Da Nang intensifica las actividades de intermediación y negocios inmobiliarios

DNVN - El Departamento de Construcción de Da Nang requiere que las organizaciones e individuos cumplan con las condiciones para realizar negocios en servicios inmobiliarios en el área e implementen completamente las instrucciones del Gobierno y del Primer Ministro sobre la rectificación y el manejo de la manipulación de precios y la especulación inmobiliaria.

A partir del 1 de agosto de 2024, entrará en vigor la Ley de Negocios Inmobiliarios (RE) n.º 29/2023/QH15 y su reglamento detallado. El Departamento de Construcción de Da Nang informó que ha organizado cursos de capacitación para difundir la Ley de Negocios Inmobiliarios y su reglamento detallado; al mismo tiempo, supervisa y orienta periódicamente a organizaciones y particulares para que cumplan con las condiciones para operar en el sector inmobiliario en la ciudad.

Organizaciones e individuos vienen a realizar transacciones con el Departamento de Construcción de Da Nang.

Con el fin de comprender e implementar completamente las instrucciones del Gobierno y el Primer Ministro sobre la rectificación y el manejo de la manipulación de precios y la especulación inmobiliaria, el Departamento de Construcción de Da Nang ha emitido un documento solicitando a las empresas (DN) que brindan servicios de piso de comercio de bienes raíces y pisos de comercio de bienes raíces que se comuniquen con la agencia de registro comercial para ajustar el nombre de la empresa con la frase "piso de comercio de bienes raíces" de conformidad con las disposiciones de la Cláusula 2, Artículo 54 de la Ley de Negocios Inmobiliarios.

Revisar las condiciones de funcionamiento de los pisos de compraventa de inmuebles de acuerdo a lo establecido en el artículo 55 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y documentos conexos, y remitir el expediente de registro de operaciones de los pisos de compraventa de inmuebles al Departamento de Construcción para el otorgamiento de la licencia de funcionamiento.

En caso de cambios de nombre, domicilio social, representante legal u otros contenidos en el expediente de registro, dentro de los 10 días hábiles contados a partir de la fecha de la decisión sobre el cambio, el parqué inmobiliario deberá enviar documento al Departamento de Construcción para que se le expida nuevamente el certificado de registro de funcionamiento.

En caso de que una casa de cambio inmobiliaria termine voluntariamente sus operaciones, al menos 30 días antes de la fecha prevista de terminación de operaciones, la casa de cambio inmobiliaria deberá notificar por escrito al Departamento de Construcción y a la autoridad fiscal donde se encuentre registrada para operar.

En caso de que una plataforma de venta de bienes raíces suspenda temporalmente sus operaciones, deberá informar por escrito sobre la suspensión y la reanudación de las operaciones al Departamento de Construcción, a la autoridad fiscal y al organismo de estadística de la localidad donde esté registrada la operación y donde tenga su sede la plataforma. El plazo de notificación deberá ser como mínimo 10 días hábiles antes de la fecha de suspensión o reanudación; el período de suspensión no podrá exceder de dos años.

Para las empresas que brindan servicios de corretaje de bienes raíces (incluidas las empresas que han estado operando antes del 1 de agosto de 2024), el Departamento de Construcción de Da Nang solicita revisar urgentemente las condiciones de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 61 de la Ley de Negocios Inmobiliarios y el Artículo 18 del Decreto No. 96/2024/ND-CP, enviar archivos de información sobre la empresa (con documentos relacionados con el cumplimiento de las condiciones anteriores) al Departamento de Construcción para su publicación en el sistema de información del mercado de vivienda y bienes raíces.

El Departamento de Construcción de Da Nang exige que las personas que ejercen la intermediación inmobiliaria cumplan con las condiciones especificadas en el artículo 61, cláusula 2, de la Ley de Negocios Inmobiliarios. En el caso de las empresas que prestan servicios de consultoría y gestión inmobiliaria, el Departamento de Construcción de Da Nang exige que establezcan una empresa de servicios inmobiliarios de conformidad con lo dispuesto en el artículo 9, cláusula 5, de la Ley de Negocios Inmobiliarios.

Las empresas que prestan servicios de consultoría y servicios de gestión inmobiliaria (incluidas las empresas que operaron antes del 1 de agosto de 2024) deben enviar información sobre la empresa al Departamento de Construcción para publicarla en el sistema de información del mercado de vivienda y bienes raíces.

A partir del 1 de febrero de 2025, a las empresas que prestan servicios de parqué inmobiliario, parqués de transacciones inmobiliarias; empresas que prestan servicios de intermediación inmobiliaria; empresas que prestan servicios de consultoría y gestión inmobiliaria que operaban antes del 1 de agosto de 2024, pero que aún no cumplen las condiciones prescritas en la Ley de Negocios Inmobiliarios No. 29/2023/QH15, no se les garantizarán las condiciones para continuar operando.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172