRA Vietnam πιστεύει επίσης ότι η εικόνα της αγοράς ακινήτων στη Νότια περιοχή γενικότερα, και ιδιαίτερα στην πόλη Χο Τσι Μινχ, θα ανακάμψει και θα βελτιωθεί σταδιακά το επόμενο διάστημα, όχι μόνο για μεγάλες πόλεις όπως η πόλη Χο Τσι Μινχ, αλλά και πολλές άλλες περιοχές σε όλη τη χώρα έχουν επίσημα συμμετάσχει, προωθώντας δραστηριότητες για την άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για τα έργα ακινήτων στην περιοχή, επιτυγχάνοντας αρχικά ορισμένα αποτελέσματα όταν ορισμένα έργα έχουν ουσιαστικά αποσυρθεί και επανεκκινηθεί.

Σύμφωνα με στοιχεία από το Batdongsan.com.vn, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2023, στην πόλη Χο Τσι Μινχ, η ζήτηση συναλλαγών ανέκαμψε σταδιακά στους τύπους διαμερισμάτων και ιδιωτικών κατοικιών. Ο αριθμός των αναζητήσεων για διαμερίσματα στις περιοχές Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh, στην πόλη Thu Duc αυξήθηκε κατά 9%. Ιδιαίτερα για τον τομέα της γης, σε ορισμένες περιοχές όπως οι Hoc Mon, Binh Chanh, Thu Duc, ο αριθμός των αναζητήσεων αυξήθηκε κατά 7% σε σύγκριση με το τέλος του 2022. Επί του παρόντος, οι επενδυτές εφαρμόζουν πολλές ευέλικτες πολιτικές πληρωμών, όπως εκπτώσεις τιμών, παράταση πληρωμών και στήριξη επιτοκίων, για να προσελκύσουν αγοραστές.

Προτείνοντας μια λύση για να σπάσει το «παγόβουνο» της αγοράς ακινήτων, ο κ. Le Hoang Chau - Πρόεδρος του Συνδέσμου Ακινήτων της Πόλης Χο Τσι Μινχ (HoREA), δήλωσε ότι στο παρελθόν, η δύσκολη αγορά ακινήτων σχετιζόταν με πολλά ζητήματα, αλλά ο παράγοντας που σχετιζόταν με την επιβίωση των επιχειρήσεων ακινήτων ήταν η εμπιστοσύνη των επενδυτών. Ως εκ τούτου, οι επιχειρήσεις πρέπει να καταβάλουν προσπάθειες για επανεπένδυση και αναδιάρθρωση προϊόντων προς την κατεύθυνση της ανάπτυξης τμημάτων στέγασης, ώστε να καλύψουν τις πραγματικές ανάγκες στέγασης και να αναζωογονήσουν τη ρευστότητα. Οι επιχειρήσεις πρέπει επίσης να αποδεχτούν με τόλμη την αλήθεια, να εξισορροπήσουν τη μείωση των τιμών των προϊόντων για να ανακτήσουν το επενδυμένο κεφάλαιο, να ελαχιστοποιήσουν το αρνητικό κεφάλαιο και την έλλειψη ρευστότητας. Εάν οι επιχειρήσεις ακινήτων επιβιώσουν σε αυτήν την περίοδο, η ευκαιρία να αναπτυχθούν ξανά είναι αναπόφευκτη.

Συμμεριζόμενος την ίδια άποψη, ο οικονομικός εμπειρογνώμονας Tran Nguyen Dan δήλωσε ότι επί του παρόντος, η αγορά ακινήτων έχει αρχίσει να δείχνει σημάδια βελτίωσης, ειδικά όταν ο «χώρος» πίστωσης των τραπεζών χαλαρώνει, τα επιτόκια μειώνονται σταδιακά και η χρηματιστηριακή αγορά ανακάμπτει επίσης σταδιακά. Εάν βελτιωθεί η τιμή πώλησης των προϊόντων ακινήτων, μειωθούν τα επιτόκια δανείων... τότε οι αγοραστές και οι επενδυτές θα επαναξιολογήσουν την πραγματική φύση της αγοράς ακινήτων. Θα είναι πιο ικανοποιημένοι με τα χρήματα που δαπανώνται για την απόκτηση προϊόντων ακινήτων, κάτι που θα βοηθήσει επίσης την αγορά ακινήτων να ανακάμψει σταδιακά και να αναπτυχθεί πιο υγιής στο μέλλον.

Πηγή: https://baotainguyenmoitruong.vn/thi-truong-bds-phia-nam-dang-dan-hoi-phuc-360907.html