Ministerio de Construcción: Propuesta para emitir 100.000 billones de VND en bonos para préstamos de vivienda social

El proyecto de resolución sobre capital preferencial para el desarrollo de viviendas sociales con una escala de aproximadamente 100.000 billones de VND provenientes de la emisión de bonos gubernamentales está siendo consultado por el Ministerio de Construcción con los ministerios y sucursales antes de presentarlo al Gobierno para su promulgación.

El proyecto de viviendas sociales NHS Trung Van generó un frenesí de compras a mediados de 2023, pero aún no está terminado - Foto: B.NGOC

Gastar 16.500 billones de VND cada año en vivienda social

La resolución tiene como objetivo asegurar capital para implementar el proyecto de inversión para construir al menos 1 millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030.

Crear condiciones para que todos tengan vivienda, brindar apoyo habitacional a los beneficiarios de políticas sociales, a las personas de bajos ingresos y a los pobres que tienen dificultades de vivienda, contribuyendo a la estabilidad política y garantizando la seguridad social.

El Ministerio de Construcción dijo que para implementar el proyecto del Gobierno de construir 1 millón de unidades de vivienda social en el período 2021-2030, se necesita un capital de hasta 500 billones de dongs.

Hasta ahora, el Gobierno ha aprobado un paquete de crédito de 120 billones de VND para préstamos para inversión y compra de viviendas sociales con tasas de interés entre 1,5 y 2% más bajas que la tasa de interés promedio de los préstamos comerciales de 4 bancos comerciales estatales durante el período.

Sin embargo, después de más de un año de implementación, el paquete de crédito preferencial de 120.000 billones de VND tiene una tasa de desembolso muy baja porque la tasa de interés del préstamo y las condiciones del préstamo no son realmente preferenciales para las personas de bajos ingresos en áreas urbanas y trabajadores de parques industriales.

Por ello, el Ministerio de Construcción está elaborando una resolución sobre capital crediticio preferencial de 100.000 billones de VND para que el Banco de Política Social preste para comprar, alquilar con opción a compra, construir, renovar y reparar viviendas sociales.

El interés del paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND para préstamos para comprar viviendas sociales es igual al interés de los préstamos para hogares pobres decidido por el Primer Ministro en cada período.

El período de desembolso del paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND será hasta el desembolso total de este paquete de crédito, pero no excederá el 31 de diciembre de 2030.

Se espera que la asignación y el desembolso de paquetes de crédito preferencial para el desarrollo de viviendas sociales se implementen de la siguiente manera: en el período 2025-2029, se desembolsarán alrededor de 16,5 billones de VND cada año, y alrededor de 17,5 billones de VND solo en 2030.

Emisión de bonos gubernamentales para captar capital

Para implementar el paquete de crédito preferencial de 100.000 billones de VND, el Ministerio de Construcción propuso que el Gobierno encargue al Ministerio de Finanzas revisar y evaluar cuidadosa y específicamente la posibilidad de emitir bonos gubernamentales para proporcionar capital al Banco de Política Social para prestar para comprar, alquilar con opción a compra, construir, renovar y reparar viviendas.

El Ministerio de Planificación e Inversión coordina con el Ministerio de Finanzas y los ministerios y sectores pertinentes para asignar capital en bonos del gobierno para el desarrollo de viviendas sociales.

En el proceso de evaluación de las políticas de inversión para proyectos de infraestructura de parques industriales, es necesario evaluar la asignación de terrenos para el desarrollo de viviendas para trabajadores de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Vivienda.

Respecto al Banco Estatal, el Ministerio de Construcción propuso que el Gobierno asigne a esta agencia la tarea de coordinar con el Banco de Políticas Sociales de Vietnam para revisar y eliminar las dificultades y obstáculos para implementar eficazmente el programa de préstamos de apoyo a la vivienda social.

Asignar al Banco de Políticas Sociales de Vietnam la elaboración de un proyecto para emitir bonos garantizados por el gobierno, enviar una solicitud de garantía al Ministerio de Finanzas para su presentación al Primer Ministro para su aprobación, otorgar garantías gubernamentales al Banco de Políticas Sociales de Vietnam para organizar la emisión de bonos gubernamentales y gestionar las fuentes de capital de acuerdo con las regulaciones.

Coordinar con el Ministerio de Finanzas y el Ministerio de Planificación e Inversión para priorizar la asignación de 100.000 billones de VND para proyectos de desarrollo de vivienda social y compradores de viviendas.

El papel del Estado está creciendo

En octubre de 2024, el Ministerio de Construcción celebró dos reuniones con el Banco Estatal y una reunión con el Banco de Políticas Sociales de Vietnam en octubre de 2024, antes de proponer al Gobierno emitir una resolución para emitir 100.000 billones de VND en bonos gubernamentales para el desarrollo de viviendas sociales.

Anteriormente, el Primer Ministro solicitó al Ministerio de Construcción que se coordinara con los ministerios y sucursales para estudiar un paquete de crédito preferencial para el desarrollo de viviendas sociales de alrededor de 30.000 billones de VND, incluidos 15.000 billones de VND de la emisión de bonos del gobierno y 15.000 billones de VND del capital del presupuesto local confiado para préstamos.

Pero el Ministerio de Construcción cree que la asignación de localidades para destinar capital para el desarrollo de viviendas sociales enfrentará muchas dificultades, y las localidades tendrán dificultades para organizar recursos para participar.

Además, además del programa de desarrollo de viviendas sociales, las localidades tienen que asignar presupuestos para implementar el programa de eliminación de viviendas temporales y deterioradas de la zona.

Fuente: https://tuoitre.vn/bo-xay-dung-de-xuat-phat-hanh-100-000-ti-dong-trai-phieu-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20241201075446453.htm