Primer plano del proyecto de apartamentos del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac que se anuncia para la venta en medio del caos.

TPO - El proyecto Legacy Alpha Valley en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanoi ) ofrece alojamiento para que inversores, expertos y trabajadores alquilen durante su tiempo de trabajo en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac, pero los corredores lo ofrecen agresivamente a precios que comienzan en 1.600 millones de VND/unidad.

21 de enero de 2025 | 09:37

TPO - El proyecto Legacy Alpha Valley en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanoi) ofrece alojamiento para que inversores, expertos y trabajadores alquilen durante su tiempo de trabajo en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac, pero los corredores lo ofrecen agresivamente a precios que comienzan en 1.600 millones de VND/unidad.

El complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley consta de 3 bloques (CT1, CT2, CT3) con aproximadamente 378 apartamentos en alquiler ubicados en el proyecto de inversión general para construir un Centro de Comercio y Servicios invertido por FBS 1 Investment and Development Company Limited en Hoa Lac High-Tech Park (distrito de Thach That, Hanoi).

Este es un proyecto de apartamentos para que funcionarios, trabajadores y expertos que trabajan en el Parque Tecnológico Hoa Lac los alquilen y se alojen durante su jornada laboral. Sin embargo, recientemente, algunos sitios web, redes sociales y agentes inmobiliarios han estado anunciando y vendiendo los apartamentos Legacy Alpha Valley en el Parque Tecnológico Hoa Lac.

Haciéndose pasar por un cliente que buscaba comprar un apartamento, el reportero fue presentado por un agente inmobiliario llamado H., quien se presentó como empleado de Mai Viet Land, quien le explicó que el proyecto incluye 378 apartamentos de uno o dos dormitorios, con una superficie de entre 37 y 70 m². Los apartamentos se venden a precios que oscilan entre 1.600 y 2.700 millones de VND/m² (equivalente a unos 43 millones de VND/m², según el reportero). Este agente reveló que el proyecto se construye en terrenos destinados a servicios comerciales, por lo que se trata de un apartamento con una duración de 50 años y se vende mediante un contrato de arrendamiento con el inversor. El agente también aseguró que, al vencimiento del contrato, se les dará prioridad para continuar firmando un contrato de arrendamiento con el inversor.

Los apartamentos en alquiler en el proyecto Legacy Alpha Valley en Hoa Lac High-Tech Park están etiquetados como apartamentos de lujo y se ofrecen agresivamente para la venta.

Según los registros del reportero, los edificios del proyecto Legacy Alpha Valley han completado la construcción preliminar.

Con respecto a la venta de apartamentos en el proyecto Legacy Alpha Valley en Hoa Lac High-Tech Park, el Consejo de Administración de Hoa Lac High-Tech Park acaba de emitir una advertencia: "Tenga cuidado al vender apartamentos en Hoa Lac High-Tech Park".

El Sr. Le Thanh Son, subdirector de la junta directiva del parque de alta tecnología de Hoa Lac, dijo que recientemente, los anuncios y ventas de los apartamentos Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología de Hoa Lac han causado malentendidos entre la gente, creando oportunidades para que las personas se aprovechen de la situación y realicen actividades comerciales ilegales en violación de las regulaciones.

Según el Sr. Son, el proyecto consiste en arrendar terrenos para "uso comercial y de servicios" y, una vez finalizado, proporcionará alojamiento para que inversores, expertos y trabajadores puedan alquilarlo durante su tiempo de trabajo en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.

El proyecto es un terreno arrendado de uso comercial y de servicios y el período de uso del terreno es hasta el 22 de junio de 2062 (el período de uso restante es de aproximadamente 38 años).

Según el Sr. Son, la actual ley de tierras no contiene normas sobre la concesión de certificados de propiedad de la tierra y de los bienes inmuebles anexos a la misma a los compradores de apartamentos residenciales construidos en terrenos comerciales y de servicios.

En caso de que el inversor alquile un apartamento y pague el alquiler de una sola vez por todo el período de alquiler, el inquilino no recibirá ningún documento por parte del Estado, sino únicamente un contrato de alquiler del apartamento firmado con el inversor.

En particular, el Sr. Son dijo que el Decreto No. 102 del 30 de julio de 2024 del Gobierno sobre la orientación de la aplicación de una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024 y el Decreto No. 10 del 1 de febrero de 2024 sobre zonas de alta tecnología estipulan que los proyectos de vivienda y las instalaciones de alojamiento dentro de los límites de las zonas de alta tecnología deben servir a la vida de los expertos y trabajadores que trabajan en zonas de alta tecnología y las organizaciones que son inversores o personas que son expertos y trabajadores pueden alquilar viviendas e instalaciones de alojamiento durante su operación y trabajo en zonas de alta tecnología.

Por lo tanto, a los inversores no se les permite vender o arrendar apartamentos en el complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley a organizaciones fuera del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ni a personas que no trabajen en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.

Según el Sr. Son, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ha emitido un documento solicitando una prohibición estricta de los actos de proporcionar información falsa para vender o alquilar apartamentos a sujetos incorrectos según las regulaciones.

Dinh Phong

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo