Presidente de la Asamblea Nacional: No se preocupen por la gente de aquí...

(Dan Tri) - El presidente de la Asamblea Nacional dijo que la cuestión no es exigir transacciones inmobiliarias a través del piso sino controlar el flujo de caja; No te preocupes, en realidad las corporaciones inmobiliarias distribuyen una gran cantidad de...

No es necesario comerciar a través del exchange

En la tarde del 24 de agosto, continuando la 25ª sesión, el Comité Permanente de la Asamblea Nacional emitió opiniones sobre la explicación, aceptación y revisión del proyecto de revisión de la Ley de Negocios Inmobiliarios.

En la sesión de debate, el presidente del Comité Económico de la Asamblea Nacional, Vu Hong Thanh, presentó un informe enviado al Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre una serie de cuestiones importantes relacionadas con la recepción, explicación y revisión de este proyecto de ley.

En lo que respecta a los parqués inmobiliarios, muchas opiniones sugieren no exigir regulaciones, sino solo incentivar las transacciones inmobiliarias a través de parqués inmobiliarios.

Algunas opiniones coinciden en regular los tipos de transacciones inmobiliarias a través del piso.

La reunión tuvo lugar en la tarde del 24 de agosto (Foto: Duy Linh).

En el informe, el Comité Permanente del Comité Económico encontró que el resumen práctico de la implementación de la Ley de Negocios Inmobiliarios de 2014 mostró que los parqués inmobiliarios actuales no garantizan la transparencia y al mismo tiempo no garantizan la seguridad jurídica de las transacciones porque el parqué inmobiliario es un beneficiario en la relación de transacción.

Obligar a realizar transacciones a través de parqués inmobiliarios es incompatible con el ordenamiento jurídico vigente, obstaculiza la libertad empresarial y supone un riesgo de explotación de las disposiciones legales con fines monopolísticos.

En respuesta a las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, según el Comité Económico, se ha revisado el proyecto de ley revisado sobre negocios inmobiliarios para eliminar las regulaciones sobre transacciones inmobiliarias a través de pisos de negociación inmobiliaria.

Esto es para facilitar que los inversores y clientes elijan libremente el método de transacción.

Sin embargo, el Estado incentiva a las organizaciones y personas físicas a realizar transacciones de compra, venta, transferencia, arrendamiento, alquiler de viviendas, obras de construcción y derechos de uso de tierras a través de las casas de bolsa inmobiliarias.

La cuestión no es si el intercambio se produce o no.

Después de las discusiones entre el Comité Económico y los ministerios pertinentes, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, dijo en una presentación al Gobierno que quiere que las transacciones inmobiliarias se requieran a través de pisos de negociación, por lo que propuso dos opciones: estímulo y obligatoriedad a través de pisos de negociación.

En la actualidad se siguen incentivando las transacciones inmobiliarias pero en la realidad hay algunas consecuencias en términos de transparencia y publicidad. Debido al incentivo, los términos y condiciones del intercambio no están claramente definidos. Por eso, recientemente las transacciones inmobiliarias han generado muchas consecuencias que afectan a los compradores, hay disputas, los inversionistas no revelan pública y transparentemente sus transacciones.

El representante del Ministerio de Construcción citó evidencias para controlar el mercado de bonos, que ahora también cuenta con su propio piso de negociación. El Ministerio de Construcción propuso mantener la regulación sobre la negociación inmobiliaria a través de las salas de negociación para evitar la pérdida de ingresos, garantizar la publicidad, la transparencia y proteger a los compradores. Esto también ayuda a que el mercado inmobiliario se desarrolle de forma estable y saludable.

El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, dijo que si el piso de negociación es profesional, no es obligatorio que todas las partes participen, pero si el piso no es profesional, incluso si las regulaciones son obligatorias, habrá formas de eludirlas (Foto: Duy Linh).

Sobre este tema, el presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, dijo que es importante controlar el flujo de caja y realizar pagos no monetarios. Si el pago se realiza a través del banco, sigue siendo transparente si hay un piso o no.

Lo importante no es obligar a la gente a salir a bolsa, sino más importante aún, comerciar y controlar el flujo de caja. El mercado tiene el principio de funcionamiento del libre mercado. El Presidente de la Asamblea Nacional citó un ejemplo de una época en que tuvimos que pagar un precio alto por los parqués comerciales, como el parqué comercial del oro.

El presidente de la Asamblea Nacional, Vuong Dinh Hue, dijo que no todas las transacciones en la bolsa de valores pueden conectar compradores y vendedores, por ejemplo, en el mercado de valores hay muchos intercambios diferentes. No todos los intercambios son buenos.

"Debemos ser claros al respecto. No se preocupen por los demás. Las corporaciones inmobiliarias distribuyen mucho por sí mismas, organizan empresas de distribución, sistemas de distribución y organizaciones de conexión de pagos sin efectivo, por lo que son, naturalmente, transparentes y tienen datos", enfatizó el presidente de la Asamblea Nacional.

El presidente de la Asamblea Nacional dijo que si el intercambio es profesional, no es obligatorio que participen todas las partes. Pero si el intercambio no es profesional, incluso aunque las regulaciones sean obligatorias, hay formas de evitarlas.

En declaraciones para recibir comentarios, el viceprimer ministro Tran Hong Ha también dijo que, en realidad, la gestión de los pisos de negociación de bienes raíces es actualmente muy laxa y no existen regulaciones legales para estandarizar los productos incluidos en las transacciones.

El Gobierno incentiva el desarrollo de pisos de negociación para los comerciantes de bienes raíces en el sistema de distribución y al mismo tiempo regula la legalidad para que estos pisos operen de manera transparente, pública y estandaricen los productos. En cuanto a la legislación, es necesario contar con normativas específicas y estandarización sobre productos y pisos de negociación.

El Viceprimer Ministro dijo que el Gobierno establecerá una bolsa nacional. Esto se puede realizar para organizaciones empresariales o unidades de servicio público, de modo que el Gobierno pueda controlar todos los datos inmobiliarios.

El gobierno incentiva a las empresas inmobiliarias a publicar sus productos aquí de forma gratuita, garantizando la legalidad y los derechos de los consumidores.

En la actualidad, las deficiencias y los riesgos del mercado inmobiliario provienen principalmente de los inmuebles que se formarán en el futuro. El Gobierno recomienda que los negocios inmobiliarios que desarrollen este tipo de productos deben cotizar en este piso.

Esto ayudará a estandarizar la capacidad financiera y la capacidad legal de los proyectos. Respecto al sistema de información, el piso incluye una sala de negociación inmobiliaria y el activo son los derechos de uso de suelo. El Ministerio de Construcción está encargado de implementar esta plataforma, administrar y compartir datos territoriales de los ministerios y ramas pertinentes.

Dantri.com.vn