Da Nang elimina obstáculos para ayudar a que el proyecto se reanude

El mecanismo especial emitido por el Gobierno Central ha ayudado a la ciudad de Da Nang a eliminar obstáculos y reactivar muchos proyectos estancados.

Muchos proyectos están aprobados

El Departamento de Agricultura y Medio Ambiente de Da Nang acaba de aprobar la emisión de un certificado de derecho de uso del suelo para el Proyecto de Área Urbana Verde Dragon City - Park, con inversión de Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company. Este proyecto se aprobó en 2011 con un plan detallado de 1/500, con una superficie de 78,3 hectáreas; en 2019, se ajustó a casi 70 hectáreas para el reasentamiento.

El problema surgió porque el Ayuntamiento determinó el precio del terreno y lo asignó cuando el terreno no había sido desalojado y no se había tomado una decisión al respecto. La Compañía de Gestión y Explotación de Tierras de Da Nang también asignó terrenos y cobró derechos de uso sin subasta, lo cual contravenía la normativa. Sin embargo, la Inspección Gubernamental concluyó que no exigía la anulación de las decisiones de asignación de tierras, sino que solo solicitaba que se detuviera este tipo de asignación. La actual emisión de certificados de derechos de uso del suelo contribuye a agilizar los trámites del proyecto.

Dragon City - Park es solo uno de los muchos proyectos que se han destrabado después de aplicar la Resolución 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional "Mecanismos y políticas especiales para eliminar dificultades y obstáculos para proyectos y terrenos en las conclusiones de inspecciones, exámenes y juicios en la ciudad de Ho Chi Minh, la ciudad de Da Nang y la provincia de Khanh Hoa" (Resolución 170).

Hasta la fecha, Da Nang ha recaudado entre 1.470 y 2.308 mil millones de VND en el presupuesto, según la Conclusión 2852 de la Inspección Gubernamental, incluyendo proyectos similares revisados. La ciudad también decidió recuperar entre el 5 % y el 10 % de las tasas por uso del suelo en cientos de casos, delegando en la autoridad fiscal la notificación de las obligaciones financieras.

Al mismo tiempo, se manejaron y ajustaron los términos del uso de la tierra en el certificado de derecho de uso de la tierra para 692/1,313 casos de violación, actualmente 621 casos todavía están siendo manejados.

En cuanto a proyectos relacionados, la Agencia de Seguridad Pública ha decidido no procesar el caso del Proyecto de la Zona Turística Ghenh Ban - Bai Da y el Lote L09. En cuanto al Área de Suoi Da Villa - Lote L09, Da Nang ha recuperado un área de 7431 m² debido a la asignación de terrenos a personas indebidas. La ciudad también está encomendando la revisión y la orientación para completar los trámites legales de otros proyectos.

Propuesta para ampliar la aplicación de la Resolución 170

Tras recibir instrucciones del Gobierno Central, Da Nang ha implementado con prontitud mecanismos y políticas específicas, obteniendo resultados positivos y aclarando la base legal de numerosos proyectos. Sin embargo, la adaptación de la Planificación de la ciudad de Da Nang y Quang Nam para el período 2021-2030, con visión a 2050, según la Resolución n.º 202/2025/QH15 sobre la organización de las unidades administrativas provinciales, incluida la fusión de dos localidades, ha dificultado la finalización de los trámites de tierras para 13 proyectos en la península de Son Tra en un plazo de 12 meses, según el Decreto n.º 76/2025/ND-CP del Gobierno.

Además, la determinación de los precios de la tierra para proyectos similares también da lugar a muchos más casos como Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... La ciudad de Da Nang propone permitir la aplicación del Artículo 7, la Resolución 170/2024/QH15 y el Decreto 76/2025/ND-CP para volver a determinar los precios de la tierra, garantizando así el presupuesto y eliminando dificultades para los inversores.

En cuanto al ajuste del plazo de uso del suelo, además de los 1313 casos revisados ​​inicialmente, la Ciudad prevé muchos más proyectos similares. Por lo tanto, se propone permitir la aplicación del principio de ajuste del plazo de uso del suelo a 50 años, de conformidad con la Resolución 170 y el Decreto 76.

Al hablar en la sesión de trabajo en Da Nang, el viceprimer ministro Nguyen Hoa Binh elogió altamente los resultados de la implementación de la Resolución 170 en Da Nang, enfatizando que ésta será la base para expandir su aplicación a nivel nacional.

La Asamblea Nacional emitió la Resolución 170, que permite su implementación en Da Nang, Ciudad Ho Chi Minh y la provincia de Khanh Hoa. Sin embargo, la situación general en todo el país muestra que muchos proyectos enfrentan dificultades similares. Quang Nam también tiene muchos proyectos con dificultades y problemas similares, pero después del 1 de julio, al fusionarse con Da Nang, la Resolución 170 de la Asamblea Nacional se aplicará de inmediato según el mecanismo de Da Nang. Por lo tanto, antes de ampliar la aplicación de la Resolución 170, es necesario resumir lo que se ha hecho y lo que no, como base para la implementación, enfatizó el viceprimer ministro Nguyen Hoa Binh.

Fuente: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html