Una mirada más de cerca a las caóticas ventas de apartamentos en el proyecto del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.

TPO - El proyecto Legacy Alpha Valley, ubicado en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanoi ), ofrece alojamiento a inversores, expertos y trabajadores durante su tiempo de trabajo en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac, pero los corredores lo comercializan intensamente a precios que comienzan en 1.600 millones de VND por unidad.

21 de enero de 2025 | 09:37

TPO - El proyecto Legacy Alpha Valley, ubicado en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac (distrito de Thach That, Hanoi), ofrece alojamiento a inversores, expertos y trabajadores durante su tiempo de trabajo en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac, pero los corredores lo comercializan intensamente a precios que comienzan en 1.600 millones de VND por unidad.

El complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley consta de 3 edificios (CT1, CT2, CT3) con aproximadamente 378 apartamentos de alquiler, ubicados dentro del proyecto de construcción del centro comercial y de servicios general invertido por FBS 1 Investment and Development Co., Ltd. en Hoa Lac High-Tech Park (distrito de Thach That, Hanoi).

Este es un proyecto de apartamentos destinado a empleados, trabajadores y expertos que trabajan en el Parque Tecnológico Hoa Lac para alquilar y residir allí durante su estancia. Sin embargo, recientemente, algunos sitios web, plataformas de redes sociales y agentes inmobiliarios han estado promocionando y vendiendo apartamentos en el complejo Legacy Alpha Valley en el Parque Tecnológico Hoa Lac.

Como posible comprador, nuestro reportero conoció a un agente inmobiliario llamado H., quien afirmó ser empleado de Mai Viet Land. El agente explicó que el proyecto consta de 378 apartamentos de uno o dos dormitorios, con superficies que van desde los 37 m² hasta los 56 m² y los 70 m². Los apartamentos tienen un precio de entre 1.600 y 2.700 millones de VND/m² (aproximadamente 43 millones de VND/m²). El agente reveló que el proyecto se construye en terrenos comerciales, lo que significa que los apartamentos tienen un contrato de arrendamiento de 50 años y se venden bajo un contrato de arrendamiento con la promotora. El agente también nos aseguró que, al vencimiento del contrato de arrendamiento, tendríamos prioridad para renovarlo con la promotora.

Los apartamentos en alquiler en el proyecto Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología Hoa Lac se están comercializando intensamente como apartamentos de lujo.

Según las observaciones de nuestro reportero, los edificios del proyecto Legacy Alpha Valley han completado su trabajo estructural.

Con respecto a la venta de apartamentos en el proyecto Legacy Alpha Valley ubicado en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ha emitido una advertencia sobre "Precaución con respecto a la venta de apartamentos en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac".

El Sr. Le Thanh Son, subdirector de la junta directiva del parque de alta tecnología de Hoa Lac, dijo que recientemente, la información publicitaria y de ventas del complejo de apartamentos Legacy Alpha Valley en el parque de alta tecnología de Hoa Lac ha engañado a la gente, creando oportunidades para que los individuos exploten la situación y participen en ganancias ilegales.

Según el Sr. Son, el proyecto consiste en un terreno arrendado para "uso comercial y de servicios" y, una vez finalizado, proporcionará alojamiento para que inversionistas, expertos y trabajadores lo alquilen durante su tiempo de trabajo en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.

El proyecto arrienda terrenos para fines comerciales y de servicios, y el período de uso del suelo se extiende hasta el 22 de junio de 2062 (quedan aproximadamente 38 años).

Según el Sr. Son, las leyes actuales sobre tierras no contienen disposiciones para emitir certificados de propiedad de la tierra y de propiedad de activos anexos a la tierra a compradores de apartamentos residenciales construidos en terrenos comerciales o de servicios.

En los casos en que el inversor alquila el apartamento y el inquilino paga el alquiler en una suma global por todo el plazo del arrendamiento, el Estado no emitirá ningún documento al inquilino, sino únicamente un contrato de arrendamiento firmado con el inversor.

En concreto, el Sr. Son indicó que el Decreto Gubernamental n.º 102, de 30 de julio de 2024, que rige la aplicación de algunos artículos de la Ley de Tierras de 2024, y el Decreto n.º 10, de 1 de febrero de 2024, sobre zonas de alta tecnología, estipulan que las viviendas y alojamientos dentro de los límites de estas zonas están destinados a satisfacer las necesidades de vida de los expertos y trabajadores empleados en ellas. Las organizaciones que sean inversores o personas que sean expertos o trabajadores pueden alquilar viviendas y alojamientos durante sus operaciones y labores en la zona de alta tecnología.

Por lo tanto, a los inversores no se les permite vender o arrendar apartamentos en el complejo Legacy Alpha Valley a organizaciones fuera del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ni a personas que no trabajen en el Parque de Alta Tecnología Hoa Lac.

Según el Sr. Son, la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología Hoa Lac ha emitido un documento que prohíbe estrictamente proporcionar información falsa con el fin de vender o alquilar apartamentos a personas no elegibles.

Dinh Phong

Fuente: https://tienphong.vn/can-canh-du-an-can-ho-khu-cong-nghe-cao-hoa-lac-rao-ban-bat-nhao-post1711164.tpo