El 89% de los corredores inmobiliarios no tienen certificado de ejercicio

Discurso en la ceremonia de apertura del taller “Certificado de Práctica en Corretaje Inmobiliario: ¿Dónde están los problemas, cómo solucionarlos?” El 21 de abril, el Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), enfatizó que este es un momento de transición importante para la industria de corretaje de bienes raíces. La Ley de Negocios Inmobiliarios 2023 entró en vigor desde el 1 de agosto de 2024 con grandes expectativas en la estandarización del equipo profesional.

Sin embargo, estamos presenciando un cuello de botella institucional cuando existen regulaciones, pero el sistema operativo no se ha despejado. Las localidades no han organizado exámenes de calificación, los estudiantes no saben dónde estudiar para garantizar los estándares adecuados, mientras que las empresas no pueden contratar suficiente personal con certificados legales para garantizar operaciones conforme a la ley, afirmó el Sr. Dinh.

El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de VARS, dijo que cientos de empresas carecen de personal de corretaje inmobiliario.

Según una encuesta del Instituto VARS IRE con casi 30.000 corredores inmobiliarios, hasta la fecha, más de 6.000 estudiantes han completado el programa de capacitación de acuerdo con la Circular 04/2024/TT-BXD (orientación sobre el programa marco de capacitación, fomento del conocimiento de la práctica de corretaje inmobiliario y operación de pisos de comercio inmobiliario), pero no han podido tomar el examen de calificación debido a problemas en la orientación de la organización del examen en provincias y ciudades.

Cabe destacar que hasta 416 empresas de corretaje reportaron escasez de personal calificado. Esto ha llevado a que muchas empresas de corretaje no puedan contratar suficiente personal legal, lo que afecta directamente las actividades comerciales y la recuperación del mercado.

También según VARS IRE, hasta el 89% de la fuerza laboral actual de corretaje inmobiliario no tiene certificado para ejercer o éste se encuentra vencido. De ellos, el 51,8% no tiene certificado y nunca ha recibido formación, el 24,1% ha recibido formación pero no tiene certificado y el 12,8% tiene certificado pero está caducado. Sólo el 11,3% posee actualmente un certificado válido para ejercer la profesión.

Esto refleja la preocupante realidad de la legalidad de la profesión y plantea también una necesidad urgente de estandarizar el equipo, potenciar la formación y transparentar el proceso de organización de los exámenes de certificación.

Además, el 93% de los encuestados expresó su deseo de realizar el examen, lo que demuestra un alto nivel de interés por cumplir con la normativa legal y la necesidad de estandarizar los conocimientos profesionales. Esto también es una señal positiva, que plantea una necesidad urgente de organizar el examen de manera sistemática y flexible, y al mismo tiempo considerar la posibilidad de organizarlo en línea para satisfacer la tendencia de digitalización y las necesidades generalizadas de la fuerza laboral actual.

En ese contexto, el representante del Instituto VARS IRE recomendó que la inspección, el examen y el tratamiento de las infracciones son muy necesarios, pero al mismo tiempo, es necesario crear condiciones favorables para que los corredores inmobiliarios tengan la oportunidad de ejercer de acuerdo con las regulaciones.

En el marco del taller, el Instituto VARS IRE anunció oficialmente el marco del programa de capacitación, fomentando el conocimiento de la práctica de corretaje de bienes raíces, la gestión del piso de negociación de bienes raíces de acuerdo con la Circular 04/2024/TT-BXD, junto con una carta abierta y una solicitud a los Comités Populares de las provincias para coordinar en la apertura del examen de evaluación.

Ha Anh

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/89-moi-gioi-bat-dong-san-chua-co-chung-chi-hanh-nghe/20250421044015649

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