Quang Ngai ajustó localmente una superficie de aproximadamente 4 hectáreas en la comuna de Tinh An, ciudad de Quang Ngai, de terreno residencial a terreno urbano de servicios públicos.
Ajuste local de la Planificación General de la Construcción de la Ciudad de Quang Ngai
Quang Ngai ajustó localmente una superficie de aproximadamente 4 hectáreas en la comuna de Tinh An, ciudad de Quang Ngai, de terreno residencial a terreno urbano de servicios públicos.
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| Área urbana de la ciudad de Quang Ngai, provincia de Quang Ngai. Foto de : Linh Dan |
El Comité Popular de la provincia de Quang Ngai acaba de aprobar un ajuste parcial al Plan General de Construcción de la Ciudad de Quang Ngai hasta 2040. En consecuencia, la provincia ha ajustado parcialmente un área de tierra de aproximadamente 4 hectáreas en la comuna de Tinh An de suelo residencial a suelo de servicio público urbano.
Los criterios específicos de uso del suelo incluyen una densidad máxima de construcción del 60%; altura máxima de 15 pisos sobre el suelo, 2 sótanos, altura máxima de construcción de 55 m; coeficiente máximo de uso del suelo de 12 veces; los límites de construcción del terreno deben cumplir con las disposiciones del Reglamento Técnico Nacional sobre Planificación de la Construcción QCVN 01:2021/BXD del Ministerio de Construcción .
El Comité Popular Provincial de Quang Ngai solicita al Comité Popular de la Ciudad de Quang Ngai que actualice el contenido ajustado en el Plan General de Construcción de la Ciudad de Quang Ngai hasta 2040, organice el anuncio y la publicación para que las organizaciones e individuos lo conozcan, monitoreen e implementen; revise y ajuste otros proyectos de planificación relacionados para asegurar la coherencia y sincronización entre los planes; coordine con el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para completar el expediente para ajustar el Plan de Uso de la Tierra de la Ciudad de Quang Ngai para presentarlo al Comité Popular Provincial para su aprobación de acuerdo con las regulaciones.
El Departamento de Construcción es responsable de realizar la función de gestión estatal de las obras básicas de construcción, ejecutar la planificación urbana y la arquitectura de acuerdo a su autoridad.
Anteriormente, el Comité Popular de la provincia de Quang Ngai ajustó el Plan Maestro para la construcción de la ciudad de Quang Ngai hasta 2040 en la Decisión No. 949/QD-UBND del 11 de octubre de 2021. En consecuencia, el alcance de la planificación incluye toda el área natural de la ciudad de Quang Ngai de más de 15.734 hectáreas.
El proyecto para adaptar la Planificación General de la Ciudad de Quang Ngai al año 2040 es una ciudad provincial, centro político - económico, cultural - social y científico-técnico de la provincia de Quang Ngai; una zona urbana ribereña, frente al mar - una de las áreas urbanas con potencial de desarrollo en el área urbana costera del centro de Vietnam; uno de los centros económicos de la región Central en términos de comercio, servicios, turismo, industria de procesamiento y, especialmente, una retaguardia importante en el proceso de desarrollo de la Zona Económica de Dung Quat; un importante centro de tráfico de la región Central y las Tierras Altas Centrales.
Respecto a los principios de planificación espacial, la provincia de Quang Ngai orienta esta planificación ajustada para respetar y proteger el ecosistema natural, el paisaje natural de colinas, ríos, franjas costeras, etc. de la ciudad de Quang Ngai; desarrollar áreas urbanas nuevas, sincrónicas y modernas combinadas con la renovación y embellecimiento de áreas residenciales existentes, conectándose sincrónicamente con el sistema de infraestructura existente y los proyectos que se han implementado y se están implementando en el área; formar ejes urbanos, ejes paisajísticos y espacios focales clave, asegurando una conexión armoniosa con el espacio circundante, etc.
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