Τα γραφεία προς ενοικίαση είναι ο τομέας των ακινήτων με τις περισσότερες επενδύσεις σε τεχνολογία.

DNVN - Οι ειδικοί της Savills λένε ότι η μίσθωση γραφείων είναι αυτή τη στιγμή ο τομέας ακινήτων με τις περισσότερες επενδύσεις στην τεχνολογία. Η αγορά γραφείων κινείται προς την τάση των έξυπνων γραφείων...

Η εταιρεία αναφοράς αγοράς Statista αναμένει ότι ο κλάδος της πληροφορικής θα συνεχίσει να αναπτύσσεται δυναμικά κατά την περίοδο 2024 - 2029. Ο εκτιμώμενος ρυθμός ανάπτυξης είναι 458,6 δισεκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ, που ισοδυναμεί με ποσοστό 32,28%.

Τα τελευταία χρόνια, ο κόσμος έχει γίνει μάρτυρας μιας τεχνολογικής έκρηξης με μια σειρά από νέες τάσεις όπως το cloud computing, η εικονική πραγματικότητα, η τεχνολογία 5G, τα big data και ιδιαίτερα η τεχνητή νοημοσύνη (AI). Καθώς οι θέσεις εργασίας αντικαθίστανται σταδιακά από τη σύγχρονη τεχνολογία, πολλές εταιρείες αλλάζουν το μέγεθος της επιχείρησής τους και τη δομή του ανθρώπινου δυναμικού τους.

Αυτό μπορεί να δημιουργήσει την ανάγκη για μετασχηματισμό γραφείων, δίνοντας προτεραιότητα σε ευέλικτους χώρους σχεδιασμού ή επιλέγοντας τύπους γραφείων με υπηρεσίες. Από την άλλη πλευρά, η Τεχνητή Νοημοσύνη θα δημιουργήσει νέες ευκαιρίες εργασίας στον ψηφιακό τομέα και θα προωθήσει την επέκταση των εταιρειών τεχνολογίας ή των τεχνικών τμημάτων στις επιχειρήσεις.

Η κα Hoang Nguyet Minh - Ανώτερη Διευθύντρια Εμπορικών Μισθώσεων της Savills Hanoi , εκτίμησε ότι σε ευρύτερη κλίμακα, βλέπουμε ένα κύμα επέκτασης των ψηφιακών τμημάτων, με έμφαση στην νομική, την ασφάλεια δεδομένων και την κυβερνοασφάλεια σε πολλές εταιρείες, με στόχο τη διασφάλιση της εμπιστευτικότητας.

Η Ευρώπη - μία από τις κορυφαίες αγορές προηγμένης τεχνολογίας - έχει βιώσει ένα κύμα επέκτασης των γραφειακών χώρων για την κάλυψη των αναγκών ανάπτυξης των επιχειρήσεων. Αυτή η τάση παρατηρείται και στην κινεζική αγορά. Η έκθεση της Savills για την αγορά ακινήτων στην Κίνα για το δεύτερο τρίμηνο του 2024 επισημαίνει ότι, μαζί με τα φαρμακευτικά προϊόντα, οι κλάδοι της πληροφορικής και των χρηματοοικονομικών αντιπροσωπεύουν το 70-80% των συναλλαγών μίσθωσης γραφείων.

Στο Βιετνάμ, ο κλάδος της πληροφορικής αναπτύσσεται εντυπωσιακά. Σύμφωνα με έκθεση του Υπουργείου Πληροφοριών και Επικοινωνιών , τα έσοδα από αυτόν τον κλάδο έφτασαν το 36,6% το πρώτο τρίμηνο του 2024, καταγράφοντας αύξηση 17,7% σε σχέση με την ίδια περίοδο πέρυσι.

Σύμφωνα με το Κέντρο Πρόβλεψης Ζήτησης Ανθρώπινου Δυναμικού και Πληροφόρησης για την Αγορά Εργασίας, ο κλάδος της πληροφορικής συγκαταλέγεται στους τέσσερις κλάδους με τη μεγαλύτερη ζήτηση προσλήψεων το 2023. Η αυξανόμενη τάση προσλήψεων στον κλάδο της τεχνολογίας έχει τοποθετήσει αυτόν τον κλάδο στην κορυφαία ομάδα ενοικίασης γραφειακών χώρων σε πολλές χώρες.

Τεχνολογία αναγνώρισης προσώπου κατά την είσοδο και έξοδο από το κτίριο Grand Terra στο Ανόι.

Οι ειδικοί της Savills δήλωσαν ότι μέχρι τις αρχές του 2024, ο τεχνολογικός κλάδος θα αντιπροσωπεύει το 71% της επιφάνειας των συναλλαγών ενοικίασης στην αγορά του Ανόι. Τα τεχνολογικά ενσωματωμένα γραφεία γίνονται τάση.

«Η μίσθωση γραφείων είναι αυτή τη στιγμή ο τομέας των ακινήτων με τις περισσότερες επενδύσεις στην τεχνολογία. Η παγκόσμια αγορά γραφείων κινείται προς την τάση των έξυπνων γραφείων με τεχνολογικές εφαρμογές που συμβάλλουν στη βελτίωση της εμπειρίας των ενοικιαστών και του προσωπικού γραφείων», δήλωσε η κα Minh.

Σε ασιατικές αγορές όπως η Νότια Κορέα και η Σιγκαπούρη, η εικόνα των ρομπότ που εργάζονται σε κτίρια γραφείων γίνεται ολοένα και πιο δημοφιλής. Στο κτίριο Factorial Seongsu στη Νότια Κορέα, τα ρομπότ είναι υπεύθυνα για τη συλλογή και την παράδοση δεμάτων. Ομοίως, το κτίριο JCT Summit στη Σιγκαπούρη διαθέτει ενσωματωμένη τεχνολογία για τον έλεγχο της κατανάλωσης ενέργειας και τη χρήση ρομπότ στις μεταφορές, συμβάλλοντας στη βελτίωση της λειτουργικής αποδοτικότητας.

Τα έξυπνα γραφεία, όχι μόνο υποστηρίζουν τις τακτικές υπηρεσίες εξυπηρέτησης πελατών, αλλά αξιοποιούν επίσης την τεχνολογία για να βοηθήσουν στη βελτιστοποίηση των λειτουργιών και στη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας. Αυτό είναι σημαντικό για τις επιχειρήσεις που επιδιώκουν στόχους βιώσιμης ανάπτυξης.

Η τεχνητή νοημοσύνη μπορεί να σαρώνει πληροφορίες κτιρίου για να ανιχνεύει ανωμαλίες στην κατανάλωση ενέργειας ή να βελτιστοποιεί τα συστήματα διαχείρισης κτιρίων για να καθοδηγεί τους υπαλλήλους στις θέσεις καθισμάτων στο γραφείο τους, με στόχο τη μείωση της κατανάλωσης ενέργειας τις ημέρες εκτός αιχμής. Αυτό βοηθά στη διαχείριση της χωρητικότητας των ανελκυστήρων και του κόστους φωτισμού και θέρμανσης σε αχρησιμοποίητους ορόφους πιο αποτελεσματικά.

Επιπλέον, η τεχνολογία αισθητήρων φωτός και η τεχνολογία αναγνώρισης προσώπου για την είσοδο και έξοδο από κτίρια γίνονται δημοφιλείς με στόχο την απλοποίηση της εμπειρίας των πελατών. Στο Βιετνάμ, η τάση των έξυπνων γραφείων έχει αρχίσει να εμφανίζεται.

Οι ειδικοί της Savills εκτιμούν ότι τα γραφεία με ενσωματωμένη τεχνολογία έχουν θετικό αντίκτυπο στην εμπειρία των ενοικιαστών και απελευθερώνουν την εργασία. Αυτή η τάση θα αναπτυχθεί παράλληλα με την τεχνολογία, υπόσχοντας να φέρει περισσότερη ευκολία στο μέλλον.

Χα Αν

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/van-phong-cho-thue-la-linh-vuc-bat-dong-san-duoc-dau-tu-nhieu-nhat-ve-cong-nghe/20240925090059805