Los proyectos de infraestructura del sur calentarán el mercado inmobiliario

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En el taller "El sector inmobiliario del sur aprovecha las oportunidades para el desarrollo de infraestructura", organizado por el sitio web de inversión inmobiliaria Cafeland la mañana del 20 de septiembre en Ciudad Ho Chi Minh, los expertos reconocieron que, con los esfuerzos para promover la inversión en proyectos de infraestructura y transporte, la región sur tendrá un impacto positivo en el mercado inmobiliario y es probable que este se recupere en 2024.

El Dr. Nguyen Tri Hieu, experto en banca y finanzas, dijo que la continua reducción de las tasas de interés en los últimos tiempos no es una "varita mágica" para las empresas inmobiliarias, porque ya no pueden pedir prestado cuando bajan los precios de los bienes raíces. Mientras que están dispuestos a pagar altas tasas de interés si consiguen préstamos y mejores mercados.

Các dự án hạ tầng phía Nam sẽ kéo thị trường bất động sản ấm lên - Ảnh 1.

El mercado inmobiliario se calentará cuando se desarrolle la inversión pública y la infraestructura

El Sr. Hieu añadió: «Si no se resuelven las dificultades de capital y la legalidad de los proyectos, el mercado inmobiliario de todo el país seguirá estancado. Sin embargo, en el sur, existen más oportunidades gracias a los beneficios de los grandes proyectos de infraestructura. El sector inmobiliario en el sur es extremadamente sensible al mercado, especialmente porque la demanda de bienes raíces en el mercado sureño sigue siendo muy alta. Predigo que este mercado se reactivará gradualmente en 2024».

El Sr. Vo Huynh Tuan Kiet, Director del Departamento de Marketing de Vivienda de CBRE Vietnam, también dijo que la infraestructura es un factor que afecta en gran medida al mercado inmobiliario. El plan de inversión pública del Gobierno para la región sur incluye mucho del Aeropuerto Internacional de Long Thanh, la Ring Road 3, autopistas y muchos más proyectos de autopistas en la región occidental... lo que impulsará la economía , en la que el mercado inmobiliario también se beneficiará. En particular, se desarrollarán áreas urbanas centrífugas, distritos suburbanos y provincias del sur adyacentes a Ciudad Ho Chi Minh, porque actualmente no queda mucha tierra en el área central.

Según el Sr. Kiet, los proyectos a lo largo de la Línea 1 del Metro han aumentado de precio muy alto, algunos proyectos aumentaron casi un 150%, y muchos otros entre un 50% y un 70%. Sin mencionar que, en el futuro, Ho Chi Minh City desarrollará proyectos urbanos asociados al sistema de transporte, incluidas otras líneas de Metro, lo que dinamizará el mercado inmobiliario.

Además, el Sr. Vo Huynh Tan Kiet dijo que el mercado inmobiliario ha mostrado señales positivas a través del regreso de la oferta. Algunos inversionistas anunciaron que sus proyectos cuentan con permisos de construcción, aliviando la presión financiera y las dificultades y problemas legales...

Si bien el mercado aún enfrenta muchas fluctuaciones y dificultades, debido a la fuerte inversión en la red de infraestructura, aún existe un gran potencial. En particular, el mercado se desarrollará de forma más sostenible, prevé el experto.

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