En un documento enviado a la Oficina del Gobierno , los Ministerios de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Finanzas, Justicia y Seguridad Pública para comentarios sobre la política de integración de los pisos de negociación de derechos de uso de la tierra con los pisos de negociación de bienes raíces en los centros de servicio público bajo los Comités Populares provinciales, el Ministerio de Construcción dijo que esta integración ayudará a que la transacción y el otorgamiento de derechos de uso de la tierra y vivienda se realicen simultáneamente, reduciendo los procedimientos administrativos, reduciendo el tiempo para realizar los procedimientos y reduciendo los costos para las personas y las empresas.
Según la propuesta del Ministerio de Construcción , los centros provinciales de transacciones de bienes raíces y derechos de uso de la tierra tienen tres tareas principales: gestionar las transacciones inmobiliarias, gestionar la recaudación de impuestos y otorgar certificados de derechos de uso de la tierra y la vivienda.
Propuesta para establecer un centro de transacciones de derechos inmobiliarios y de uso de tierras, dependiente del Comité Popular Provincial. (Foto ilustrativa).
El Centro será una unidad de servicio público dependiente del Comité Popular Provincial o Municipal o del Departamento de Construcción, con sello propio para ejercer las funciones y atribuciones asignadas, sujeto a la dirección y gestión del Comité Popular Provincial o Municipal en materia de organización y funcionamiento y a la orientación profesional de los organismos estatales competentes correspondientes.
El centro provincial de transacciones de derechos de uso de bienes raíces y tierras opera bajo un mecanismo de ventanilla única, aumentando el uso de sistemas de tecnología 4.0, creando condiciones convenientes para las personas y las empresas.
Después de que el vendedor y el comprador llegan a un acuerdo sobre la compraventa y completan los procedimientos para preparar los documentos para firmar el contrato de compraventa de acuerdo con las disposiciones de la ley, las dos partes acceden al sitio web del portal de información electrónica del centro, completan la información de compra de vivienda relevante, envían una solicitud para los procedimientos de cambio de nombre en línea y las tres autoridades competentes la procesarán en línea y la revisarán de acuerdo con las funciones de cada agencia.
Transcurridos dos días hábiles desde realizada la revisión y cuando el comprador reciba el mensaje de aprobación, podrá concertar una cita para acudir al centro a recibir el certificado de propiedad del inmueble.
Según el Ministerio de Construcción, establecer un centro de transacciones inmobiliarias administrado por el Estado será una solución eficaz para innovar la forma en que opera el mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, es la base para desarrollar, aplicar y gestionar las transacciones inmobiliarias de acuerdo con la realidad, reduciendo los procedimientos administrativos, reduciendo el tiempo y los costos de implementación para las personas y las empresas, promoviendo el desarrollo de sistemas industriales digitales, cumpliendo con los requisitos de complementar y perfeccionar las regulaciones para garantizar la publicidad y la transparencia del mercado.
Los centros de transacciones inmobiliarias provinciales y los centros de transacciones de derechos de uso de la tierra integrarán un sistema de datos inmobiliarios sincrónico que incluya información sobre vivienda, mercado inmobiliario, datos de tierras y datos fiscales, creando una base para proponer mecanismos de políticas perfeccionados para promover el desarrollo saludable y estable del mercado inmobiliario.
Es también el punto focal para recibir y coordinar para llevar a cabo la gestión de operaciones inmobiliarias, arrendamientos con opción a compra de inmuebles, operaciones de derechos de uso de terrenos y otorgamiento de certificados de derechos de uso de terrenos y bienes afectos al terreno, brindando asesoría durante todo el proceso de la transacción.
Ngoc Vy
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